- 保利心语
- 16025 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中原中路156号
- 郑州煜盛房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司河南分公司
小区概述
- 保利心语位于郑州市中原区汽车西站板块，由郑州煜盛房地产开发有限公司开发，竣工时间为2018年。小区占地面积约24100㎡，建筑面积约229800㎡，绿化率约22.64%，容积率7.17左右。小区共11栋楼房，面积主要为45㎡-140㎡左右，主力户型是85㎡左右的两房和88㎡左右的三房，140㎡左右的大三房。以刚需购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学选择性多；
- 小区距离公园较近，满足居民休闲娱乐需求。
缺点- 小区绿化率约22.64%，环境一般；
- 小区距离地铁站较远，周边公交线路少，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
437米
步行至地铁
216个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁1号线，秦岭路地铁站约1.5㎞，居民乘地铁外出较为便利；小区周边公交线路也很多，距离交巡警二大队公交车站约179m，有12、37、44、60、66等多路公交车经过，居民乘公交出行也很方便；距离西三环高架路入口884m左右，居民自驾出行很便捷，需要注意的是道路比较拥挤，外出要合理规划。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.4
114个
附近幼儿园
42个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学校集中，学习氛围浓厚。小区内自带幼儿园，郑州市中原区第二实验幼儿园，是一家公办幼儿园，距离小区约120m；距离郑州市中原区向阳小学约405m，为公立小学；距离郑州市第六十九中学约157m，该校是一所全日制公立学校。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区内绿化率约22.64%，但是整体环境较好。楼栋间有绿化带，小区内有绿地草坪、雕塑、休息椅、小区花园等，景观设计较好，让居民在闲暇时得以放松心情、缓解神经紧张和工作压力。小小区内自带健身设施和儿童设施，有滑梯、跷跷板等，地面铺有塑胶，老人经常陪同孩子在此玩耍，居住较为舒适。
建筑特色
小区建筑为现代建筑风格，外立面以灰白色涂料喷涂，整体富有现代感。小区装有地暖和新风系统，近马路一排双层真空玻璃有效拒绝噪音，整体品质较高。小区房龄较新，物业对小区的维护情况较好，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区占地面积约24100㎡，建筑面积约229800㎡，容积率7.17左右。小区共11栋楼房，面积主要为45㎡-140㎡左右的户型，主力户型是85㎡左右的两房和88㎡左右的三房，以及140㎡左右的大三房，以刚需购房客户为主。
出入口
小区两个出入口和一个停车场。北1门和北2门都在小区北侧，位于中原中路156号附近，目前仅限行人出入。小区出入口较少，居民出入需注意交通安全，合理规划时间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2194户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 6.04
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高，物业服务态度非常好，工作人员热情认真，居民反馈的问题能及时响应和解决。小区内保洁人员定时打扫，楼栋内部和电梯卫生情况较好，小区整体干净整洁。小区内绿化维护较好，公共设施物业定期检查维护，特别是电梯保养检修要求严格，发现故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区封闭式管理，安保人员配备充足，小区门口都有保安值守，24小时轮班制，保安每日在小区内不定时巡逻，外来人员需经过业主同意并登记后才可进入；小区门口有电子门禁，业主需要刷卡进入，小区内监控密集，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司郑州分公司
物业费用
- 1.46元/㎡/月
车位
- 共1198车位
- 地下1198个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富。距离万达广场(中原区店)约685m，为居民提供购物、休闲娱乐、餐饮为一体的服务；距离沃尔玛购物广场(中原西路店)约608m，居民日常购物很便利；小区门口还有便利店超市，距离OK便利店约109m，距离保俐便利约25m，居民出小区即可到达，方便快捷。
医疗资源
距离河南省直第三人民医院约1.5㎞，是一家三级乙等医院，距离较近，满足居民综合就医需求；距离郑州市中原中医院约283m，为居民提供专业的医疗服务；小区药店较多，距离康辉大药房(保利心语店)约133m，为居民购买药品提供了多种选择。
生活服务
小区周边生活服务配套设施完善。小区距离中原中路农贸市场约224m，居民可以来选购丰富的蔬菜水果；小区周边金融结构网点较多，距离兴业银行(中原万达支行)约363m，为居民提供专业金融理财服务；距离中国联通5G智慧家庭服务中心约113m，居民来办理宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边旅游资源丰富。距离王牌公园约531m，山河公园约795m，是居民平时经常来此散步；距离悠贝亲子图书馆-中原万达馆约597m，居民可以带孩子来借阅书籍，阅读绘本；距离开心哈乐游乐场(万达广场店)约741m，游乐设施较多，居民可以带孩子来此玩耍。
休闲娱乐
距离中原万达影城约635m，居民可以来观看新上大片，感受电影氛围；距离轻健健身(中原万达店)约643m，居民平时可以来锻炼身体；距离羽毛球馆约243m，喜欢打羽毛球的居民可以跟朋友家人一起来运动；距离麦嘎KTV(万达广场店)约627m，居民可以跟朋友一起唱歌放松。
保利心语近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16453元/㎡
0.58%
02-11
16565元/㎡
0.68%
02-18
16604元/㎡
0.24%
02-25
16594元/㎡
0.06%
03-03
16504元/㎡
0.54%
03-10
16284元/㎡
1.33%
03-17
16016元/㎡
1.65%
03-24
15875元/㎡
0.88%
03-31
15808元/㎡
0.42%
04-07
15973元/㎡
1.04%
04-14
16080元/㎡
0.67%
04-21
16025元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16992元/㎡
5.36%
2023-06
16939元/㎡
2.15%
2023-07
16797元/㎡
2.75%
2023-08
16650元/㎡
0.2%
2023-09
16157元/㎡
2.59%
2023-10
15860元/㎡
3.55%
2023-11
15719元/㎡
5.02%
2023-12
15592元/㎡
5.39%
2024-01
16249元/㎡
2.22%
2024-02
16598元/㎡
0.55%
2024-03
15875元/㎡
5.57%
2024-04
16025元/㎡
5.57%
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