方圆经纬解读
刘亚文
2022-03-13
创梦房产
特色
【轨道交通】小区向南五百米就是地铁口 一号线和五号线的换乘站 五一公园站
【小区户型】小区均是两梯四户 南北通透 有79/85/89的小面积主力户型 118/128/146改善户型
【小区设施】小区有自带的下沉式花园有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】东边丹尼斯 西边锦艺城平常日常生活购物都非常方便
不足
小区北面有火车道，会有一定的噪音，物业费高
肖庆萌
2022-03-11
创梦房产
特色
【居民素质】小区内居民素质较高，邻里间都很和谐。会有很多老人照顾小孩，居住的氛围浓厚
不足
小区的物业费比较高，小区内的草坪绿化正在整修，一些地方还在修补
刘浩洋
2019-06-27
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出小区南800米就是五一公园地铁站，向西五百米就是五号线棉纺路站，小区门口就是公交站。
【小区户型】小区一共16栋楼都是高层，80平朝南两房89平小三房，119和128大三房.和166南北通透大四房。
【小区设施】小区地下一层二层都是车位，车位比例1:1.2，自带公立幼儿园，篮球场，羽毛球场等设施。
【生活配套】小区出门就是百货超市，出行购物比较方便，紧邻锦艺商业圈。
不足
后排靠近火车道，可能会有一些影响，
夏祖功
2019-11-30
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区出南门800米，就是一号线地铁口，郊区向西200米就是BRT各类公共交通。
【小区户型】小区一共16栋高层，有80到84平的两房，86/92/99的小三房，119/128/166的通透四房
【小区设施】小区地下一层二层都是地下停车位，车位比例1:1.2，自带公立幼儿园和重点小学，篮球场，羽毛球场等设施
【生活配套】小区门口西边是锦艺城商圈，东边儿是丹尼斯购物中心，出东门就是重点小学，附近有亚洲规模最大的郑大一附院
不足
小区没有地下电动车停放处。电动车自行车只能停放在地面。
谷晨浩
2019-07-16
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】紧靠五一公园和碧沙岗地铁站，距离碧沙岗地铁站1000米，距离五一工作地铁站800米，西临棉纺路BRT
【小区户型】16栋花园式大社区，绿化度高达45%，犹如城中村，环境优美，空气清新，呼吸质量保障。
【小区设施】小区内拥有自己的篮球场，羽毛球场，地下花园，位于小区中间位置，紧临楼往栋位置，尤其下沉花园，人车分流
【房屋品质】2012年开盘，2015年交房，房子装修保养非常好，楼间距很大，采光视野不受楼间距影响
【居民素质】小区一共3700多户人家，人口密度小，居住舒适，大多80后和90后住户，小区人口稳定。
不足
小区位于棉纺内路，小路较多，由锦月路和神驰路包裹，位于桐柏路东，棉纺路北，交通出行不是特别方便，绿化还待加强。
王腾达
2020-03-07
创梦房产
特色
【小区户型】小区共计共计16栋楼 主力面积在80平纯南2室 89平小3室 119-128平大3室 166平4室
【小区设施】小区在地下负一负二层设立地下车位 人车分流 自带幼儿园 餐厅 篮球场 羽毛球场等公共设施
不足
14-15-16号楼位于小区北部 临铁路 会有些吵
程姗姗
2020-07-15
N+经纪联盟
特色
【小区设施】小区内设篮球场，休闲凉亭，还有儿童游乐场，可供业主休闲娱乐，为业主提供了便利！
【生活配套】距离锦艺城商业广场约600米，还有王府井商场，距离仅800米！满足业主吃喝玩乐购的生活所需！
不足
小区门口道路窄，易堵车，停车不方便！
冯星
2017-11-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区向南1000米就是地铁一号线桐柏路站，向东直接通向郑大一附院、东区CBD
