鑫苑国际城市花园解读
孙艳芳
2020-07-27
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离一号线地铁口1000米，距离河医高架1000米，农业高架、京广快速路都不远。
【小区户型】小区一二三期都在一个院内，共41栋楼，一期是多层，二期是小高层，三期是高层，小区户型比较丰富。
【小区设施】小区绿化率较高，院内有花园、水系、健身器材、羽毛球、篮球场地，小区绿植品种丰富，生长状态旺盛。
【生活配套】小区向东800米到郑大一附院，向西500米到丹尼斯商超，向南一千米到碧沙岗公园，门口多家银行、小吃店
不足
小区较大较深，后排房子出行会有少许不便。
刘坤忠
2020-08-21
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】门口就是棉纺路，公交站牌为棉纺东路站，有37路，211路，60路，43路,76路，东西皆可到达
【小区户型】一期为多层，106平三房和80平二房为主，二期为电梯房，有40平标间，106平三房，75平二房。
【小区设施】小区配有车位，停车很方便。在小区40号楼下有个篮球场，平时可以打球锻炼身体，中间有个水池花园。
【生活配套】小区门口处商铺众多，出小区向东可达郑大一附院，向西大概500米是丹尼斯超市，生活购物非常方便。
不足
租户多，小区地上车位不足，先到先停，地下停车为有限
樊小丽
2020-02-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离医学院地铁站1.5公里，出门即是公交站，34.137.50.30路
【小区户型】小区主推户型是40平标间，70-90平两房，100-120平三房，40-180平复式
【其他描述】小区物业是河南鑫苑物业管理有限公司，物业费是0.77-1.8元一平。
不足
小区日渐成熟，车位紧张
郭文龙
2019-12-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】门口有多路公交车，距离医学院公交枢纽200米，医学院地铁口千米之内，小区内是共享单车站位分便利
【小区户型】一期经典一梯两户，两户南北通透，两房餐厅客厅带阳台，三房两卧朝南，采光通风，极好
【生活配套】小区紧邻棉纺路自带商业街，到合作路菜市场500米，向西300米是丹尼斯大型购物商场，生活便利应有尽有
不足
周围逐渐完善，车位紧张
弋晓晶
2018-07-31
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区总共有41栋楼，主要户型是80左右的两房和108平的三房，一期是多层，二期是高层，楼间距比较大
【小区设施】小区的多层中间位置有水系，高层的话在33号楼有水系和健身娱乐设施
【生活配套】小区内有菜店和商超，出门向西1000米是大商超丹尼斯，距离郑大一附院也仅有1000米左右
不足
小区停车不是很充足，后排有三栋小户型没有无气
杨忠娥
2017-06-30
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】紧邻地铁口800米，医学院500米 ，碧沙岗公园300米，丹尼斯百货200米， 交通便利
【小区户型】小区40栋楼，一期是步梯多层，一梯两户，双气，二期是电梯双气
【其他描述】环境优美，保安24巡逻小区院内有幼儿园，小学，步行街有各种补习班，往西500米是丹尼斯碧沙岗公园
【小区设施】小区环境优美 绿化高 有健身器材 儿童游乐场
不足
社区比较大 人员较多
康伟
2018-03-16
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区主推48平双气标间，均为高层，33平的水电标间，均为多层。
【小区设施】小区进门三百米有一个篮球场和和一个水系绿化带，方便业主在闲暇之余在此运动健身和散步。
不足
小区出门棉纺路，早管高峰出行堵车，小区北边是火车道，会产生噪音。
夏志鹏
2017-07-10
伟业我爱我家
特色
【轨道交通】有37路，76路，49路，到火车站北港湾，距地铁1号线碧沙岗站500米
【小区户型】共有40栋楼，2~24号为一期多层两房和三房，25~41为高层双气，采光好，楼间距大
【生活配套】小区西门沿棉纺路50米有汉庭酒店，再往西300米到丹尼斯大卖场，往东350米到郑大一附院
不足
地下停车位少，租客量大，小区容易拥堵。。。
李少凯
2016-12-03
N+经纪联盟
特色
【小区户型】多层40平朝南，北标间，小高层75平朝南两房，80平通透三房，112平通透三房等.
【小区设施】大型高档小区，绿化指数高达35%，车位充足，生活健身机器一应俱全。
【生活配套】小区院内配备幼儿园，出小区门口10米棉纺路小学，周边2000米内郑大一附院丹尼斯超市碧沙岗公园等.
