普罗旺世塞纳维斯小区测评
8.1
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

普罗旺世塞纳维斯位于郑州市金水区国基路,属于普罗旺世板块。小区由郑州信之择实业有限公司开发,于2008年竣工,房屋产权年限为70年。小区建筑面积为1300000㎡,容积率为1.5,小区的楼栋间距较宽,住房的采光情况很好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有王砦地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有YOYO PARK,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近索凌路与信基路交叉口,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.6

963米

步行至地铁

291个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约962m是王砦地铁站,途经地铁3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约199m是国基路丰华路公交站,有159路、209路、B38路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约342m是丰华北路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.0 高于62% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.0

初中

7.7

166个

附近幼儿园

35个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约132m是北大学园幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约810m是郑州一八国际小学,是一所公立小学;距离小区约443m是郑州师范学院附属外语中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.4

新旧程度

8.0

停车便捷

8.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为32%,小区有大面积的小草坪,草坪之上分布着丛栽灌木和低矮树木,阳光透过树叶倾泻而下,地面树影斑驳,意蕴十足。小区依据现状的特点,结合落差和层次,高大树木、低矮草坪以及精致喷泉,营造出别具一格的生态化人居环境,让生活的每一步都悠然自得。
建筑特色
小区的整体建筑风格是法式风格,竖线条的色彩分割凝练硬朗,小区外立面材料为涂料,楼顶高低不一,整体维护较好,外立面较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积为1300000㎡,容积率为1.5。小区的楼栋间距较宽,住房的采光情况很好,小区有47栋,小区户型面积有82㎡-170㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有8个出入口,北一门位于国基路普罗旺世赛纳维斯西北门;北三门位于国基路普罗旺世赛纳维斯北门;北二门位于国基路168号普罗旺世赛纳维斯;东南门位于国基路与金杯路交叉口,无法通行;地下停车场位于国基路普罗旺世赛纳维斯北门;西南门位于普罗旺世赛纳维斯西门(丰华北路),仅行人通行;停车场位于国基路168号;西门位于索凌路普罗旺世南区,无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1668户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 长椅;
  • 凉亭;
  • 休闲场地。
物业服务
小区物业服务贴心到位,会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。小区物业能及时调解处理化解县级职能部门与小区,业主与业主之间的矛盾纠纷,增进了邻里之间的信任和了解,互助。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。
安保
小区会定期进行进行了消防演练,保安、保洁、工程、客服等人员均会参加,通过演练使所有人员明确了消防工作的重大意义,掌握了启动消防的程序,懂得了如何疏散业主和组织业主逃生。小区安保对于小区内违规停放的车辆,会主动联系车主并让其拖走,保障道路通畅。
物业信息
物业信息
  • 海南珠江物业酒店管理有限公司郑州分公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1300车位
车位比
  • 1:0.78
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于79% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.7

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

3个

购物中心

暂无

商场

150个

超市

25个

便利店

商业配套
距离小区约1.1km有YOYO PARK,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约184m有好邻居超市(普罗旺世店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约316m有怡邻便利(丰华北路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有郑州大学第一附属医院(惠济院区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约337m有金水王效堂中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约307m有张仲景大药房(信基路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有银河路农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约264m有中国工商银行(郑州普罗旺世支行),方便居民办理理财业务;距离小区约294m有中国移动(008分店),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约866m有中影六和影城(华商万汇城店),方便居民看电影;距离小区约2km有歌迷量贩ktv(南阳路店),方便居民唱歌消遣;距离小区约49m有热练健身,居民健身比较方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择82㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择139㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择82㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住139㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.1 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区距离公交站较近,上下班比较方便;小区邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.40元/m³
  • 第二阶梯5.95元/m³
  • 第三阶梯10.60元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.56元/m³
  • 第二阶梯3.33元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费