【小区户型】主推户型80平朝南两房，86平南北通透小三房，128南北通透大三房，全部是高层，楼间距大于100米。
【小区设施】小区内部有篮球场、车位比例为1:1.5，车位B1层、B2层，车位充足
不足
小区前面老国棉三厂旧址还没拆迁 出行不是太方便 物业费高点
李少凯
2016-12-06
N+经纪联盟
特色
【小区户型】两梯四户，76平朝南两房，86平通透2+1户型，91平朝南三房，128平南北通透三房等。
【小区设施】小区1：1的车位，停车方便，院内配备幼儿园，篮球场，羽毛球场，健身活动器材等。
【生活配套】周边2000米菜市场，王.府井百货，丹尼斯超市，锦艺购物中心，地铁口公交站等。
不足
小区靠北一排临铁路，有过火车噪音影响。
张建
2022-03-31
创梦房产
特色
【轨道交通】方圆经纬花园小区位于桐柏路与棉纺路交叉口，向南500米是5号线五一公园地铁站，出行方便！
【小区设施】小区内部采用的是花园式设计理念，环境优美，小区内设有篮球场，羽毛球场，乒乓球场地，生活健身都非常方便
【生活配套】小区位于桐柏路与棉纺路交叉口，出行便利，小区向西100米是王府井商场，锦艺城商场，购物非常方便。
【居民素质】在方圆经纬花园小区居住的居民大部分都是在附近上班的居民，人员流动性不大，整体居民素质非常高。
不足
小区物业费有点高，，
马世成
2022-03-24
创梦房产
特色
【轨道交通】出行有距离小区800米左右的五一公园地铁口，旁边桐柏路有多辆公交车从此经过，紧靠嵩山路，桐柏路，建设
【小区户型】小区一共16栋楼，楼层梯户比以两梯四户，两梯五户为主，以朝南户型，南北通透户型为主，
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，下沉广场，儿童娱乐设施，老年活动中心，一般下午下班都有年轻人在打篮球，
【生活配套】距离世纪华联超市200米左右，丹尼斯百货800米左右，距离郑大一附院3公里左右，配套成熟，
【房屋品质】小区由鸿兴置业开发，2014年年底建成，毛坯交付标准高，采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
物业费高，物业管理不是很规范
孙志远
2022-04-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区离1号线5号线五一公园地铁站800米，公交34.37.45等在家门口
【小区户型】小区共计16栋楼，两梯四户，层高33层，80平方两室，85平92平118平128平140平三室
【小区设施】小区内部采用的是花园式设计理念，环境优美，小区内设有篮球场，乒乓球场地，生活健身都非常方便
【生活配套】小区位于桐柏路棉纺路东北角，出行非常便利，出门向西100米是王府井商场，锦艺城商场，配套成熟应有尽有
【居民素质】小区大部分是附近上班或者老郑州国棉厂人，人员流动性不大，整体居民素质非常高
不足
小区北侧有铁路，北边一排会有噪音，小区不人车分流。
潘东瑞
2022-02-23
创梦房产
特色
【轨道交通】地铁一号线五号线交换站五一公园站800米，小区西边大路是桐柏路，南边是棉纺路，连接农业路、金水路
【小区设施】小区中间是下沉式花园，100平左右的篮球场，配套有羽毛球场，有儿童乐园和老年人活动锻炼器材
【生活配套】锦艺王府井四层大型百货商业200米，丹尼斯购物中心300米，中心医院1500米，南门有浦发ATM
不足
小区北面有火车道，会有一定的噪音，物业费高
张淑娟
2021-11-27
特色
【轨道交通】.双地铁口物业，旁边设有多个公交站点，游玩方便出行方便
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推两房户型，80平的两房为主力户型
