- 瀚海晴宇
- 30473 元/㎡
- 2016-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 王新街59号
- 河南中豪置业有限公司
- 郑州瀚海物业管理有限公司
小区概述
- 瀚海晴宇小区位于金水区龙子湖大学城板块。小区由河南中豪置业有限公司开发，于2017年竣工，小区楼栋共9栋左右，占地面积为65333㎡左右，建筑面积为215000㎡左右，容积率为3左右，小区户型面积有51㎡-760㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境较好；
- 小区距离博学路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离郑州正大乐城较近，方便居民购物。
缺点- 小区部分户型距离文苑南路较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区周边有中国石化加油站(郑州圃田西路站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.8
1439米
步行至地铁
36个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离博学路地铁站约1.4km，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离金水东路贾岗公交站约524m，43路、160路等公交在该站点停靠；距离华北水利水电大学(招呼站)公交站约625m，郑汴城际公交102路公交在该站点停靠；距离河南省卫生健康委员会公交站约747m，43路、S135路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离文苑南路约416m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.3
37个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
郑东新区小青苗幼儿园距离小区约544m，是一所私立幼儿园；龙岗小学距离小区约450m，是一所公立学校；郑州市第五十四中学距离小区约1.8km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.7
环境概况
小区的绿化率为40%左右，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积为65333㎡左右，建筑面积为215000㎡左右，容积率为3左右，小区户型面积有51㎡-760㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，北门在金水东路南200m左右，停车场在王新街59号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016-12
总户数
- 1874户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率高，可以及时处理住户的问题，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区一楼一管理，非常严格。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 郑州瀚海物业管理有限公司
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 共1829车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
13个
便利店
商业配套
郑州正大乐城距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；啥都有平价超市距离小区约714m，商品齐全，方便居民日常生活；不二饭店(贾岗店)距离小区约608m，方便居民就餐。
医疗资源
河南中医药大学第一附属医院龙子湖院区距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；郑东周学增诊所距离小区约706m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；禧康医药连锁(金水东路店)距离小区约661m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
贾岗农贸市场距离小区约913m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(正光路营业所)距离小区约1.7km，方便居民办理理财业务；中国移动(贾岗社区店)距离小区约683m，方便居民办理通信业务。
公共资源
郑东新区双河公园距离小区约744m，全天免费开放，方便居民日常休闲；郑州市郑东新区博学路办事处距离小区约906m，周方便居民办事。
休闲娱乐
华士达影城(郑州正大乐城店)距离小区约2.3km，距离较近，方便居民观影；坚蛋健身(安和锦街店)距离小区约1.9km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；弈友棋社距离小区约2.5km，丰富了小区老人的娱乐生活。
瀚海晴宇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
30898元/㎡
0.45%
02-11
30921元/㎡
0.07%
02-18
30827元/㎡
0.3%
02-25
30810元/㎡
0.06%
03-03
30792元/㎡
0.06%
03-10
30792元/㎡
0%
03-17
30746元/㎡
0.15%
03-24
30760元/㎡
0.05%
03-31
30737元/㎡
0.07%
04-07
30592元/㎡
0.47%
04-14
30539元/㎡
0.17%
04-21
30473元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31322元/㎡
3.8%
2023-06
31196元/㎡
4.13%
2023-07
31199元/㎡
5.36%
2023-08
31208元/㎡
4.75%
2023-09
31334元/㎡
2.54%
2023-10
31157元/㎡
1.66%
2023-11
31003元/㎡
3.19%
2023-12
30826元/㎡
0.91%
2024-01
30681元/㎡
0.99%
2024-02
30810元/㎡
1.02%
2024-03
30760元/㎡
2.57%
2024-04
30473元/㎡
4.19%
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