小区绿化37％，环境较好。小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场、健身器材、喷泉、小区花园等，居民闲暇时喜欢来此健身散步或聊天，有时会有小区活动，让居民的生活丰富多彩。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以棕色面砖为主白色面砖为辅，较为端庄大气，。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。

小区由25栋高层和多层组成，5栋总高18层，2栋总高2层，2栋电梯洋房。剩余为总高6层的多层，主力户型为90㎡左右的两居，适合刚需型人群。也有130㎡-150㎡左右的三到四居，适合改善型人群居住。

小区目前有2个出入口，北门在三全路99号附近，此门车辆行人均可通过；南门在三全路99号附近，此门仅供行人通过。早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

物业比较负责，保洁卫生打扫很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁，小区内的绿植物业也会定期派人进行维护，物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助 .小区内有乱停车现象，物业有待提高管理。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区距离沃美莱购物广场，距离1.9km左右，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商场，是休闲娱乐的好去处；距离400m左右有新合作联购超市、联华购物超市等一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区200m左右有三厂老胡家烩羊肉丰庆路旗舰店、万氏留香餐厅等，满足居民的用餐需求。

小区周边医疗资源较远，最近的是郑州大学第一附属医院，距离小区约2.9km，该医疗机构为三级甲等综合医院，还有河南省中医院距离小区约3km,该医院为三级甲等医院。可以满足居民就医需求。距离小区约696m有国际门诊，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民感冒发烧的就医需求。小区附近药店较多距离小区约200m有张仲景大药房、育人大药房、中圆大药房等，居民买药较为方便。

小区约699m处，有银河农贸市场，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利。小区约200m处有移动营业厅、中国电信营业厅，居民如需要办理相关业务，比较方便。小区约200m处有招商银行、中国银行24小时自助银、中国光大银行等，居民办理一些日常理财业务十分方便。

小区周边公共资源较多，距小区约1.4km是ACEPARK王牌公园，公园内绿植较多，环境较好空气清新，居民会经常前往此处观看风景或者领着孩子游玩；距小区约1.2km有郑州市金水区图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。距小区约997m有郑州市公安局东风路派出所-户籍室，方便居民办理相关业务。

距离小区约944m有郑州耀莱成龙国际影城，年轻人看电影很方便； 距离小区约151m有龙光足道，居民可以泡脚按摩，可以缓解工作一天疲劳；距离小区约1.1m有德源瑜伽，对于注重身材管理的居民可以来这里报名学习，深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。

对于刚需置业一族来说，建议选择90㎡左右的两居，适合刚需型人群。也有130㎡-150㎡左右的三到四居，适合改善型人群居住。 可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，业主出售对象可以定位到上班族，上下班交通方便也可以促进房屋的销售。

建议单身白领选择90㎡左右的二房户型，或者与他人合租二房户型，租金比较低，小区距离地铁4号丰庆路地铁站约359m，，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择130㎡-150㎡左右的三到四居，可以满足家庭的居住需求，功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区绿化的较好，小区内设有小区花园、健身器材、儿童娱乐、喷泉等公共设施、不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区多为业主自住，小区租住比例为1:9。小区大多为业主多为25到45岁家里有孩子的家庭，居住氛围好，生活作息规律，素质较好。