保利心语解读
张磊
2021-06-15
予禧房产
特色
【轨道交通】小区往东200米就是10号线地铁罗庄站，2公里是1号线秦岭路站，上下班出行很方便！
【小区户型】小区一共10栋楼，主力户型是89平的三居室85平的两房和148平的三房两卫 10号楼为东西朝向
【生活配套】距离小区400米有中原万达广场，距离郑州市中心医院2公里左右，医疗保障非常好！
【居民素质】小区里面老人和小孩会多一些，小区住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区交房不满五年，税费比较高！
赵苏亚
2019-05-10
来往房产
特色
【小区户型】小区主要是两梯4户南北通透.主力户型四室两厅两卫电梯房，小区共12栋楼间距130米左右户型朝南采光好
【其他描述】小区物业费2.2元每平米，物业中心服务完善，24h保安巡逻，保洁阿姨定期维护小区环境。
【小区设施】小区有百分之40的绿地草坪、5号楼和9号楼旁有公共建设器材.儿童滑梯，跷跷板等。
【生活配套】向东300米有中.原万达.娱乐餐饮等各种场所，600米处有阳光医院可提供医疗便利。
不足
物业费相对来说贵了一点。
曹博生
2020-02-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁5号线市中心医院站900米 距离地铁1号线秦岭路站900米 距离公交12路 34路900米
【其他描述】开发商 郑州煜盛房地产开发有限公司 物业费 尚未公开 物业公司：保利物业发展股份有限公司郑州分公司
【生活配套】距离河南省医药科学研究院附属医院1000米左右 距离郑州华山医院1200米
不足
周边日渐成熟 车位紧张
赵倩
2020-06-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离10号线地铁300米，出行方便。
【小区户型】小区在售26平36平39平小户型公寓。
不足
随着小区日益成熟，车位会逐渐紧张。
田秋英
2020-06-17
N+经纪联盟
特色
【小区户型】在售108.131三房四房
【生活配套】对面就是中原万达 生活十分便利
不足
小区比较小 配套不完善
彭攀登
2020-02-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】离地铁六号线300米的距离
【居民素质】小区主要以住户居多，租户比较少
不足
小区日渐成熟，居住人口多车位紧张
王成斌
2020-01-02
N+经纪联盟
特色
【生活配套】距离丹尼斯百货超市/郑州市人民医院200-3000米
不足
周边日渐成熟，车位紧张
杜长慧
2019-08-03
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁1号线秦岭路站700米
【生活配套】距离万达商场100米，购物方便，配套齐全。
不足
小区容积率高 ，绿化少
张蕾
2022-01-21
房友
特色
【轨道交通】地铁10号线在建，小区出门有地铁站点。多路公交线路44、60、919、112、12、210等
【小区户型】共10栋楼，70-90㎡的一居/二居/三居/四居为本小区主户型，占比63.3%
【小区设施】小区内绿化率22.64%,园区内有地下车位，儿童游乐区，休息区，园区环形塑胶跑道，人车分流。
【生活配套】小区位于中原万达核心商圈，伊河路市场，中原区政务大厅，二砂文创园，芝麻街文创产业园。
【房屋品质】该小区是央企保利开发并自持物业的品质小区，户型设计多样化，83%的户型为名厨名卫户型。
不足
容积率5.2 梯户比较高以2梯4、2梯5为主
账号已注销
2021-06-14
特色
【轨道交通】小区位于中原路华山路西300米，最近的地铁口在秦岭路上，距离1.5公里，小区东侧200米公交站牌。
【小区户型】小区共有10栋楼，小面积的45平一室，最大的是140的四房，主力户型为85左右的三房，适合刚需需求。
【其他描述】小区物业是保利物业，物业费是2.2元一平，小区是刚交房的新房目，入住率不是特别高，很多房子是毛坯。
【生活配套】小区出门，东边300米距离就是中原万达，购物，娱乐特别方便，紧挨着小区就是郑州市第六十九中学。
【房屋品质】15年开盘，18年毛坯交房，双气地暖，智能电梯，保利物业，近马路一排双层真空玻璃有效拒绝噪音
不足
小区楼栋多，车位配比不足，有很多业主没有车位
南亚田
2020-12-03
房友
特色
【轨道交通】小区往东200米就是10号线地铁罗庄站，2公里1号线秦岭路站，上下班出行非常方便。
