万科美景龙堂解读
张晓东
2022-03-16
予禧房产
特色
【轨道交通】机场高速入口500米，地铁四号线、五号线离小区南门300米左右，东到机场站，西转地铁一号线到新郑大。
【小区户型】1.小区主推89平小三房，主要分布在8-14栋楼
2.户型优点：静动分区主卧270度景观飘窗。
【小区设施】小区南门有个篮球场，离10-14号楼很近。能满足篮球爱好者的需求。
【生活配套】小区自带万科广场，在小区南面，实现后续休闲一体化服务。七里河公园，福塔公园，航海体育场公园环绕。
【房屋品质】小区分为两期分别于2015年和2016年精装交付。小区有篮球场，南北两个花园供业主休闲。
不足
小区物业费与周边对比偏高
马兵华
2022-03-13
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】小区离地铁七里河站约300米，公交线路非常多，四通八达。
【小区户型】小区共14栋楼，分两期交房，高层建筑，楼间距宽敞，采光好
【小区设施】小区内部有多个休闲区，绿化超35%，11号楼旁建的有篮球场，车位1200.
【生活配套】小区自建4万方万科美景城市广场，电影院，超市，餐厅，应有尽有。离第七人民医院3公里。周围有4个公园。
不足
西边几栋临高架，稍微有点吵
刘杰
2021-12-13
N+经纪联盟
特色
【其他描述】武汉市万科物业服务有限公司，物业费2.45元/平*月，24小时巡更，
【小区设施】小区内配套齐全，有儿童乐园，篮球场，乒乓球桌，中老年儿童都可以满足
【生活配套】11-15号楼下就是万科广场商业，现在小区的南门口，吃喝玩乐购齐全，生活便利
【房屋品质】小区2016年交付，小区绿化率40%，三楼以下是石材，楼上是真石漆，
【居民素质】小区自住的比较多，年轻人居多，素质较好
不足
临着中州大道大道，噪音有影响
王慧珍
2022-03-30
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】小区东300米的地铁4号线5号线，门口公交：35路、86路、129路、165路、168路 等等
【小区户型】小区分两期交付，80平2房，89平-124平-126平3房，139平3+1户型，195平4房
【生活配套】12和15号楼下自带万科商业广场，西200米是富田一站式购物广场
【房屋品质】小区两期分别是2015年和2016年精装交付，小区物业在10号楼1楼
不足
一期只有负一层车位，车位较紧张。二期有负二层车位稍微好一点
李向阳
2022-03-12
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共14栋楼，面积80-124-139三房两卫主力户型，165四房两厅三卫大平层
【小区设施】小区内部设有2000平绿地，周边有儿童游乐设施，健身器材，可以休息的凉亭，桌椅，遮阳伞
【生活配套】小区南边就是万科自建的商业综合体，共四层，有华谊兄弟影院等，西边200米就是富田新天地，
不足
小区地块是长方形的，南边到北边距离远
张瑞超
2020-10-27
正弘物业
特色
【轨道交通】小区双地铁，地铁5号线已经开通，位于小区南门向东50米。小区距高铁站也近
【小区户型】小区一共13栋楼。分两期开发。一期为两梯两户，两梯四户，两梯五户。面积为89-195平三房和四房
【小区设施】小区有两个小孩游乐设施区，南门处有篮球场，北门有乒乓球台。园内与橡胶跑道和凉亭
【生活配套】万科自带商场，除此以外还有富田大商场。可以满足生活所需
【房屋品质】小区一期交付为2015年，二期交付为2016年。交付带装修。包括地板，门框，厨房，卫生间，门口鞋柜等
不足
小区不足之处也是因为中州大道的高价，虽然大大便利了业主的交通，且建有隔音带，但是还会有些许声音
曹博生
2022-03-21
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离机场高速500米，距离地铁四号线五号线50米，距离中州大道100米。
【小区设施】小区设施齐全，有儿童游戏区，乒乓球台篮球场塑胶跑道，主要分布在小区中间能满足中老年青年个类需求。
不足
西侧临中路大道 有噪音影响 小区总价较高
李小宇
2020-07-18
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】地铁4号线和5号线双地铁口100米距离
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，小孩玩的场所
【生活配套】小区门口就有大商场，购物广场
【居民素质】小区房子出租的不多，基本都是自己住的
不足
小区临近中州大道，略吵
蔡晓明
2020-07-03
