建业贰号城邦小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 建业贰号城邦小区位于金水区文化路板块，于2014年建成。小区是由河南煤化建业房地产开发投资有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右，占地面积约71707㎡，建筑面积约250259㎡，容积率3.49左右，小区户型面积有87㎡-144㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离新田360广场(郑州国贸店)较近，方便居民购物；
- 小区距离农业大学地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离俭学街约154m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
523米
步行至地铁
228个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离农业大学地铁站约492m，地铁7号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离信息学院路农业路公交站约229m，64路、S160路等公交在该站点停靠；距离农业路信息学院路公交站约235m，28路、64路等公交在该站点停靠；距离解放军信息工程学院公交站约280m，S160路、b50路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离农业路立交桥约2.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.5 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.3
157个
附近幼儿园
46个
附近小学
38个
附近初中
建业小哈佛贰号城邦幼儿园距离小区约100m，是一所私立幼儿园；河南农业大学附中(小学部)距离小区约281m，是一所公立学校；郑州市第九中学距离小区约270m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.2 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率36%左右，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右，占地面积约71707㎡，建筑面积约250259㎡，容积率3.49左右，小区户型面积有87㎡-144㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，西南门在农业路23-10号附近，此门无法通行；南门在钢琴声乐播音小提琴附近，禁止机动车通行；西北门在俭学街南附近；东北门在小哈佛幼儿园附近；地下停车场在俭学街附近；东门在勤工街10号附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1851户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1212车位
- 地下1212个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
26个
便利店
商业配套
新田360广场(郑州国贸店)距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；盛源生活超市距离小区约151m，商品齐全，方便居民日常生活；锅大侠(硅谷广场店)距离小区约881m，方便居民就餐。
医疗资源
郑州人民医院距离小区约1.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；金水保康诊所距离小区约171m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；皓然大药房(俭学街店)距离小区约129m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
文化路农贸市场距离小区约814m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行(郑州农业路支行)距离小区约175m，方便居民办理理财业务；中国移动通信(俭学街)距离小区约258m，方便居民办理通信业务。
公共资源
青少年公园距离小区约776m，全天免费开放，方便居民日常休闲；河南省少年儿童图书馆距离小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
乔氏球房清爵台球(丰产路店)距离小区约663m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；安禅瑜伽健身美学馆距离小区约1.1km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；金幔肌肤美学距离小区约146m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买89㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择144㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租89㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。对于家庭租户来说，可以选择144㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.0 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费