【小区户型】小区一共10栋楼，主力户型是88平的三房85平两居室140平大三房，10号楼两个单元是东西朝向。
【生活配套】距离小区400米有中原万达广场，带家人购物逛街非常方便，距离郑州市中心医院2公里左右，医疗有保障。
【房屋品质】房子交房时间是18年初，开发商赠送的新风系统，保利开发商是央企品质有保障。
不足
小区交房不满五年，税费比较高。
陈境蔓
2022-03-23
正天置业
特色
【轨道交通】距离地铁1号线一千米，距离公交站100米
【小区户型】小区内共有10栋楼，7层洋房，有34层高层，全明户型
【小区设施】小区内10号楼下有儿童花园，5号楼、6号楼中间有健身器材
不足
日后小区日渐成熟，车位会有所不足
杜志超
2021-06-26
特色
【小区户型】小区内一共有十栋楼，有七层洋房，有三十四层高层，全明户型，通透户型，45平-142平，可选户型种类多
【其他描述】所属保利物业，物业费用为2.2元每月每平，物业方便住户生活需求，有秩序维护，环境维护等的服务项目
【小区设施】小区内十号楼楼下有儿童乐园，五、六号楼中间有健身设施，二、三号楼中间有小花园，七、八号楼中间设有水系
不足
小区内居住人群大体为三代同堂，老人带学生，年轻人在外，邻里关系和睦，小家伙一块玩耍，老人一块唠嗑
陈鑫鑫
2021-10-17
正天置业
特色
【轨道交通】距离低地铁一号线1千米 距离公交站100米
【小区户型】小区内共有10栋楼，7层洋房 有34层高层 全明户型
【小区设施】小区内10号楼下有儿童花园5号楼6号楼，中间有健身器材
不足
日后小区日渐成熟，车位会有所不足
账号已注销
2020-08-06
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车，另外地铁十号线正在建设中，小区东门就有一个站口万达站，交通还是非常方便的。
【其他描述】小区是自己的保利物业，物业服务态度非常好，品质非常硬，物业费是每平方2.2元一个月，物业非常好。
【小区设施】小区内有花园景观，亭台楼阁和喷泉小溪，有儿童游乐场和老年活动中心和环形跑道，居住是非常舒适。
【生活配套】小区出门往东800米距离是万达商业广场，万达广场主要以商业为主，生活方便是非常的便利。
【房屋品质】保利心语目前在售的是一期，16年开盘，18年交的房，交房为毛坯现房，装有地暖和新风系统。
不足
小区价格偏高，一般人很难接受，还有就是好的房源不多，并且很难得手，好户型很难抢。
汤腾飞
2020-06-22
启臻房地产（安佑加盟）
特色
【轨道交通】小区往东200米就是10号线地铁罗庄站，2公里是1号线秦岭路站，上下班出行非常方便
【小区户型】小区一共有10栋楼 主力户型是88平的三居室85平两居室140平大三居.10号楼两个单元是东西朝向
【生活配套】距离小区400米有万达广场，带家人逛街购物非常方便，距离郑州市中心医院2公里左右，医疗保障非常好
【房屋品质】房子交房时间是18年初，开发商赠送的新风系统，保利开发商是央企品质有保障
不足
小区交房不满五年，房子税费比较高，
账号已注销
2021-06-26
特色
【小区户型】小区目前待售的是小户型住宅，26.36.39的一室一厅
【其他描述】开发商 郑州煜盛房地产开发有限公司 物业费 尚未公开 物业公司：保利物业发展股份有限公司郑州分公司
不足
小区有百分之40的绿地草坪、5号楼和9号楼旁有公共建设器材.儿童滑梯，跷跷板等。
张开
2021-06-15
特色
【小区户型】小区总共有10栋楼，错落建设，园林社区，绿化很好
【房屋品质】央企保利开发，18年交的房。中原区品质小区，园林社区
不足
小区逐渐成熟，车位配比不够，比较紧张。
账号已注销
2020-07-05
特色
【轨道交通】小区交通还有再建的时候线地铁，你一号线地铁只有1公里，在中原路还有多路公交车站，
【小区户型】保利心语，优点就是楼层采光好，户型好，改善刚需，是老小区换新小区的不二选择。
【小区设施】保利心语，单位和住宅配备比非常好，小区内还设有娱乐设施，和健身器材，
【房屋品质】小区风格是正式的，中国风，小区旁边有学校隔音效果比较好。
不足
小区的缺点就是楼层高，楼间距窄
何静
2020-06-28
居多多房产
特色
【轨道交通】距离华山路公交站点480m，距离1号线秦岭路站1.4km，
【小区户型】小区目前待售的是小户型住宅，26.36.39的一室一厅
【其他描述】开发商 郑州煜盛房地产开发有限公司 物业费 尚未公开 物业公司：保利物业发展股份有限公司郑州分公司
【小区设施】1小区自带500平方绿化、绿化旁边有儿童设施 滑滑梯 跷跷板等 孩子和老人其乐融融
不足
周边日渐成熟，车位紧张
