小区绿化率约34%，小区内有花园，现有的植被比较茂盛；小区道路两旁有绿地，栽种着多种植被；小区有小广场，还有人行步道，平时有居民在此散步，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区环境整洁，居住舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，看起来比较新，防潮防水的效果比较好。

小区共有3栋楼，容积率为3.5；小区户型有1-2居室，小区户型面积约49㎡-83㎡，适合刚需型人群；小区楼栋采光较好，居住舒适度较高。

小区有3个出入口，南门位于福禄路86号附近，仅行人通行；北门位于心怡路与站西一路交叉口西100m附近；地下停车场位于小区内部，仅车辆可以通行。

小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。

小区门口有保安室，有保安值班，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有郑州正大乐城，方便居民逛街购物；距离小区约41m有华豫佰佳超市海马店，居民日常采购比较方便；距离小区约270m有悦来悦喜24小时便利店(寿丰街店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有郑州人民医院郑东院区，方便居民就医；距离小区约1.2km有郑东谢曙光中医(综合)诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约294m有张仲景大药房(福禄路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有田园农贸市场(郑东商业中心店)，居民买菜比较方便；距离小区约270m有中信银行(海马公园社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约337m有中国联通(宽带光驱受理店)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有郑东新区市民体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有郑州图书馆(卢浮公馆分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有三门峡市政府驻郑办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约531m有郑州沃美影城(商鼎路店)，居民看电影比较方便；距离小区约768m有东方金柜量贩式KTV(郑东升龙店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约56m有乐刻运动健身(海邻茂店)，可以满足居民的日常健身需求。

对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约83㎡的2居室，可以办理分期贷款，从而降低资金压力；对于单身上班族来说，可以选择49㎡左右的1居室，户型总价偏低，可以减轻经济负担，用来过渡比较合适。

由于小区内的户型面积都较小，比如49㎡左右的1居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区附近商业、医疗等配套比较完善，对于注重周边配套的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。

对于单身的上班族，建议选择租住约49㎡的1居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择租住83㎡左右的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。

小区附近交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。