广电天韵解读
马昌盛
2021-06-06
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共23栋楼，面积88平两房、123、130、140平三房，183四房、230平五房，总高27层。
【其他描述】物业公司是：世邦魏理仕，也是知名的物业公司，物业费2.50元/㎡·月
【小区设施】共计3901个含地下平面车位和机械车位，车位充足，人车分离，小区绿化不错，有儿童游乐场，喷泉。
不足
小区90%是省直单位的团购房，一小部分对外销售，小区人文环境很好，居民素质较高。
慎振威
2020-05-19
N+经纪联盟
特色
【其他描述】物业公司：世邦魏理仕，物业公司也是知名的物业公司，物业费2.50元/㎡·月，服务优良，口碑良好。
【小区设施】小区内部3901个机动车位，含地下停车位还有机械停车位，车位充足。小区内有喷泉景观。方便出行与娱乐。
【生活配套】小区西南方向2公里是郑大一附院，距离熙地港购物中心5公里，距离宝龙城市广场3公里，距离丹尼斯6公里
【房屋品质】双层真空玻璃，隔音效果好，外墙采用ZS-211反射隔热保温涂料隔热层，隔热效果一级
【居民素质】一部分是省直单位团购房，一小部分对外销售，居住氛围融洽，居民素质高
不足
配套不成熟，目前正在兴建
刘晶晶
2020-12-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离姚桥路公交站牌200米
【小区户型】小区共23栋楼，面积86、88、123、130、140、183、230平，总高27层
【小区设施】配有地下停车场和机械停车位，共计3901个机动车位，车位充足，人车分离，小区中心配有喷泉景观供人欣赏
【居民素质】小区人文环境较好，居民素质也比较良好，大都是年轻人比较多，受教育程度普遍都高。
不足
小区目前不是太成熟，交通不太便利。
李存奇
2020-11-03
郑创商业地产
特色
【轨道交通】小区南侧是北三环高架出行方便，东侧三公里已经通车的现1号线
【小区设施】小区绿树成荫，环境好，人车分流，里面有水系，儿童游乐，塑胶跑道，智能安防，车牌识别系统。
【生活配套】小区距离丹尼斯超市1049米，距离郑大一附院2088米
【居民素质】一部分是省直单位团购房，一小部分对外销售，居住氛围融洽，居民素质高
不足
个别小区距离高架比较近，高峰期噪音大。周边配套不是太成熟
颜李正
2020-12-04
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距高铁东站2公里，距郑大一附院1公里，出行方便，生活便捷
【小区户型】主推87平的两房，123平的三房，还有137平的三房。小区全是27层的高层。
【生活配套】小区旁边有小型超市，东1000米有姚桥菜市场，并且有地铁一号线文苑北路站
不足
小区紧邻107国道，姚桥路上还有高架桥靠边楼栋噪音大。紧邻高压线还有一个中型变电站。
李新建
2020-10-21
凡居房产
特色
【轨道交通】距高铁东站2公里，距郑大一附院1公里，出行方便，生活便捷
【其他描述】小区物业世邦魏理仕，物业费2.5元/平。离郑大一附院1公里。
【小区设施】配有地下停车场和机械停车位，共计3901个机动车位，车位充足，人车分离，小区中心配有喷泉景观供人欣赏
【生活配套】小区出门向东1公里是姚桥菜市场，楼下大型超市两个，1公里到达郑大一附院
不足
小区南侧和东侧楼栋临近高架，有噪音影响
陈建行
2018-11-23
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线文苑北路站4公里，距离北三环东三环公交站2.5公里，途径公交有262、48、107路等
【小区户型】小区由21栋27层高层组成，容积率2.99,2495户，两房户型有86-89，三房123-140平
【生活配套】小区西南方向2公里是郑大一附院，距离熙地港购物中心5公里，距离宝龙城市广场3公里，距离丹尼斯6公里
不足
有些房源需要一次性，总价略高
孟祥起
2018-07-11
N+经纪联盟
特色
【小区户型】广电天韵整体共有21栋高层房，户型面积在88平-170平，平层在住宅，主力138平三房
【小区设施】配有地下停车场和机械停车位，共计3901个机动车位，车位充足，人车分离，小区中心配有喷泉景观供人欣赏
【生活配套】小区旁边有小型超市，东1000米有姚桥菜市场，并且有地铁一号线文苑北路站
【房屋品质】双层真空玻璃，隔音效果好，外墙采用ZS-211反射隔热保温涂料隔热层，隔热效果一级
不足
配套不成熟，正在新建中
栗艳峰
2018-07-21
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共有21栋楼，户型面积在86平到180平之间，主力户型123平三房和138平三房。
【小区设施】配有地下停车场和机械停车位，3901个，车位充足，人车分离，小区中心配有喷泉景观供人欣赏
【生活配套】小区西1000米有郑大一附院东区分院
不足
小区目前不是太成熟，交通不太便利。
陈江风
2017-12-02
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区由21栋27层高层组成，容积率2.99,2495户，两房户型有86-89，三房123-140平
【其他描述】小区物业世邦魏理仕，物业费2.5元/平。离郑大一附院1公里。