不足
小区靠北一排临铁路，过火车时会收噪音影响。
刘通
2021-11-05
特色
【轨道交通】距离地铁1号线医学院站900米，碧沙岗站1000米，河医立交高架600米，公交站棉纺东路站。
【小区户型】小区一共40栋楼，有多层、小高层、高层，小区户型比较丰富。
【小区设施】小区环境优美，绿化高，花园社区，有篮球场、儿童游乐场、健身器材。
【生活配套】距离郑大一附院600米，丹尼斯百货500米，碧沙岗公园1000米。
不足
小区车位紧张，后排临火车道。
郎丽伟
2021-11-16
伟业我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口各路公交站汇集，1号线医学院站、碧沙岗站800米，5号线月季公园1000米，
【小区户型】共40栋楼，2-24栋一期多层，两室三室为主，25-41二期小高层，32-164平一室到四室，
【生活配套】小区外有自带的商业广场，往西嵩山路有丹尼斯百货，锦艺城商场，往南有碧沙岗公园，往东有郑大一附院，
不足
小区门口棉纺路较拥堵，小区内部车位配比低，地下车位少，地面上都是车，临近医学院，小户型租户较多，06年建成，房龄有点高，
账号已注销
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区出大门即是公交站牌，有211 76 37 34，等多路公交线路，可直通火车站广场等
【小区设施】小区有800平方的绿化，旁边有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，可供小朋友玩耍，有篮球场羽毛球场
【生活配套】小区出门往西500米有丹尼斯超市，供大家购物，小区出门往南1千米有郑大一附院。
不足
小区地上车位不足，期待物业尽早改善。
李文乾
2021-04-27
特色
【小区户型】小区共40栋楼。从2号楼到24号楼是多层。25到41号楼是高层。
【小区设施】小区西南门入口处，有一个篮球场。靠近36号楼和38号楼，有中心花园，凉亭。夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】从小区东南门出去，往东走，距离郑大一附院800米。往西走距离丹尼斯商场700米。
【房屋品质】鑫苑物业统一的精装修标准。双层的隔音真空玻璃。厨房和卫生间装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
棉纺路高峰期拥堵。小区车位少，停车紧张。
孙朝显
2021-01-08
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共分两期，一期多层主要是106三房和80平的两房；二期小高层，75平两房 107平三房
【小区设施】小区中心是水系绿化带，绿化带旁边是篮球场，健身器材，儿童滑梯等娱乐设施，可健身游玩使用，
【生活配套】小区附近500米左右有大型丹尼斯超市，苏宁易购，小区内有生活健身房 以及超市 小商铺
不足
区门 口棉纺路车 流 量较大，小区地上车位不足，先 到先停，地下停 车为 有限 早晚高 峰出 行拥堵。后 邻火车道，有 噪音！
邓亚南
2021-02-21
房友
特色
【其他描述】小区一期物业费0.77元，二期1.8元，小区全天24小时管理，二期物业费相对高一点
【生活配套】小区向东800米到郑大一附院，向西500米到丹尼斯商超，向南一千米到碧沙岗公园，门口多家银行、小吃店
【居民素质】小区紧邻郑大一附院,居民多为医生护士,整体居民素质高,租户多,年龄多为20-40的中青年
不足
成熟社区、常住人口多，车位紧张
罗岩
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区位于棉纺路上,东邻金水路,南邻棉纺路,北邻二环支路,各路公交环绕距1号线碧沙岗站仅一千米出行
【小区设施】本小区有地上750个停车位和地下500个停车位，39号楼有健身房和游泳馆，旁边还有篮球场。
【生活配套】小区西门沿棉纺路有汉庭酒店，再往西有300米丹尼斯大卖场，小区东边有郑大一附院。还有篮球场
不足
小区后面临近火车道，前面又靠近棉纺路，有些吵。小区内地面车位比较紧张。
王献冬
2021-01-03
房友
特色
【轨道交通】小区距离医学院地铁站1.5公里，出门即是公交站，34.137.50.30路
【小区户型】小区一二三期都在一个院内，共41栋楼，一期是多层，二期是小高层，三期是高层，小区户型比较丰富。
【小区设施】28号楼前面有一个大型中央水系广场，小区有个北广场，有快递柜 取快递很方便，小区中间有个篮球场地。
不足
停车管理不好，卫生日常维护欠缺
账号已注销
2020-08-06
特色
【轨道交通】小区距离一号线地铁口1000米，距离河医高架1000米，农业高架、京广快速路都不远。
【小区户型】小区一二三期都在一个院内，共41栋楼，一期是多层，二期是小高层，三期是高层，小区户型比较丰富。
【小区设施】本小区有地上750个停车位和地下500个停车位，39号楼有健身房和游泳馆，旁边还有篮球场。
【房屋品质】小区的开发商是鑫苑集团自己的物业大开发商，质量有保障，防水很不错
【居民素质】小区居民多为河医大夫，年龄在40-50岁之间，小户型多在出租，租户比约为2：10，邻里关系很和睦。
不足
小区日渐成熟，车位紧张
李亚月
2020-09-12
特色
【轨道交通】距离地铁5号线500米，距离215公交站150米
【其他描述】鑫苑物业，物业费多层0.8元，高层1.8元！物业有保障，服务质量好，居住安心！
【居民素质】小区里住的有本地的老年人以及外来打工的青少年，房子大部分是出租状态 整体素质较高
不足
成熟社区、常住人口多，车位紧张
范兰芳
2020-07-18
特色
【轨道交通】距离地铁5号线500米，距离215公交站150米
【其他描述】小区物业是河南鑫苑物业管理有限公司，物业费是0.77-1.8元一平。
【房屋品质】小区的开发商是鑫苑集团自己的物业大开发商，质量有保障，防水很不错
【居民素质】小区居民多为河医大夫，年龄在40-50岁之间，小户型多在出租，租户比约为2：10，邻里关系很和睦。
不足
小区配套成熟，车位紧张。
