- 新芒果和郡
- 25467 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学理路9号
- 郑州新芒果房地产有限公司
- 郑州新芒果物业管理公司
小区概述
- 新芒果和郡小区位于金水区龙子湖大学城板块，由郑州新芒果房地产有限公司开发，于2013年竣工，楼龄较新；小区共有8栋楼，容积率为3.4，户型为2-4居室，户型面积约89㎡-225㎡，主力户型为89㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区绿化率达38%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区周边配套不够完善，影响居民生活购物。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
173米
步行至地铁
102个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约165m有市体育中心地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民轨交出行；距离小区约88m有河南省红十字会公交站，该站途经43路、s135路，方便居民公交出行；临近小区约908m有博学路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.7
小学
6.7
初中
6.8
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约808m有郑州市郑东新区安和幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约521m有郑东新区春华学校，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有郑州市第五十四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.7
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率达38%，绿化覆盖面积较广；小区内有绿植景观，景观层次分明，还有绿地广场等多处绿化区域；小区内设有凉亭，凉亭被树木绿植围绕，平时有较多老人在此下棋；小区内部有健身器材和儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路采用人车分流，环境整洁优美。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，整体外观简约大气；小区建筑品质较好，外立面为米色和褐色的涂料组成，具有一定的防水防潮效果；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，楼栋分布合理，楼间距较大，容积率为3.4；户型为2-4居室，户型面积约89㎡-225㎡，2房户型面积约89㎡-90㎡，3房户型面积约89㎡-139㎡，4房户型面积约225㎡；主推户型为89㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群。
出入口
小区有6个出入口，东1门位于学理路与明理路交叉口南100m附近，人车都可通行；北门位于学理路与德善街交叉口东150m附近，仅行人通行；北一门位于学理路与德善街交叉口东150m附近，人车都可通行；东3门位于新芒果·和郡东门（市体育中心地铁站南），人车都可通行；北3门位于学理路与明理路交叉口西150m附近，人车都可通行；东4门位于明理路与邢庄北街交叉口北100m附近，人车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 892户
绿化率
- 37.6%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地广场；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，能够及时响应业主的需求，业主日常生活有保障；物业人员能够定期修剪树木植被，保持景观层次分明，会定期维护健身娱乐器材；保洁人员工作态度较好，能够及时清理道路和垃圾，及时打扫楼栋里的卫生，电梯消毒，保证小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，大门处和单元门均设有电子门禁，小区出入口配备安保人员24小时轮流值班；居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下才能进入楼栋；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为郑州新芒果物业管理公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有世纪华联超市(商鼎路店)，方便居民居家用品采购；距离小区约91m有e购社区便利店，方便居民采购日常生活用品；距离小区约99m有东北饺子手擀面(学理路店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.4km有河南中医药大学第一附属医院龙子湖院区，居民就医比较方便；距离小区约59m有郑东王翠英诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约76m有张仲景大药房(学理路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有市投集市穆庄农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约591m有中国建设银行24小时自助银行(学理路)，方便居民存取款；距离小区约1.1km有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约350m有中原网球中心，方便居民打网球；距离小区约1.5km有郑州市公安局交通警察支队第六大队，方便居民处理交通相关问题；距离小区约658m有郑州市郑东新区博学路办事处，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约693m有坚蛋健身，方便居民健身锻炼；距离小区约198m有贝克体育足球公园(市体育中心)，方便足球爱好者去踢足球；距离小区约295m有德理堂美容养生会所，方便女士日常皮肤护理。
新芒果和郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
26206元/㎡
0.26%
04-07
26082元/㎡
0.47%
04-14
25966元/㎡
0.44%
04-21
25864元/㎡
0.39%
04-28
25642元/㎡
0.86%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
25553元/㎡
0%
05-26
25489元/㎡
0.25%
06-02
25471元/㎡
0.07%
06-09
25457元/㎡
0.05%
06-16
25467元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
26321元/㎡
2.83%
2023-08
26209元/㎡
3.84%
2023-09
26300元/㎡
0.24%
2023-10
26337元/㎡
3.31%
2023-11
26950元/㎡
3.33%
2023-12
26386元/㎡
2.73%
2024-01
26572元/㎡
5.87%
2024-02
26683元/㎡
5.56%
2024-03
26275元/㎡
6.28%
2024-04
25798元/㎡
5.87%
2024-05
25508元/㎡
4.39%
2024-06
25467元/㎡
3.8%
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