- 鑫苑世家
- 24181 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 农科路9号
- 鑫苑（中国）置业有限公司
- 鑫苑科技服务集团有限公司
小区概述
- 鑫苑世家位于郑州市金水区农科路9号，属于花园路板块，小区由鑫苑（中国）置业有限公司开发，于2012年竣工。小区占地面积约46822㎡，容积率为2.99，绿化率约32%，环境一般；小区周边配套设施完善，居民居民在此比较方便。
小区优缺点
优点- 小区附近有西环路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有大宁购物广场(花桥店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近金捷路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
528米
步行至地铁
282个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约754m是西环路地铁站，途经轨道交通S1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约334m是国基城邦公交站，有昆山323路、昆山966路、昆山x1号线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约164m是金捷路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
129个
附近幼儿园
47个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约352m是爱维叶集善幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约776m是集善小学，是一所公立小学；距离小区约801m是昆山市花桥集善中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率约为32%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的住宅以简约风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积约46822㎡，容积率为2.99，小区户型面积有42㎡-141㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有5个出入口，北门（禁机动车）位于农科路9号；西北门位于农科路-鑫苑世家西门；停车场位于农科路鑫苑世家，在2号楼附近；东门位于鑫苑世家东门（农科路）；地下停车场位于农科路3号院。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1911户
绿化率
- 31.5%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小广场；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切和善。各种公共设施都有人员进行定期检查和故障维修，以保证住户正常使用。小区的公共区域每天都有人员进行清扫，垃圾定期进行收集和清运，路面无明显垃圾存留，小区总体较为整洁干净。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 鑫苑科技服务集团有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
9.9
银行金融
9.6
8个
购物中心
2个
商场
127个
超市
33个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有大宁购物广场(花桥店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约142m有怡佳仁超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约137m有全家便利店(西环路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有昆山市中西医结合医院(新院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.3km有连友诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约251m有国康药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有花桥菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.5km有中国银行(昆山花桥支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约206m有中国电信(金捷路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有网鱼网咖(昆山中科创新广场店)，方便居民上网；距离小区约240m有梦幻果果ktv，方便居民唱歌消遣；距离小区约461m有SUMMER阳光游泳健身，居民健身比较方便。
鑫苑世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24553元/㎡
0.11%
02-11
24587元/㎡
0.14%
02-18
24594元/㎡
0.03%
02-25
24565元/㎡
0.12%
03-03
24487元/㎡
0.32%
03-10
24385元/㎡
0.42%
03-17
24272元/㎡
0.46%
03-24
24301元/㎡
0.12%
03-31
24296元/㎡
0.02%
04-07
24278元/㎡
0.07%
04-14
24257元/㎡
0.09%
04-21
24181元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23873元/㎡
2.38%
2023-06
24003元/㎡
6.82%
2023-07
24504元/㎡
3.68%
2023-08
25070元/㎡
11.02%
2023-09
24651元/㎡
5.51%
2023-10
24458元/㎡
4.03%
2023-11
24696元/㎡
5.95%
2023-12
24614元/㎡
4.83%
2024-01
24520元/㎡
6.1%
2024-02
24595元/㎡
3.37%
2024-03
24301元/㎡
2.89%
2024-04
24181元/㎡
1.69%
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