金林公馆(北区)解读
魏云天
2020-06-22
特色
【轨道交通】距离民航路地铁口800米，距离公交站点一百米，交通便捷
【小区户型】小区主推45平左右一室，90平左右两房，和120平左右通透三房，刚需型社区
【生活配套】位于曼哈顿商圈，楼下是商业街，配套完善
不足
小区周边配套成熟，车位略显不足
周婷婷
2020-06-11
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，总高32层，主推89平的三房，143平的四房，南北通透
【生活配套】旁边200米左右曼哈顿商业广场 附近燕庄地铁口
【房屋品质】小区为金林置业开发，外层涂有保暖层，冬暖夏凉
不足
小区日渐成熟，车位比较紧张
聂含津
2019-10-07
特色
【轨道交通】交通便捷，距64路公交牌300米，距b25路公交牌250米，距离地铁一号线燕庄站900米
【小区户型】金林公馆主打88平南向小三房，南北通透两房，140平南北通透大三房，楼间距比较大，采光无遮挡
【生活配套】距离曼哈顿广场600米，附近有沃尔玛超市，家乐福超市，丹尼斯，购物生活买菜都很方便。
不足
三期在施工，可能会受到影响，小区为14年的，价格较高
账号已注销
2020-06-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
刘国成
2018-07-15
特色
【小区户型】小区一共有7栋楼，其中16、17、18、19、20、21是北院,32号楼是单独一栋楼，是南院
【小区设施】进小区就是喷泉花园，中心是广场可做运动场地，17号楼旁边是运动器械场地，供小区住户娱乐
【生活配套】燕庄农贸市场在小区向北200米处，曼哈顿商业广场向北200米，7.7连锁超市向东200米。配套齐全。
【房屋品质】小区2013年建成，开发商是金林置业。楼内墙体硬化贴砖，顶楼有隔热防护层，楼面贴砖，隔热防寒防潮。
【居民素质】小区平均租住比为0.15，住户人群20到40岁青年居多，小区有专门安保人员巡逻，居民整体素质高
不足
现在小区三期正在施工，17号楼面朝工地，有稍微影响
冉亮
2019-05-11
特色
【小区户型】金林公馆88-113-141平三房，84-94平大两房，37-47平一房！
【小区设施】小区人车分流，地下两层车位，车位充足，电车也有专用充电桩，小区有喷泉，雕塑，儿童滑梯，适合居家
【生活配套】小区向北300米是曼哈顿商圈，丹尼斯！赛博数码，生活购物娱乐一应俱全！
【房屋品质】小区是金林职业开发，房子外涂有保暖层，冬暖夏凉，外观也很美观！
不足
房价偏高，对客户群体有针对性
宋晓飞
2019-03-13
特色
【小区户型】金林公馆主打88平的南向大两房和140平的大三房，楼间距可以，小区两房户型好，采光通风不错。
【生活配套】向东200米有77连锁超市、希尔顿酒店、南浦国际酒店、周围两公里内河南省人民医院、河南省肿瘤医院。
【房屋品质】金林公馆2013竣工，毛坯交房。由金林置业和大观物业合作开发，品质不错，防水哦、防潮问题目前不存在。
不足
大三房有差额税。楼间距比较小，低楼层采光有遮挡，小区内没有太多的生活配套设施。小区停车位少，门口停车脏乱差，电梯里面比较脏乱，没有按时打扫。
杨群
2019-03-14
乐有家房产
特色
【轨道交通】小区往北50米有B25、64路公交站，往北500米市燕庄地铁站。
【小区户型】小区一共7栋楼，一室的只有一号楼有，二室84-94平民朝南或者南北向，三室88-142平南北通透
【小区设施】小区人车分流，车位约1100个，车位相对紧张，小区内有净水机，儿童滑梯等配套，绿化面积大，适合居住。
【生活配套】向北300米是曼哈顿商业广场，周边有七天连锁超市，家乐福等大型商超。吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区单价比周围楼盘要高，对入住人群要求较高
焦紫阳
2020-09-25
特色
【小区设施】小区有活动中心有健身器材
【生活配套】旁边有大型超市，离医院2公里
不足
小区日渐成熟车位紧张
温鹏举
2020-07-14
河南晨诺房产
特色
【小区户型】小区8栋楼 主推45平左右一室，90平左右两室，120平左右三室。
【房屋品质】小区为金林置业开发，外层涂有保暖层，冬暖夏凉，外观也很美观。为深灰色。看起来比较庄重。
不足
小区挨着安置区，出行会拥挤
李昀泽
2020-06-29
特色
【轨道交通】小区紧邻未来路与福元路，距地铁一号线燕庄站1000米，出行方便。
【小区户型】小区2梯4户，主力户型37到49㎡朝北向一室，84到94㎡的朝北两房，88到141㎡的南北通透三房
不足
周边日渐成熟，小区车位不足
赵宇飞
2020-03-14
特色
【轨道交通】距离3号线500米，距离1号线地铁口500米，距离公交站100米
【生活配套】距离曼哈顿400米，距离上悦城1000米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
李梦竹
2019-03-13
乐有家房产
特色
【小区户型】小区分为南区北区，总共7栋楼，主打88平房和小三房，一室只有1号楼有
【小区设施】小区人车分流，两层地下停车场，车位约1100个，5号楼楼下有游乐设施，小区整体绿化达到35%
【生活配套】紧邻未来路金水路，向北300米就是曼哈顿商圈，以及家乐福大型商超，距离丹尼斯也相当近
不足
小区的楼间距较小，并且房价偏高，整套客户群体较有针对性
葛森
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区出门300米 23路，26路，37路，43路，等公交站在附近，地铁1号线出门400米
【生活配套】旁边有曼哈顿商业广场，家乐福 沃尔玛。河南省中医第三附属医院 省人民医院。
不足
小区日渐成熟 车位不足
朱帅
2020-07-06
特色
【轨道交通】离1号线燕庄地铁口500米，公交站50米
【小区设施】小区户型整体比较好，周围设施完善，中心有900平绿地城周围有儿童滑梯等娱乐设施，有很多家长带孩子在这
不足
周围日渐完善，车位紧张
雷新爱
2020-06-15
特色
【轨道交通】交通：距一号线地铁口800米，距23路公交站牌300米
【其他描述】开 发 商：河南金林置业有限公司
物业公司：郑州大观物业服务有限公司
物 业 费：1.50元/平米·
不足
小区配套成熟，生活便利， 繁华地段但停车位紧张
宋鑫淼
2020-04-19
特色
【小区户型】房子以108平左右三房为主，南北通透户型，适合改善客户群体
【小区设施】小区内部有一个大型绿化带，下班后很多人来玩
【生活配套】距离丹尼斯超市大约一里左右，上下两层，特别适合亲子购物
不足
小区日渐成熟，车位有些不足
李想
2020-07-08
祥庆房产
特色
【轨道交通】出门就是未来路，距离地铁口燕庄站700米
【生活配套】距离丹尼斯购物中心700米，省人民医院2公里
不足
社区日渐成熟，车位紧张
周亚超
2020-07-05
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线燕庄站850米，小区周边有多条公交线路通过，出行方便。
【其他描述】小区的物业是金林物业，物业费在2.0元左右
不足
小区周边配套齐全，但是车位紧张
张倩
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区距离一号地铁口燕庄站300米
【小区户型】小区是32层高层，基本都是两梯四户，主要在卖的89平小三房和143平四房
不足
小区日渐成熟，车位特来越紧张