【小区设施】小区设有篮球场、儿童滑梯、健身器材等娱乐设施，很多小朋友在放学后再次玩耍交朋友，老人早起晨练方便
【生活配套】向南800米有王府井锦艺城商圈，共有四层
不足
目前小区没有实现人车分流，物业有待调整
王翠翠
2021-03-31
特色
【轨道交通】地铁五一公园，碧沙岗，月季公园，公交站有棉纺路桐柏路，34路;37路;45路;76路;b23路等
【小区户型】16栋花园式大社区，绿化度高达45%，犹如城中村，环境优美，空气清新，呼吸质量保障。
【小区设施】小区内拥有自己的篮球场，羽毛球场，地下花园位于小区中间位置，紧临楼往栋位置，尤其下沉花园聚宝盆
不足
小区后排楼栋靠近陇海线火车道，会有噪音方面的影响，小区不是纯人车分流，停留散乱
王雨洲
2021-08-05
乐有家房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线400米，距离地铁5号线400米
【小区户型】两梯四户80-192m²，2至5房创变空间、创变户型、主卧带飘窗
【其他描述】剪力墙结构，现浇钢筋混凝土整体楼板。
【小区设施】小区双层地下车位，1：:1.5的比例!有篮球场，羽毛球场，儿童游乐园和健身器材
不足
小区北边靠近火车路，有点噪音，取暖不是地暖不美观
账号已注销
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区西边紧邻地铁五号线桐柏路站，向南500米是地铁一号线！门口是BRT站台，有45路32路B23等！
【其他描述】北边一排紧邻铁路，有过火车噪音影响，出门道路有点窄!
【小区设施】小区内设篮球场，休闲凉亭，还有儿童游乐场，可供业主休闲娱乐，为业主提供了便利！
【居民素质】紧靠郑大及医学院、住户学历及素质普遍较高、自住率达85%
不足
14,15,16号楼临近陇海路火车道，有点吵，棉纺西路和桐柏北路交叉口在高峰期会拥堵
潘鑫
2020-05-04
特色
【轨道交通】距碧沙岗地铁口600米可乘一号线，距五一公园地铁口700米可乘一号线、五号线周边还配套公交站、BRT
【小区户型】小区以2梯3户、2梯4户为标准，主力户型为79平米舒适性两房和89—118平米品质三房，户型的多样化
【小区设施】采用5134景观设计理念，即5个主题景观组团、4个特色景观入口、3条林荫大道和1个中央下沉式休闲广场
【生活配套】该区域不仅拥有市府区政治、金融、教育、医疗、交通、公园等成熟配套，同时也享受碧沙岗商圈带来的区域繁华
【房屋品质】方圆经纬是由郑州鸿兴置业有限公司开发的郑州国棉三厂改造项目。总投资约40亿元，总占地面积约241亩。
不足
小区不足的地方，电动车稍微多一点。
付征帅
2020-04-20
特色
【轨道交通】距离五一公园地铁站660米，可换乘一号线，去火车站高铁站很快。
【小区户型】小区大部分均为两梯四户，南北通透，86平小三房户型为主，还有116平，140，160平大户型。
【小区设施】小区容积率也很高，还有一个下沉花园，有健身设施老人小孩都可在这玩耍
【生活配套】小区东门是伊河路小学，西门出去是王府井商业圈，购物很方便。
【房屋品质】由郑州鸿兴置业有限公司操盘，15年交房，大部分都已经满五年，距离大路还有几百米，隔音效果极好。
不足
小区没有人车分流，地下车库也不够用，有待物业调整解决。
杨晨
2020-01-01
特色
【轨道交通】双地铁口，南边800米左右便是1号楼和5号线的换乘点，小区出去往西200米就是BRT公交站台
【小区户型】小区一共16栋楼，有80-84平的两房，86-92平的三房以及100平以上的大户型，主力户型为小户型
【小区设施】小区的绿化率高达45%，小区中间位置有一个下沉式花园，每四栋楼会有一个小花园，小区内部还有篮球场。
【生活配套】东邻丹尼斯，西邻锦艺城，并且毗邻亚洲Zui大的医院郑大一附院，小区附近还有健身房游泳馆等设施
不足
小区后排临近火车道，对居住在后排的三栋楼有一点点的影响。其他楼栋没有声音
