- 天下城
- 26615 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 健康路116号
- 河南开祥天城置业股份有限公司
- 河南开祥天城物业管理有限公司
小区概述
- 天下城 位于金水区金水路板块，小区于2003年竣工，是由河南开祥天城置业股份有限公司开发建设，小区总建筑面积约300000㎡，小区占地面积约83333㎡，容积率约3.6，约有12栋商品房住宅，小区内户型有1-5居室，户型面积约31㎡-245㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，但植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区约907m有建文新世界商厦，方便居民逛街购物；
- 小区内部配套比较齐全，有篮球场，网球场等可供居民娱乐。
缺点- 小区周边商业体较多，周围车辆较多，居民生活环境较为嘈杂；
- 小区出门都是单行道，居民平时出行不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
681米
步行至地铁
345个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约680m是大石桥地铁站，该站停靠地铁7号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约126m是优胜南路劳卫路公交站，该站停靠205路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.8km是解放路立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.8
初中
9.1
121个
附近幼儿园
52个
附近小学
58个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有优胜路小学，郑州优胜实验中学和金水区文化路第二小学等。小区距优胜路小学200m，校内师资力量雄厚。小区距郑州优胜实验中学300m，是市内重点中学。小区距金水区文化路第二小学300m，校内环境优美，适合孩子成长。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.6
新旧程度
7.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.3
环境概况
小区内绿化率为40%，小区内环境优美，道路两旁种植了许多花花草草，空气清新，风景宜人，为小区的风景增添了一道亮丽的风景，另外小路两旁的树木也是定期有人修剪，灌木丛错落有致，空气也很清新，使得小区整体优雅大气。
建筑特色
小区的建筑比较简洁大气。外立面采用面砖，中层为涂料，以奶茶色为主色调，整体看上去现代典雅，富有活力。另外 小区的外立面维护的比较新，墙面干净整洁，没有出现墙皮脱落的情况或者出现裂纹的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约300000㎡，小区占地面积约83333㎡，容积率约3.6，约有12栋商品房住宅，小区内户型有1-5居室，户型面积约31㎡-245㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区东门位于将康路116号附近，此出入口禁止机动车通行；北二门位于优胜北路与黄河南街交叉口东50m附近，此出入口暂时无法通行；西二门位于金水区劳卫路1号附近，此出入口禁止机动车通行；南一门位于优胜南路22号附近，此出入口暂时无法通行；南二门位于优胜南路116号附近，此出入口暂时无法通行；北三门位于优胜北路与健康路交叉口西150m附近，此出入口暂时无法通行；北3门位于黄河南街200号附近；西三门位于金水区大石桥街道劳卫路天下城西一门附近，此出入口暂时无法通行；停车场位于优胜北路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1663户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内物业服务质量较高，路面干净卫生，物业每天定时清理楼下的垃圾桶，每天也会有工作人员对草坪路面等公共区域进行检查，防止有漏掉的垃圾没及时处理，物业对居民的服务态度很好，能尽量解决居民提出的问题，不会与居民产生冲突。
安保
小区的安保质量较好，小区门口设有门禁，并设立的保安的值班室，24小时轮岗不简单看管小区的出入口，任何外来车辆和外来人员均需登记入内。另外还有多个保安24小时轮流看管外来人员的出入情况，另外楼道里都配备了灭火器，能及时应对失火等危险情况。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
9.1
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
7个
购物中心
1个
商场
193个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约907m有建文新世界商厦，方便居民逛街购物；距离小区约304m有正宏生活超市(健康路店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约793m有郑州大学第二附属医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约308m有金水朱文正中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约145m有禧康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有经八路农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约97m有中国民生银行(天下城社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约112m有中国移动&联通(同乐路7号院东南)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约627m有奥斯卡中州索克影城，居民看电影比较方便；距离小区约433m有古城娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约253m有全家福健身器材(健康路店)，居民健身比较方便。
天下城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
26747元/㎡
0.04%
02-11
26771元/㎡
0.09%
02-18
26783元/㎡
0.04%
02-25
26797元/㎡
0.05%
03-03
26805元/㎡
0.03%
03-10
26803元/㎡
0.01%
03-17
26798元/㎡
0.02%
03-24
26777元/㎡
0.08%
03-31
26744元/㎡
0.12%
04-07
26701元/㎡
0.16%
04-14
26649元/㎡
0.19%
04-21
26615元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26996元/㎡
4.95%
2023-06
26754元/㎡
3.74%
2023-07
26670元/㎡
3.59%
2023-08
26403元/㎡
2.48%
2023-09
26691元/㎡
0.24%
2023-10
26193元/㎡
1.67%
2023-11
26772元/㎡
2.34%
2023-12
26774元/㎡
1.96%
2024-01
26710元/㎡
1.91%
2024-02
26792元/㎡
1.71%
2024-03
26777元/㎡
1.69%
2024-04
26615元/㎡
1.62%
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