- 盛润锦绣城
- 16506 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 棉纺西路18号
- 郑州四棉置业有限公司
- 香港新世界酒店担纲物业顾问
小区概述
- 盛润锦绣城位于郑州市中原区棉纺路，属于棉纺路板块。小区是由郑州四棉置业有限公司开发的，居住环境适宜，是高品质住宅小区，于2015年竣工。小区由18栋高层和多层组成，小区总建筑面积约为1000000㎡，容积率为3.5。
小区优缺点
优点- 小区附近有月季公园地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有锦艺城，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近胡同巷，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
602米
步行至地铁
273个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约526m是月季公园地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约279m是棉纺西路公交站，有34路、37路、45路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约130m是胡同巷，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.9
148个
附近幼儿园
52个
附近小学
54个
附近初中
距离小区约473m是四棉幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约244m是郑州市中原区锦绣小学，是一所公立小学；距离小区约279m是郑州市第四中学(锦江中学校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区的整体绿化率约为35%，内部有水系景观，喷池等，室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。内部植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境较为清新。草坪和灌木修剪十分得当，造型也比较别致。
建筑特色
小区建筑整体上是简洁时尚的风格，比较清新耐看。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区由18栋高层和多层组成，总建筑面积为1000000㎡，容积率为3.5，小区有1-4居室，面积在52㎡-160㎡左右。
出入口
小区共有3个出入口，西南门位于工人路，在德克士附近；东门位于棉纺西路18号；停车场位于盛润锦绣城-东苑。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4962户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理比较负责。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象。
安保
小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。以保证小区内居民的人身和财物不受侵害，区域内部的生活秩序、工作秩序和公共场所秩序保持良好的状态。
物业信息
物业信息
- 香港新世界酒店担纲物业顾问
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共1772车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
5个
购物中心
1个
商场
124个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有锦艺城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约129m有龙坤生活超市(盛润·锦绣城南)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约131m有爱便利连锁超市(锦绣城店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有郑州市中医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约112m有中原信士俊诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约138m有恒源药店(棉纺三街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有岗坡路菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约319m有中国光大银行(方圆经纬社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约594m有中国移动(棉四厂家属院南)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有耀莱成龙国际影城(郑州锦艺店)，方便居民看电影；距离小区约306m有多点音乐(录音棚)，方便居民唱歌消遣；距离小区约123m有悦益健身工作室(锦绣城店)，居民健身比较方便。
盛润锦绣城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17308元/㎡
0.27%
02-11
17379元/㎡
0.41%
02-18
17448元/㎡
0.4%
02-25
17430元/㎡
0.1%
03-03
17293元/㎡
0.79%
03-10
17157元/㎡
0.79%
03-17
16922元/㎡
1.37%
03-24
16709元/㎡
1.26%
03-31
16606元/㎡
0.62%
04-07
16543元/㎡
0.38%
04-14
16538元/㎡
0.03%
04-21
16506元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18995元/㎡
1.95%
2023-06
19004元/㎡
5.89%
2023-07
18539元/㎡
8.48%
2023-08
18117元/㎡
13.56%
2023-09
18050元/㎡
9.36%
2023-10
17660元/㎡
4.68%
2023-11
17910元/㎡
5.57%
2023-12
17730元/㎡
5.97%
2024-01
17265元/㎡
17.04%
2024-02
17461元/㎡
12.33%
2024-03
16709元/㎡
13.78%
2024-04
16506元/㎡
13.38%
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