- 鑫苑名家
- 19100 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鑫苑路18号
- 河南鑫苑置业有限公司
- 鑫苑科技服务集团有限公司
小区概述
- 鑫苑名家位于金水区东风渠板块，小区于2003年竣工，是由河南鑫苑置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约220677㎡，小区占地面积约84551㎡，容积率约2.61，小区约有59栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有3居室-6居室，户型面积约117㎡-311㎡，适合改善型人群；郑州国家森林公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 距小区约816m是枣庄地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区临近郑州熙地港购物中心，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区部分基础设施较旧，影响居民使用；
- 小区车位规划不够，有车的住户停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
581米
步行至地铁
270个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约816m是枣庄地铁站，该站途经地铁8号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约253m是福彩路鑫苑路公交站，该站停靠S101路、S107路、S159路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约885m是中州大道北三环立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.8
84个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
河南省实验幼儿园分园(郑州市鑫苑社区卫生服务站东北)距离小区约58m，该幼儿园是公立学校；河南省实验学校外国语小学距离小区约166m，该小学是公立小学；河南省实验学校距离小区约189m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
8.8
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率达30%，通过大量水景的运用，构造出了原生态现代园林，小区景观湖中种有莲花，既能净化水源，又能美化环境。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。
建筑特色
小区整体建筑风格以现代化的简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区建筑墙体以奶茶色为主，以棕红色修饰，颜色鲜艳活泼，好看又耐脏，隔音效果好，不回潮。楼栋外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约220677㎡，小区占地面积约84551㎡，容积率约2.61，小区约有59栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有3居室-6居室，户型面积约117㎡-311㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区西一门位于鑫苑路18号附近；西三门位于福彩路附近；南一门位于鑫苑路18号附近，此出入口禁止机动车通行；西北门位于名家南路与名家西路交叉口东北100m附近；东南门位于鑫苑路附近；西二门位于鑫苑路18号附近，此出入口禁止机动车通行；南2门位于鑫苑路18号附近；地下停车场位于福彩路附近；停车场位于福彩路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2487户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.61
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，保障居民的人身财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 鑫苑科技服务集团有限公司
物业费用
- 1.13元/㎡/月
车位
- 共2385车位
- 地上1985个，地下400个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2km左右有郑州熙地港购物中心，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区476m左右有丹尼斯全日鲜(中州店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.6km左右有郑州人民医院侨光医院，该医院为综合医院，医学水平较高，方便居民就医。距离小区242m左右有金水李树军中医诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区914m左右有新世纪农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区427m左右有中国民生银行(阳光新城社区支行)，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区845m左右有歌迷量贩ktv(经三路店)，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区366m左右有兰轩足浴，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
鑫苑名家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19585元/㎡
0.25%
02-11
19533元/㎡
0.27%
02-18
19533元/㎡
0%
02-25
19506元/㎡
0.14%
03-03
19484元/㎡
0.11%
03-10
19455元/㎡
0.15%
03-17
19389元/㎡
0.34%
03-24
19337元/㎡
0.27%
03-31
19287元/㎡
0.26%
04-07
19222元/㎡
0.34%
04-14
19152元/㎡
0.36%
04-21
19100元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20352元/㎡
1.92%
2023-06
21113元/㎡
0.62%
2023-07
20991元/㎡
0.32%
2023-08
19775元/㎡
2.41%
2023-09
19914元/㎡
3.0%
2023-10
20247元/㎡
0.62%
2023-11
20468元/㎡
2.22%
2023-12
20034元/㎡
1.01%
2024-01
19676元/㎡
1.57%
2024-02
19514元/㎡
1.65%
2024-03
19337元/㎡
7.0%
2024-04
19100元/㎡
5.8%
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