清水苑解读
王文成
2022-03-29
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】清水苑分为两个园区，东西院中间是鸿苑路，小区向东500米是东四环，距离一号线河南大学站1.5公里。
【小区户型】清水苑小区一共98栋楼，其中N1～N16、K1~K37是洋房，T1~T32、H1~H13是别墅。
【其他描述】清水苑所属物业是郑州高屋物业服务有限公司，电梯洋房物业费1.7元，复式洋房1.9元，双拼复式2.6元
【居民素质】清水苑是发改委的家属院，小区住户以发改委内部员工及其家属为主，邻里关系和睦。
不足
小区只通了天然气，没有暖气。
刘晶晶
2020-10-21
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离鸿苑路200米，
【小区户型】小区多层洋房，和别墅小区 楼间距基本在50米以上，，主力户型100平左右，150平
【其他描述】小区物业是清水苑物业，物业费在2.5元左右
【小区设施】1号楼旁边有中央水系喷泉，32号楼旁健身器材，供小区业主免费使用，车位比较充足。
不足
暂时只有天然气，多用壁挂炉或者地暖
陈建行
2018-11-20
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线河南大学站2.5公里，距离鸿园社区公交站300米，可乘坐262路，275路公交线路
【小区户型】容积率1.2，共64栋楼，楼间距大，两居室面积89-92平，洋房面积91-167平，别墅230平左右
【小区设施】小区内有健身会所和标准游泳池，可以锻炼身体，拥有强健体魄，搭建别致的水池，环境宁静淡雅，空气清新
不足
小区商业配套较少，都是一些小型便利店
段来杰
2018-09-16
锦融房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，有别墅和洋房，别墅有220平和230平一二楼叠墅，和230平的上叠。
【小区设施】小区设施完善k01号楼有中央湖景，西院区有中央水系，旁边建有健身器材，可供居民游玩健身
【房屋品质】由省建投下属的天地置业开发，13年统一交房，全框架结构，双层真空按理，全毛坯交房，别墅房留有步梯。
不足
目前距离市区较选，虽然交通便利，但公共交通资源贫乏，出行较为不便，附近大型商超缺乏，不过随着瀚海尔湾配套商业的建成情况会有所改观。
赵文龙
2017-02-20
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区南门距1号线河南大学地铁站1.5公里，有1个公交站，坐48路直达紫荆山商圈，鸿宝路直达东三环高架
【小区户型】一梯两户81-167平2至4房电梯洋房和210-330平别墅，主卧客厅朝南，房子均是正南正北朝向
【小区设施】小区车位比例1:1.5，有健身会所和标准游泳池以及郑州市教工幼儿园和48路公交车
【房屋品质】清水苑的开发商是河南省建投旗下的天地置业，国企保证品质，一楼和地下室不潮防水得很好，容积率1.1
不足
小区不足有：1.暂时是单气仅有天然气没有暖气，目前多用地暖和壁挂炉，较费钱些
2.小区周边配套暂时不齐全，没有大型商场
3.交通上，路不是很好
王勇建
2017-03-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】地铁一号线延长线，小区南门30米48路，直达紫荆山商圈.
【小区户型】小区一梯两户 81-167平，两房至四房，210平-330平的别墅，房子都是客厅主卧朝南的户型
【生活配套】小区内部自身配套有自身便利店，清水苑幼儿园，和健身会所，郑东一附院新医院离小区3.5公里左右
不足
小区暂时是单气，有天然气没通暖气，租户冬天多用地暖和壁挂炉
赵跻强
2021-12-09
特色
【轨道交通】西门出门向西1.5公里是东三环，向东500米是东四环，向北2公里是金城大道，向南2公里是龙子湖。
【小区户型】小区分为清水苑东苑和西苑，户型由洋房、叠拼、双拼、联排和独栋别墅组成，小区均为一梯两户，适合改善。
【小区设施】小区有内景河，河到两边有凉亭、健身器材和儿童娱乐设施，可供业主休闲散步、儿童玩耍交友
【生活配套】东苑和西苑之间有一条街坊路，两边有超市、会所、药店，北门向北30米有丹尼斯商超。
不足
小区暂未供暖，预计两年会通
账号已注销
2021-12-10
特色
【轨道交通】西门出门向西1.5公里是东三环，向东500米是东四环，向北2公里是金城大道，向南2公里就是龙子湖