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区出门往东100就是地铁五号线 可以换乘4号线 通达市区的每个区域！
【小区设施】小区内自带有500平方的大型景观花园，还有不同年龄段的人使用的健身器材，可满足不同年龄段业主健身需求
【生活配套】小区南门出去是总高五层的大型商业 吃喝玩乐都有 可满足业主的购物需求！
不足
小区发展越来越成熟 车位会越来越紧张！
朱新胜
2020-06-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁4号线5号线只有200米
距离航海路公交站只有100米
【其他描述】小区物业是万科自持物业，物业费2.6元/平
【生活配套】小区距离购物广场只有200米
距离管城区人民医院3公里
不足
小区日益成熟，车位越来越紧张！
段夏野
2020-11-07
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离公交站牌200米，地铁5号线距离200米。
【小区户型】小区一共13栋楼，分两期开发，一期为两梯四户，两梯三户，两梯五户。
【生活配套】距离富田一站式购物广场500米，距离永辉超市500米。
不足
位置略显尴尬，出入口门前路窄。
姬文明
2020-06-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区出门100米上中州大道，紧邻航海路，150米地铁5号线
【小区户型】89平小三房和139的大三房，195的大四房，楼间距比较大
【小区设施】小区临河而建，有公园，运动设施，只针对这个小区开放
【房屋品质】2016年底交房的次新小区，全部都是精装修交付，万科品质，质量口碑都比较好
不足
小学离得稍微有点远。。
郝玉珍
2020-05-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁4号5号线150米，距离公交站牌100米
【小区户型】小区主力户型89平三房，127平三房
【生活配套】小区距离万科购物广场50米，距离富田购物广场150米
不足
小区入住率高，车位紧张
杨代见
2019-12-06
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共计14栋楼，1.2.3.7栋两梯四户，5.6栋两梯两户，8.9栋两梯五户，10-14栋两梯六户
【其他描述】小区主力户型80平两房，89平.125平.139平的三室，195平平层四房，楼间距宽达60米，精装修
【房屋品质】小区一期2013年开盘，二期2014年开盘，整体精装修2000每平的装修标准，双层隔音玻璃，地铁口
不足
位于航海路中州大道交汇处，整体车流量比较大，但是有利有弊
孟永伟
2020-07-05
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区出门向东50米就是地铁4/5号线的双地铁口
【小区户型】小区一共13栋楼，15号楼以68平小户型为主，主力户型80平两房，89.125.126.139三房
不足
小区目前单价在2万，有点高。
赵亚南
2020-07-05
金碧物业
特色
【轨道交通】距离航海路上的这个公交站牌260米这样
【其他描述】小区的物业不错，物业费2.2元每平方米，服务的很好的。
不足
小区越来越成熟了，常住人口多了起来，车位紧张
郑文豪
2020-06-29
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区主要以两房三房户型为主，小区绿化率百分之65，户型方正，出门双地铁口
【小区设施】小区内绿化率很高，高达百分之65，娱乐设施齐全，小区环境很好
不足
小区紧邻中州大道高架，，噪音较大，在家里容易有噪音
张升
2019-12-18
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁4号线5号线七里河站100米，距离公交站牌100米。
【其他描述】万科物业，物业费2.48元每平米。绿化率30%。一共11栋楼
【生活配套】楼下就是万科商业，距离富田商业街100米。
不足
物业费偏高，二手房过户，个税偏高。
李超
2020-07-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁五号线500米，距离公交站400米
不足
小时日渐成熟，车位紧张
张亚君
2020-07-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁5号线七里河站300米
【生活配套】距离万科美景龙堂商场300米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
