- 正商金域世家
- 13819 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金水西路106号
- 河南正商中原置业有限公司
- 河南正商置业有限公司
小区概述
- 正商金域世家位于郑州市中原区五龙口板块，由河南正商中原置业有限公司开发，竣工时间为2003年。小区总建筑面积约368991㎡，占地面积约105639㎡，绿化率约30%，容积率3.49左右。小区有20栋楼房，主要以大户型为主，主力户型为89㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室，以及140㎡左右的四居室。购房人群以刚需和改善置业型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区离商场较近，居民逛街比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子可就近入学。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区离地铁站较远，居民乘坐不方便。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1383米
步行至地铁
231个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离轨道交通5号线-月季公园地铁站约1.5㎞，居民可以乘坐地铁出行；距离金水西路冉屯东路公交站约263m，途经的公交有B35、K901、S153路，居民乘公交外出方便；小区距离冉屯路与农业路高架交叉口约742m，适合居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.2
128个
附近幼儿园
45个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民上学方便。距离金域幼儿园约171m，是一家公立幼儿园；距离中原区锦艺小学约683m，是一家公立学校；距离郑州市中原区育才小学约689m，学校属于公立学校；距离郑州市第八十中学约390m，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为30%，整体环境较好。小区自带喷泉水系，内有大面积绿化，景观设计比较优雅，小区中心有800㎡绿地和景观喷泉、健身器材，旁边有儿童滑梯、跷跷板、儿童沙池等游乐设施，适合儿童游玩交友和老人休闲娱乐，居民经常在此锻炼身体。小区绿化物业维护较好，居民居住比较舒适。
建筑特色
小区为现代主义建筑风格，整体简洁优雅。建筑分布整齐，布局合理。小区外立面整体呈现为米白色，外观气派。小区外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，防水、防潮标准合格。小区物业对楼栋外立面维护较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约368991㎡，占地面积约105639㎡，容积率3.49左右。小区有20栋楼房，主要以大户型为主，主力户型为89㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室，以及140㎡左右的四居室。购房人群以刚需和改善置业型人群为主。
出入口
小区有两个出入口和一个地下停车场。南门位于冉屯东路31号附近，机动车和行人都可出入；北门位于冉屯东路西约200m；地下停车场入口位于西站路与冉屯东路交叉口，仅限车辆进入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3850户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材
- 水系；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区是开发商自有物业，管理较为规范，能及时解决业主提出的问题。小区物业保洁人员服务态度较好，能够每天清扫小区楼道和主干道，垃圾清理及时，小区整体卫生干净整洁。小区内物业对小区内公共设施、园林绿化维护较好，对小区内水系定期清理更换，小区整体环境维护较好，业主满意度较高。
安保
小区实行封闭式管理，门口有保安值班室，保安配置充足，保安24小时值班，不定时在小区内巡逻。小区门口和每个单元楼栋口均设有电子门禁系统，业主出入小区和电梯都需刷卡进入，外来人员经业主确认方可进入。小区内监控密集，物业安保系统与110联网，为居民营造了安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 河南正商物业管理有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
6个
购物中心
1个
商场
152个
超市
21个
便利店
商业配套
距离最近的锦艺城约996m，是小区周边比较大的商场，小区居民逛街外出就餐便利；小区距离世纪联华(锦艺店)约995m，方便居民购买日常所需用品；距离丹尼斯全日鲜(金城世家店)约179m，居民可以到这里选购日常用品。
医疗资源
小区距离最近的三级甲等综合医院-郑州大学第一附属医院(河医院区)约4㎞，满足了居民综合的医疗需求；距离中原王永灿中医综合诊所约200m，能满足小区居民的一般就医需求；距离福康大药房约195m，居民出门买药比较方便。
生活服务
小区距离琮优便民蔬菜市场约944m，市场内蔬菜水果种类较多，居民可来此购买；小区周边银行比较多，距离中国民生银行风和日丽社区支行约434m，居民办理理财业务方便；距离中国联通营业厅约430m，居民缴纳电话费、宽带费比较方便。
公共资源
小区距离郑州市西流湖公园1.7㎞左右，公园内环境优美，周末可以带孩子去游玩；距离锦艺城海洋馆约886m，居民可带孩子来此玩耍；距离DU书咖少儿图书馆约591m，馆内有较多儿童书籍，居民可陪同孩子来此借阅绘本。
休闲娱乐
小区距离耀莱成龙国际影城(郑州锦艺店)约963m，年轻人下班后看电影很方便；距离龙华ktv约823m，居民可在闲暇之余来此唱歌放松；距离巨星健身运动馆风和日丽店约235m，居民可以跟家人来此锻炼身体；距离骏腾游泳健身约447m，居民经常来此游泳健身。
正商金域世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14160元/㎡
0.41%
02-11
14286元/㎡
0.89%
02-18
14269元/㎡
0.12%
02-25
14163元/㎡
0.74%
03-03
13985元/㎡
1.26%
03-10
13768元/㎡
1.55%
03-17
13654元/㎡
0.83%
03-24
13655元/㎡
0.01%
03-31
13668元/㎡
0.1%
04-07
13722元/㎡
0.4%
04-14
13776元/㎡
0.39%
04-21
13819元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14591元/㎡
1.02%
2023-06
14417元/㎡
0.6%
2023-07
14451元/㎡
0.89%
2023-08
14293元/㎡
0.27%
2023-09
14623元/㎡
3.61%
2023-10
14869元/㎡
3.49%
2023-11
14507元/㎡
1.49%
2023-12
14204元/㎡
1.38%
2024-01
14087元/㎡
0.58%
2024-02
14235元/㎡
1.98%
2024-03
13655元/㎡
9.21%
2024-04
13819元/㎡
5.99%
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