【小区户型】小区分为清水苑东苑和西苑，户型由89平到167平的洋房，叠拼，双拼，联排组成，小区均为一梯两户，适合
【小区设施】小区有内景河，河到两边有凉亭，健身器材和儿童娱乐设备，可供业主休闲散步
【生活配套】东苑和西苑北边有丹尼斯商超，会所，药店
不足
小区商业配套不足，都是一些小型便利店
杨静宇
2021-11-24
荣庭房地产
特色
【小区户型】清水苑主推洋房、连排别墅、独栋别墅，小区均为一梯两户，南北通透，136和160平为主推户型
【小区设施】小区绿化率高达40％，k30栋楼旁边设有人工湖、健身器材以及儿童娱乐设施提供小朋友玩耍
【生活配套】向东K30设有人工湖和凉亭，日照时间长，是下午喝茶的好地方
【房屋品质】小区物业为高屋物业，2013年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
市政供暖没通；交通不太便利
张楠楠
2021-11-24
蜂巢房地产
特色
【轨道交通】小区西门就是鸿苑路，出门向西1.5公里就是东三环，向东500米就是东四环，向北2公里就是金城大道，
【小区户型】小区分为东苑和西苑，由多层电梯洋房，叠加别墅，双拼别墅组成，主要户型有2室89平，三室136平，四室
【生活配套】东苑和西苑之间有个小路，两边有超市，便利店，会所，北门向北走50米有丹尼斯全日鲜，可供居民的生活用品
不足
市政给暖还没有通，预计两年没会通，
刘永福
2021-12-10
特色
【轨道交通】西门出门向西1.5公里是东三环，向东500米是东四环，向北2公里金城大道，向南2公里就是龙之湖
【小区户型】小区分为清水苑东苑和西苑，户型由洋房，叠墅，双拼和独栋别墅组成，小区均为一梯两户，适合改善
【小区设施】小区内有景河，河道两边有凉亭，健身器材和儿童娱乐设施，可供业主休闲散步，儿童玩耍
【生活配套】东苑和西苑之间有一条商业街，两边有超市，会所，药店，北门向北30米有丹尼斯商超
不足
小区暂时供暖，预计两年内通
张宁
2021-06-08
特色
【轨道交通】清水苑西门是鸿苑路，鸿苑路北2公里为东四环高架，西门往南200米为鸿宝路，往西可上东三环高架连霍高速
【小区户型】小区主要以洋房和叠拼为主，大面积户型多，适合改善需求，楼间距宽，人车分流。
【其他描述】物业为鸿宝物业，物业费为1.7元
【小区设施】小区1号楼旁边为中央水系喷泉，32号楼旁边有健身器材，供业主使用。小区容积率为1.2
【生活配套】小区分为东西两院，北门出口处有丹尼斯生活超市满足人们日常所需，有健身会所，健康中心。
不足
目前商业缺失，部分道路还未修通。
张会涛
2021-01-01
特色
【轨道交通】小区距离鸿苑路200米，
【其他描述】其他信息小区的中间有超市可供居民选择，中间的会所里边提供了游泳场馆，网球场管，羽毛球场馆。
【小区设施】小区车位充足，配比是1：1．5，有健身房，游泳馆，网球馆，羽毛球馆，籃球场。
不足
小区日渐完善，车位紧张
账号已注销
2020-10-31
特色
【轨道交通】距离一号线河南大学地铁站1.5公里。
【小区设施】小区内有健身会所和标准游泳池，可以锻炼身体，拥有强健体魄，搭建别致的水池环境，宁静淡雅，空气清新。
不足
小区商业配套较少，都是一些小型便利店。
梁梦飞
2021-01-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，楼间距宽，采光不受影响
【其他描述】物业费评价2元左右，物业管理好
不足
小区日渐成熟，车位不足
黄逗逗
2020-07-09
特色
【轨道交通】距离地铁1.5公里，距离公交站牌1公里
【小区设施】小区里面有儿童娱乐设施，小朋友放学后在这里玩耍
【生活配套】小区距离医院1公里。
不足
小区日渐成熟，车位紧张
王帅普
2020-10-24
特色
【轨道交通】距离慧科路鸿典路500米
不足
小区物业费有点高，，。
谢浩
2020-07-14
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌50米，距离地铁2号线北三环站1500米。
【小区设施】小区自带500平方绿化，绿化旁边有儿童设施，滑滑梯，跷跷板等，孩子和老人其乐融融。
不足
小区日渐成熟车位紧张
王晓雯
2020-07-09
特色
【轨道交通】距离1号线河南大学地铁口2000米
【生活配套】距离美宜家超市100米
不足
小区配套日渐成熟，车位紧张。
陈沛阳
2020-07-07
特色
【轨道交通】小区距离公交车站180米，距离地铁1号线2012米
【生活配套】小区距离丹尼斯超市413米，距离郑大附院9000米
不足
小区日渐完善，车位紧张
