- 万科美景龙堂
- 16543 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中州大道,近岔河路
- 郑州航空港区万科美景置业有限公司
- 武汉市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科美景龙堂位于郑州市管城区中州大道，属于世纪欢乐园板块，小区由河南美景鸿城置业有限公司投资开发，于2015年竣工。是70年产权的住宅房。小区占地面积65000㎡，建筑面积338000㎡。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离航海路七里河公交站300米，居民公交出行很便利
- 小区距离一站广场购物中心400米，居民购物十分方便
- 小区内部有篮球场和塑胶跑道等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区西北侧临近中州大道，稍有噪音影响
- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
376米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线南五里堡站约3.5公里，可乘坐86路公交到达该站点，居民乘坐地铁出行不便。
公交：小区周边1公里内有包括航海路七里河、航海路中州大道和航海路七里河桥站的多个公交站，途经线路有129路、231路、263路、321路、727路、b17路、s169路和y12路等，居民公交出行很便利。
自驾：小区南门向西行驶300米到达中州大道，机场高速路距离小区200米，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.9
145个
附近幼儿园
35个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有启元国际中学、郑州启元国际小学和爱乐艺术幼儿园等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、启元国际中学距离小区约600米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
2、郑州启元国际小学距离小区600米，校区环境很好，教师教学态度和善亲切。
3、爱乐艺术幼儿园距离小区500米左右，该园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为30%，整体绿植较多，种类比较多样。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑物以高层和超高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米白色和棕色为主，看起来比较高档典雅。建筑采用的是防水材料外墙，防水效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有出现脱落的痕迹。
楼栋分布
小区占地面积65000㎡，建筑面积338000㎡，容积率为4.2。层数在26-33层之间，小区有一居户型面积为55㎡，二居户型面积为58㎡-92㎡，三居户型面积为85㎡-148㎡，四居户型面积为126㎡-195㎡。小区整体的楼栋间距较窄，采光通风一般。
出入口
小区有两个出入口，分别在小区南侧和东北侧。南门靠近航海东路，东北门靠近石化路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2195户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区内在草坪中修有石子路，居民可以在茶余饭后沿着小路散步休闲。
物业服务
小区有保洁人员，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区的公共物品有专人管理，比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为万科物业发展有限公司，办公地点在小区9号楼一楼西侧，联系电话为0371-66839999。
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共1594车位
- 地上294个，地下1300个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有一站广场购物中心、美林超市和重庆袁老四老火锅等。
1、一站广场购物中心距离小区400米左右，商品种类丰富，居民到此地消费购物方便。
2、美林超市距离小区300米左右，居民可到此处购买多种生活用品。
3、重庆袁老四老火锅距离小区500米左右，餐厅环境和菜品都比较不错。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有航海东路社区卫生服务中心、郑州市第七人民医院和郑州中医骨伤病医院等。
1、航海东路社区卫生服务中心距离小区800米左右，居民有轻伤小病可到此处就医。
2、郑州市第七人民医院距离小区约2公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
3、郑州中医骨伤病医院距离小区约1.9公里，是一所集医疗、教育、科研、预防、亚健康调理为一体的国家三级中医骨伤专科医院。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国民生银行、七里河农贸市场和张仲景大药房等。
1、中国民生银行距离小区300米左右，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、七里河农贸市场距离小区600米左右，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、张仲景大药房距离小区300米，居民可使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有滨河公园、尚岗杨遗址公园和人口文化园等。
1、滨河公园距离小区800米左右，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、尚岗杨遗址公园距离小区1.3公里左右，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
3、人口文化园距离小区500米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有郑州红地毯国际影城、歌歌量贩KTV和榆阅时光咖啡馆等。
1、郑州红地毯国际影城距离小区500米左右，影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、歌歌量贩KTV距离小区500米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、榆阅时光咖啡馆距离小区200米，是居民聊天小聚的好场所。
万科美景龙堂近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16834元/㎡
0.1%
02-11
16843元/㎡
0.05%
02-18
16814元/㎡
0.17%
02-25
16780元/㎡
0.2%
03-03
16772元/㎡
0.05%
03-10
16770元/㎡
0.01%
03-17
16774元/㎡
0.02%
03-24
16753元/㎡
0.13%
03-31
16683元/㎡
0.42%
04-07
16614元/㎡
0.41%
04-14
16543元/㎡
0.43%
04-21
16543元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17831元/㎡
8.13%
2023-06
17629元/㎡
7.79%
2023-07
17403元/㎡
7.37%
2023-08
17373元/㎡
7.45%
2023-09
17296元/㎡
8.37%
2023-10
17194元/㎡
8.94%
2023-11
17064元/㎡
8.5%
2023-12
16865元/㎡
8.52%
2024-01
16794元/㎡
9.11%
2024-02
16785元/㎡
9.26%
2024-03
16753元/㎡
8.14%
2024-04
16543元/㎡
8.7%
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