- 方圆经纬
- 15450 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桐柏北路,近棉纺路
- 郑州鸿兴置业有限公司
- 郑州市长城物业管理有限公司
小区概述
- 方圆经纬位于中原区棉纺路板块，由郑州鸿兴置业有限公司开发完成；小区于2022年竣工，共有16栋楼，由多层和高层组成，容积率2.49左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有78㎡-166㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；五一公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 锦艺城距离小区较近，居民购物方便；
- 河南省医药科学研究院附属医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象；
- 小区绿化率约30%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
663米
步行至地铁
207个
附近公交站
5个
附近地铁站
月季公园地铁站距离小区约590m(途经地铁5号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；棉纺路桐柏路公交站距离小区约383m(该站停靠34路、37路、45路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；锦嵩路距离小区约200m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.4
140个
附近幼儿园
48个
附近小学
40个
附近初中
经纬花园幼儿园距离小区约132m，该幼儿园是私立学校；郑州市中原区锦绣小学距离小区约296m，该小学是公立学校；郑州市第六十五中学距离小区约678m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.8
停车便捷
6.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30%，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以卡其色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2022年竣工，共有16栋楼，由多层和高层组成，容积率2.49左右；小区户型面积有78㎡-166㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于纺织街与棉纺三街交汇处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3528户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 下沉式花园；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 郑州市长城物业管理有限公司
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共430车位
- 地上397个，地下33个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
6个
购物中心
1个
商场
144个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；锦艺城距离小区约717m，居民逛街购物比较方便；联华超市(锦艺城店)距离小区约408m，能满足居民基本的购物需求；味庄(棉纺西路店)距离小区约367m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；河南省医药科学研究院附属医院距离小区约1km，距离小区近，居民可来此检查身体；中原赵飞诊所距离小区约109m，居民一些轻症可来此诊治；老百姓大药房(纺织街店)距离小区约72m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；三锦农贸市场距离小区约494m，居民日常买菜比较方便；中国光大银行(方圆经纬社区支行)距离小区191m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(和家庭体验店)距离小区约644m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
五一公园距离小区约956m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；中原区图书馆城开社区分馆距离小区约1.8km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；桐柏路街道办事处距离小区约753m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；歌迷量贩KTV(王府井百货店)距离小区约534m，居民可以与朋友来此放松一下；黑马健身馆(锦艺城店)距离小区约434m，居民可以来此锻炼身体；瓦舍茶馆(桐柏路店)距离小区约784m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
方圆经纬近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15823元/㎡
1.0%
02-11
15939元/㎡
0.73%
02-18
16062元/㎡
0.77%
02-25
16038元/㎡
0.15%
03-03
15864元/㎡
1.08%
03-10
15706元/㎡
1.0%
03-17
15562元/㎡
0.92%
03-24
15473元/㎡
0.57%
03-31
15523元/㎡
0.32%
04-07
15501元/㎡
0.14%
04-14
15462元/㎡
0.25%
04-21
15450元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17470元/㎡
1.96%
2023-06
17014元/㎡
5.24%
2023-07
18114元/㎡
2.99%
2023-08
17466元/㎡
1.91%
2023-09
16742元/㎡
4.9%
2023-10
16580元/㎡
4.65%
2023-11
16397元/㎡
6.94%
2023-12
16146元/㎡
8.51%
2024-01
15564元/㎡
12.16%
2024-02
16105元/㎡
7.83%
2024-03
15473元/㎡
9.56%
2024-04
15450元/㎡
13.48%
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