- 康城棕榈泉
- 13205 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 紫荆山路218号
- 河南省康城实业有限公司
- 河南省戴维斯物业管理有限公司
小区概述
- 康城棕榈泉小区位于郑州市管城区紫荆山路218号，属于南关街板块。小区由河南省康城实业有限公司投资开发，于2006年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为62754㎡，建筑面积为164000㎡，小区楼栋的层高在7-33层之间，共2370户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线南五里堡站500米，居民轨交出行方便
- 创新街紫荆小学距小区仅400米，居民孩子可就近入读
- 小区内有健身娱乐设施，方便居民锻炼和放松休闲
缺点- 小区存在电动车乱停的现象，影响居民出行和居住体验
- 小区房龄较长，部分设施较为陈旧
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.2
513米
步行至地铁
96个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线二里岗地铁站400米，距离南五里堡地铁站500米，距离陇海东路站1.4公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离航海路紫荆山路公交站600米，距离紫荆山路航海路公交站500米，距离紫荆山路金城街公交站100米，通过该三个站点的公交线路有3路、46路、62路、269路、576路、s117路、s162路和y28路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区靠近金城街和紫荆山路，小区出来向西2.1公里是京广快速路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.8
小学
8.2
初中
8.0
189个
附近幼儿园
41个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有永丰新都幼儿园、创新街紫荆小学、郑州市第一零七中学等。
1、永丰新都幼儿园距小区1.3公里，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、创新街紫荆小学距小区仅400米，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
3、郑州市第一零七中学距小区仅1.2公里，学校老师的教学质量较高。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度达到了36%，观设计采用中式园林和西式花园相结合，景观湖内种有莲花，夏天湖中各色莲花盛开，景色优美。湖边有时尚的凉亭，简约大方，可供小区内居民乘凉聊天。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的建筑风格以欧式建筑风格为主，通过取材天然的材料方案，来体现向往自然，亲近自然感受自然的生活情趣。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以褐色和姜黄色为主。整体外立面维护得很好，呈现较旧的状态。
楼栋分布
小区占地面积为62754㎡，建筑面积为164000㎡，小区楼栋的层高在7-33层之间，共2370户。住宅有电梯。小区户型有一居到六居户型，一居户型面积为37㎡-48㎡，二居户型面积为103.72㎡，三居户型面积为81㎡-152㎡，四居到六居户型面积为140㎡-260㎡。小区容积率为2.6，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口，是东门，东门靠近紫荆山路，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1993户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区内部有中央喷泉式广场，广场有流动循环的水景和部分健身器材，可供居民休闲娱乐。小区内还有景观湖，湖中种满莲花，湖边有很多绿植，居民可来此散步放松。湖边还有多处凉亭，可供小区居民在饭后散步闲余时间休息、聊天。
物业服务
小区物业服务质量好，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。节约资源。小区内绿化区域都会挂有爱护植物的宣传标语，来维护小区绿化。小区工作人员每天会准时到岗，及时为住户解决问题，极大的方便了住户，物业收费也比较合理。
安保
小区出入口有安保值班室，24小时会有专门的安保人员值班，小区居民有问题随时可以向安保值班人员寻求帮助，小区外来人员和车辆都须先登记才能进入该小区。对不符合进入小区的车辆进行规劝。小区安保人员会定期检查小区内消防设施，确保消防设施可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业是河南省戴维斯物业管理有限公司，物业办公地点是康城棕榈泉18号楼1单元101室，办公电话是0371-67541913。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
155个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有丰鸣美食、陇海生活广场、郑客隆超市等。
1、丰鸣美食距小区900米，环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、陇海生活广场距小区800米，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
3、郑客隆超市距小区200米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有郑州市管城回族区人民医院、郑州陇海医院、郑州卷烟厂医院等。
1、郑州市管城回族区人民医院距小区1公里，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、郑州陇海医院距小区1.6公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
2、郑州卷烟厂医院距小区1.5公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有聚安堂、中国工商银行、金城街菜市场等。
1、聚安堂距小区仅400米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国工商银行距小区200米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、金城街菜市场距小区1.2公里，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有法治公园、人口文化苑、净秀公园等。
1、净秀公园距小区1.9公里，风景十分优美，非常适合全家一起前去游玩。
2、人口文化苑距小区1.7公里，适合带家人和朋友来此游玩。
3、法治公园距小区仅300米，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有超声波量贩KTV、过客主题休闲吧、魅力女人养生会所等。
1、超声波量贩KTV距小区1公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、过客主题休闲吧距小区100米，居民可来此放松休闲。
3、魅力女人养生会所距小区仅1.2公里，也是居民放松身心的好去处。
康城棕榈泉近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13933元/㎡
0.1%
02-18
13937元/㎡
0.03%
02-25
13913元/㎡
0.17%
03-03
13891元/㎡
0.16%
03-10
13851元/㎡
0.29%
03-17
13728元/㎡
0.89%
03-24
13580元/㎡
1.08%
03-31
13442元/㎡
1.02%
04-07
13317元/㎡
0.93%
04-14
13260元/㎡
0.43%
04-21
13219元/㎡
0.31%
04-28
13205元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13676元/㎡
10.43%
2023-06
13877元/㎡
9.13%
2023-07
13644元/㎡
12.21%
2023-08
13441元/㎡
13.07%
2023-09
13639元/㎡
10.82%
2023-10
13481元/㎡
11.06%
2023-11
13805元/㎡
8.38%
2023-12
13875元/㎡
6.82%
2024-01
13904元/㎡
6.41%
2024-02
13923元/㎡
2.98%
2024-03
13580元/㎡
3.43%
2024-04
13205元/㎡
5.44%
康城棕榈泉问答
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