小区绿化率达38%，绿化覆盖面积较广；小区内有绿植景观，景观层次分明，还有绿地广场等多处绿化区域；小区内设有凉亭，凉亭被树木绿植围绕，平时有较多老人在此下棋；小区内部有健身器材和儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路采用人车分流，环境整洁优美。

小区采用现代化新中式建筑风格，整体外观简约大气；小区建筑品质较好，外立面为米色和褐色的涂料组成，具有一定的防水防潮效果；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有8栋楼，楼栋分布合理，楼间距较大，容积率为3.4；户型为2-4居室，户型面积约89㎡-225㎡，2房户型面积约89㎡-90㎡，3房户型面积约89㎡-139㎡，4房户型面积约225㎡；主推户型为89㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群。

小区有6个出入口，东1门位于学理路与明理路交叉口南100m附近，人车都可通行；北门位于学理路与德善街交叉口东150m附近，仅行人通行；北一门位于学理路与德善街交叉口东150m附近，人车都可通行；东3门位于新芒果·和郡东门（市体育中心地铁站南），人车都可通行；北3门位于学理路与明理路交叉口西150m附近，人车都可通行；东4门位于明理路与邢庄北街交叉口北100m附近，人车都可通行。

物业管理比较细致，能够及时响应业主的需求，业主日常生活有保障；物业人员能够定期修剪树木植被，保持景观层次分明，会定期维护健身娱乐器材；保洁人员工作态度较好，能够及时清理道路和垃圾，及时打扫楼栋里的卫生，电梯消毒，保证小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，大门处和单元门均设有电子门禁，小区出入口配备安保人员24小时轮流值班；居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下才能进入楼栋；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。

距离小区约1.4km有世纪华联超市(商鼎路店)，方便居民居家用品采购；距离小区约91m有e购社区便利店，方便居民采购日常生活用品；距离小区约99m有东北饺子手擀面(学理路店)，方便居民日常就餐。

距离小区约1.4km有河南中医药大学第一附属医院龙子湖院区，居民就医比较方便；距离小区约59m有郑东王翠英诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约76m有张仲景大药房(学理路店)，居民买药比较方便。

距离小区约1.4km有市投集市穆庄农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约591m有中国建设银行24小时自助银行(学理路)，方便居民存取款；距离小区约1.1km有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约350m有中原网球中心，方便居民打网球；距离小区约1.5km有郑州市公安局交通警察支队第六大队，方便居民处理交通相关问题；距离小区约658m有郑州市郑东新区博学路办事处，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约693m有坚蛋健身，方便居民健身锻炼；距离小区约198m有贝克体育足球公园(市体育中心)，方便足球爱好者去踢足球；距离小区约295m有德理堂美容养生会所，方便女士日常皮肤护理。

对于改善置业型人群，建议选择225㎡左右的复式4居室，房间较多，能够满足家庭成员拥有自己的隐私空间，居住舒适度较高，而且周边教育资源丰富，方便孩子上学；对于刚需置业型人群，建议选择89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻生活压力，而且周边交通便利，适合上班族。

小区位于大学城附近，因此可能有较多学校教职工或陪读家长考虑本小区，有利于房屋出售；小区临近地铁站，交通便捷，能够吸引较多在附近上班的年轻人来购买，一定程度上能加快房屋出售速度。

对于夫妻或者3口之家建议选择租住面积约 89㎡的2居室，能够轻松满足2代人居住，居住舒适度较高；对于单身租客，建议选择与人合租面积约89㎡的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费也相对较少，能够减轻经济负担，小区周边交通便捷，适合上班族在此租住。

小区周边交通便利，而且周边大学较多，业主可将出租对象定位到学校学生或老师，一定程度上来讲能够加快房屋出租；对于房间较多，面积较大的户型来说，业主如果着急出租房屋的话，建议采取合租政策，尽量配齐家具家电，也可以加快房屋出租速度。

小区居住环境比较安静整洁，健身娱乐设施齐全，居民居住在此有利于身心健康；居民表示小区周边交通便捷，日常出行很方便，上下班也省时间；小区物业会定期组织活动，丰富业主的生活，增进邻里之间友情，活跃小区氛围；邻里关系较好，使得居民居住体验较好。

小区大户型业主多为事业有成的中年人，部分为企业老板或学校老师，文化素质比较高，对居住环境要求比较高，能够较好的维护小区环境；小区内也有较多年轻人，大多在附近上班，也有较多年轻的教职工；小区3代家庭较多，老人帮忙接送小孩上下学；邻里之间熟悉，业主整体素质偏高。