永威翡翠城解读
陈阳
2021-12-31
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区北边金水东路，西边是中州大道，有BRT快速公交，南边是商鼎路及地铁4号线商鼎路站，开车出行也方便
【小区户型】小区是高层，户型里面两居室居多。小区中间有大户型，大户型位置视野很不错。
【小区设施】小区里有凉亭，有运动场所，还有1.2公里的环形跑道，南门对着的还有喷泉，小区中间还有很大的水系。
【生活配套】距离CBD如意湖1.3公里，周边有河南省人民医院，颐和医院，儿童医院，省直三院。
【房屋品质】2013年交房，由品质开发商永威操盘，品质非常不错，交房毛坯交付。交房标准非常高。双层真空隔音玻璃。
不足
小区划片的小学师资力量中上等
郭振东
2022-04-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区东门南门附近50米均有公交站，4号线地铁商鼎路站离小区100米左右，旁边就是福元路隧道，中州大道
【小区户型】主力户型是110-140的三房，为高层建筑，两梯3户4户，户型正气，采光无遮挡，楼栋分布合理
不足
部分楼间距较小，低楼层采光不好，西面楼栋单元靠近中州大道，会有噪音
王鹏伟
2021-11-07
基达房产
特色
【轨道交通】出行方便，北邻CBD东出高铁站，南上陇海高架，畅通无阻，小区北600米地铁1号线会展中心站。
【小区户型】小区内77-113的刚需户型,高层带电梯,两梯四户居多.131-143为三房户型.置换人士的选择
【小区设施】绿化率45%。健身器材在13号楼下绿化带内。有一条长水系贯穿东西。凉亭，长椅点缀其中
【生活配套】楼下就有丹尼斯、斯跑特健身房，张仲景大药房，对面有红军菜市场，方便居民购物和生活。
不足
容积率高，新小区价格偏高，
樊小丽
2021-09-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】西接中州大道，北接金水东路，地铁3号4号线三百米，距CBD三公里，五公里抵达高铁站，出门有公交地铁。
【小区户型】87平两室，86，102，113平三室，127，131，147平三室，161，186，200平四室。
【其他描述】每栋楼都安排有楼管，24H安保，物业费2.9元
不足
总价过高，相比周边均价偏高一点
黄良璞
2021-01-01
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区西临中州大道，北临金水东路，距离3.4号地铁线200m，距离CBD3km，郑州东站5km。
【小区户型】小区共有16栋楼，都是高层住宅，前排1235号楼都是两房，主力户型中间位置三房，四房。
【房屋品质】小区是永威开发，2012.4月开盘，2013.4月交付。全部毛坯交付，赠送地暖。外立面为干挂石材。
不足
小区南边紧邻回迁房，容积率较高。
焦广瑞
2021-04-28
N+经纪联盟
特色
【小区户型】整个小区均为高层，两梯四户，两梯六户 两梯三户 面积段73—236 ，三房面积为129-150三房
【小区设施】整个小区郁郁葱葱，水系环绕，鸟语花香，人景合一。专门有为老人小孩打造的活动中心，让生活舒适，惬意。
不足
小区楼栋比较多，楼层比较高，容积率相对高一些，另外就是小区的个别户型不是太好
陈留套
2020-09-29
N+经纪联盟
特色
【其他描述】小区物业负责，永威物业，值得信赖
【生活配套】小区距离4号地铁口150米，3号线地铁口800米，距离公交站牌50米
不足
周边日渐成熟，车位逐渐紧张
程姗姗
2020-07-11
N+经纪联盟
特色
【小区户型】高层居多，少量联排别墅，高层两梯四户，90平以上200平以内的建筑面积，户型全面，改善型住宅
【其他描述】永威物业，物业费2.5元每平
不足
小区总价过高，楼间距小
齐金马
2020-06-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁五号线中州大道站。500米。
【生活配套】小区距离富田太阳城商场900米，港湾小学500米。郑州七院1.3米。
不足
小区入住率高，容积率高，车位不足。
闫远峰
2018-07-31
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共17栋楼，以81平、90平两房，130平、145平三房为主，楼间距窄，低楼层采光有影响。
【小区设施】小区有两层地下停车位，车位充足，标准人车分流小区，小区东南西三个门均可进出车。
【房屋品质】永威开发，新世纪物业，13年建成新小区，物业费2.2元每平，小区刷卡入户，每栋楼都配备专属楼管。
【居民素质】业主多为高管和老板，素质很高，出租率低，多为自住。
不足
楼间距窄，绿化密集，低楼层采光差。
张辉
2020-06-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线商鼎路站500米 距离公交站牌200米
【其他描述】小区物业为永威自己的物业 永威物业
不足
小区日渐成熟 车位不足
张璐杰
2020-06-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】交通：距1号线地铁口500米，距127公交站牌500米
【生活配套】距离丹尼斯7天地500米，生活购物方便。
不足
小区配套成熟，生活方便，但车位紧张。
宋亚军
2020-07-02
N+经纪联盟
特色
【小区设施】小区人车分流 车位配比1：1.05
不足
小区周边日渐成熟车位紧张
彭攀登
2020-05-23
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离商鼎路50米，距离中州大道50米
【其他描述】永威物业，物业费2.2元，开发商自己的物业
不足
小区日渐成熟常住人口多，车位紧张
张世伟
2020-06-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离商鼎路公交站牌100米
【生活配套】距离丹尼斯七天地1000米
不足
日渐成熟，车位紧张。
王赟靖
2020-06-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离1号线地铁口2公里。
【其他描述】永威物业，品质保证。
不足
入住率上升，停车位不足。
时潮阳
2017-12-09
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共18栋楼，2栋双拼别墅，16栋高层，主推89平两房，120平三房，140平三房，楼间距大
【小区设施】小区内部设有双层地下停车场，人车分流，人工喷泉溪流，绿化率50%
【生活配套】小区楼下有丹尼斯超市，健身会所，大药房，对面有菜市场，隔壁凯德广场，紧邻管城中医院，生活便利
【居民素质】居民多为企业领导，成功人士，素质高，流动性不强
不足
绿化太密，低楼层采光有影响，户型不是很好，总价过高
郭朋
2018-04-13
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共有17栋高层，2栋别墅，两房户型大多临路，主力户型是三房和四房水系环绕，景观好，噪音小
【小区设施】小区中间是一条花园水系，有凉亭，可以休息，人车分流
【房屋品质】房屋是指纹解锁，三层隔音，每栋楼都有大厅，外墙都是石材和瓷砖铺设耐风化
不足
小区户型设计比较一般,楼间距相对来说比较窄
李林柯
2017-12-15
N+经纪联盟
特色
【其他描述】每栋楼都安排有楼管，24H安保，物业费2.9元
不足
该小区人车分流，车位配比充足，小区内有水亭公园，鸟语花香，绿化比较好，
崔鑫明
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区距四号线地铁口150米，3号线地铁口800米，距公交站牌50米。
【小区户型】高层居多，少量联排别墅，高层两梯四户，90平以上200平以内的建筑面积，户型全面，改善型住宅。
【生活配套】楼下有丹尼斯，张仲景大药房。周边日渐成熟。
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
