建业天筑小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 建业天筑小区位于郑州市管城区康宁街，近东风东路，属于郑州东站板块，由郑州建业天明置业有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年，小区占地面积为86957㎡，建筑面积为438590㎡，容积率为3.49，共1栋楼，260户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区距东风南路福禄路公交站200米，居民乘坐公交出行比较方便
- 小区距大哈超市700米，居民外出购物比较方便
- 小区内绿化环境较好，居民的居住环境比较舒适
缺点- 小区内有共享单车乱停放，物业对这方便的管理不到位，影响居民出行
- 小区内部分户型客厅朝北，部分居民采光受到影响
地段交通
8.6 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
752米
步行至地铁
330个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线郑州东站1.2公里，距东风南路地铁站1.3公里，距农业南路地铁站1.7公里，居民可乘坐地铁出行。
公交：小区距东风南路福禄路公交站200米，距商都路东风南路公交站700米，距郑州东站公交站1公里，途径路线有60路，85路，123路，129路，160路等公交。居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区距京深线1.5公里，小区出门便是康宁街，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.1 分
高于78%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.7
74个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有郑州市第九十六中学，郑东新区康平小学和康平路第二小学等。
1、小区距郑州市第九十六中学300米，该校是市内重点中学。
2、小区距郑东新区康平小学300米，校内师资力量雄厚。
3、小区距康平路第二小学100米，校内环境优美，利于孩子成长。
居住品质
10.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
9.4
物业服务
9.9
环境概况
小区内的植被覆盖率达到了40%，道路两旁每隔约15米有一棵树，夏天可在树下的荫凉里乘凉，树下也铺着郁郁葱葱的草坪，看上去就令人心旷神怡。小区的地面上十分干净，从不会出现乱扔的垃圾。小区整体环境优美，空气清新，一片安逸祥和的景色。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区的外立面为面砖，中层涂料，外立面是以米白色为主色调，浅灰色为主色调，整体优雅大方又富有活力，小区的墙面维护的很好，外立面较新，没有墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区占地面积为86957㎡，建筑面积为438590㎡，共1栋楼，楼层为26-35层之间不等，共260户，容积率为3.49，楼间距较宽，采光通风情况良好。主要户型90㎡两房，160㎡三房，230㎡，280㎡，330㎡四房等。
出入口
小区有三个出入口，分别在小区的北侧南侧和西侧，北门在河南超凡装饰别墅旁，靠近榆林南路。南门在建业天筑销售中心旁，靠近康宁街，西门在康平路第二小学旁，靠近康平路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1463户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身器材，可供老人闲暇之余来做一些轻微的体育锻炼，另外道路两旁每间隔一段距离会有凉亭长椅等供居民休息乘凉。另外小区内还有篮球场，可以让年轻的居民有时间可以来此打打篮球，另外小区内还有一些简单的儿童娱乐设施，居民可以放心的让孩子来此玩耍。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区物业能及时清理各个楼栋下的垃圾桶，防止时间过长产生异味。另外物业会定时修剪花草树木，并对公共设施进行检查维护，如儿童小型游乐园、健身器材等。物业对居民的服务态度也很恭敬，尽最大努力第一时间解决居民问题。
安保
小区门口都有设置门禁，每个外来人员，外来车辆都要登记才能入内，小区的各个入口都配有保安值班室，24小时不间断的管理小区的各个入口，不会有偷盗情况的发生，并且每栋楼内电梯需刷卡才能启动，大大加强了居民的安全性，有效保证了居民的财产安全和人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为香港王董国际物业公司，公司地址为北京市海淀区三里河路13号中国建筑文化中心北座7001室。
物业费用
- 6.80元/㎡/月
车位
- 共2754车位
- 地下2754个
车位比
- 1:1.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
8个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有商都购物中心，升龙天阶购物中心C区和郑州正大乐城等。
1、小区距商都购物中心700米，居民外出购物比较方便。
2、小区距升龙天阶购物中心C区900米，店内日用百货齐全。
3、小区距郑州正大乐城1.1公里，可以让居民享受到便捷的购物体验。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有唯爱康社区医院，福禄东路社区卫生服务站和洛阳正骨医院郑州医院等。
1、小区距唯爱康社区医院500米，能解决居民的日常小病。
2、小区距福禄东路社区卫生服务站500米，站内大夫经验丰富。
3、小区距洛阳正骨医院郑州医院1.1公里，院内医疗设备齐全。
生活服务
小区周边生活服务配套丰富，有东亚银行ATM，张仲景大药房和中国移动等。
1、小区距东亚银行ATM300米，居民外出取钱十分方便。
2、小区距张仲景大药房300米，居民外出拿药十分方便。
3、小区距中国移动200米，居民外出办理移动业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有七里河公园，郑州图书馆和康宁社区党群众服务中心等。
1、小区距七里河公园1.1公里，园内环境优美，景色迷人。
2、小区距郑州图书馆1.3公里，居民可来此借阅图书。
3、小区距康宁社区党群众服务中心300米，居民可来此反应解决问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，有影城升龙店，东方金柜量贩式KTV和倍力健身等。
1、小区距影城升龙店800米，店内影片齐全，环境安静，
2、小区距东方金柜量贩式KTV800米，店内价格实惠，服务周到。
3、小区距倍力健身500米，店内健身器材齐全。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
小区内部环境较为优美，绿化率较高。小区周边有很多医疗配套，小区距唯爱康社区医院500米，距福禄东路社区卫生服务站500米，小区距洛阳正骨医院郑州医院1.1公里等，适合在周边医院工作的医生护士在此居住，可以减少居民上下班的路程，十分方便。
卖房建议
小区周边的交通比较发达，小区距东风南路福禄路公交站200米，距商都路东风南路公交站700米，距郑州东站公交站1公里，居民乘坐公交出行十分方便。另外小区周边医疗配套也较为齐全，居民外出看病都十分方便，并很有保障，因此可适当提高价格出售。
租房建议
小区周边交通便利，小区距京深线1.5公里，小区出门便是康宁街，居民自驾出行十分方便。并且小区周边有很多生活服务配套，小区距东亚银行ATM300米，距张仲景大药房300米等等，适合在周边开店铺的人员租住该小区的房子，方便居民上下班。
出租
小区内部娱乐设施齐全，有供老人健身的健身器材，还有供儿童娱乐的娱乐设施，另外小区且周边有很多生活服务配套，小区距东亚银行ATM300米，距张仲景大药房300米等等，居民的日常生活需求都能得到满足，因此这些条件可以作为提高价格出租的条件。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，非常适合养人，有很多老人在清晨傍晚在小区里慢跑，另外小区内部的公共设施比较完善，路边有长椅凉亭，可供居民在路边休息乘凉，还有一些小型的儿童娱乐设施供孩子们玩耍，小区的安全性也较高，安保措施完善，居民的人身和财产安全也能得到保障。
业主特征
小区周边交通比较发达，小区距爱便利连锁超市400米，距天天超市600米，距大哈超市700米，住户大多是在周边开超市店铺的人员，住户之间的关系比较融洽，邻里之间经常串门，互帮互助，居民素质都比较高，所以邻里之间相处的也比较和谐。
租户特征
小区内的自住多于租住，租客大多是在周边开超市店铺的人员，租客选择租住该小区的原因有：1、小区距爱便利连锁超市400米，距天天超市600米，距大哈超市700米，距离居民工作的地方较近，居民上下班比较方便。2、小区内部绿化环境较好，风景比较优美。
入住须知
分
物业费
- 6.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费