【居民素质】一部分是省直单位团购房，一小部分对外销售，居住氛围融洽，居民素质高
不足
配套不成熟，目前正在兴建
李凯凯
2021-12-22
凡居房产
特色
【轨道交通】小区位于东三环，北三环交叉口，距离高铁东站五公里左右，距离一号线文苑路站地铁口三公里
【小区户型】小区共有21栋楼，呈南北走向，面积有86两房，123到140平的三房，180平四房和230平的五房
【小区设施】小区人车分流环境优美，设施齐全，观景水系，环形塑胶跑道，公共篮球场，小孩娱乐设施等
【生活配套】小区周边生活配套齐全，距离郑东CBD宝龙广场等大型商超五公里左右，距郑大一附院郑东院区两公里
【居民素质】小区都是省委家属院高干家属，居民素质较高
不足
小区建筑多为高层，价格过户税费偏高
夏奎
2022-03-26
特色
【轨道交通】东1000米到达地铁一号线文苑北路站，两站路到郑州体育场；四站站到郑东高铁站；十四站到火车站。
【小区户型】小区共有21栋楼，南北通透，户型多为一体，两户，保证采光通透效果好，面积89平至230平。
【小区设施】小区内部有水系和喷泉，有老年活动场所和儿童娱乐设施
【生活配套】出小区沿姚桥路向东1000米姚桥菜市场.好又多大型超市.生活非常便利
不足
小区日渐成熟，车位越来越紧张
李达
2022-02-26
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】170，115路公交文苑西路平安大道下车600米即到。地铁1号线1.5公里
【其他描述】小区物业是世邦魏理仕，物业费是2.21元
【小区设施】配有地下停车场和机械停车位，3901个，车位充足，人车分离，小区中心配有喷泉景观供人欣赏
【房屋品质】2018年毛坯交房，可按照自己喜欢的风格装修，属于新小区，开发商为天韵置业，整体为简欧风格
不足
价位略高，有一部分需要全款
殷志辉
2022-04-02
鹿醌房地产
特色
【轨道交通】距离姚桥路广电天韵小区公交站100米
【小区户型】小区共有21栋楼，南北通透，户型多为一体，两户，保证采光通透效果好。
【小区设施】小区配套有水系 儿童游乐场 塑胶跑道
【生活配套】距离局外太格茂1900米
不足
小区逐渐成熟，车位配比紧张。
郝春歌
2022-04-26
正天置业
特色
【小区户型】小区楼层总高27层，户型有两房86-88平，三房123-140平，四房180平，五房230平。
【小区设施】小区内有多处景观凉亭，儿童游乐设施，游泳馆，球场，人车分流
【房屋品质】2018年毛胚交房，开发商为天韵置业
不足
小区南侧和东侧临高架，稍有影响
王献利
2021-06-10
特色
【轨道交通】距离170路和115路公交站600米。距离地铁一号线文苑北路站东1000米
【小区户型】小区共21栋楼。南北通透户型。多为一梯一户。保证采光通透效果优良。面积88到230平方的都有
【其他描述】开发商：河南天韵置业有限公司。物业公司：世邦魏理仕。服务优良。物业费每平方2.5元
【小区设施】小区绿树成荫。环境优美、人车分流。小区内部有水系及凉亭。儿童游乐。塑胶跑道。智能安防。车牌自动识别
不足
小区南侧和东侧漏洞临近高架。有噪音影响
王俊超
2021-05-20
启宸房产
特色
【轨道交通】小区位于东三环与北三环交叉口，距离郑州高铁东站5公里左右，距离1号线文苑北路在运行地铁口3公里。
【小区户型】小区共有21栋楼，呈南北走向，面积有86平2房 123-140平3房180平4房 230平5房
【小区设施】小区人车分流环境优美，设施齐全，观景水系，环形塑胶跑道、公共篮球场、小孩游乐设施等
【生活配套】小区周边生活配套齐全，距离郑东CBD、宝龙广场等大型商超5公里左右，距郑大一附院郑东院区2公里。
不足
小区建筑都为高层，价格，过户税费偏高
徐家优
2020-05-08
特色
【轨道交通】170，115路公交文苑西路平安大道下车600米即到。地铁1号线1.5公里
【小区户型】小区共21栋楼，总高27层。两房86-88平。三房123-140平。四房180平。五房230平。
【小区设施】小区内部250平儿童游乐场，儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施
【生活配套】小区旁边独栋商业，超市，健身，生鲜，餐厅齐全
不足
有几栋楼离高架比较近，受噪音影响较大。
王攀
2021-06-28
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共有21栋楼，户型面积在86平到180平之间，主力户型123平三房和138平三房。
【其他描述】物业公司：世邦魏理仕，物业公司也是知名的物业公司，物业费2.50元/㎡·月，服务优良，口碑良好。
【居民素质】一部分是省直单位团购房，一小部分对外销售，居住氛围融洽，居民素质高
不足
小区紧邻107国道，姚桥路上还有高架桥靠边楼栋噪音大。紧邻高压线还有一个中型变电站。
高星
2021-04-21
特色
【小区户型】广电天韵共有21栋高层，面积88～230平，平层户型，主力户型88跟137平双阳台三房，
【小区设施】小区内部250平儿童游乐场，儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施
【生活配套】小区出门向东1公里是姚桥菜市场，楼下大型超市两个，1公里到达郑大一附院
不足
配套不成熟，目前正在兴建
