- 家天下
- 13340 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南阳路96号
- 河南国基置业有限公司
- 河南百汇地物业服务有限公司
小区概述
- 家天下位于郑州市金水区南阳路96号，属于南阳路板块。小区是由河南国基置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2010年竣工。小区由16栋超高层和高层组成，占地面积为66600㎡，总建筑面积为300000㎡，容积率为4.17，楼栋层高为24层，住户共2046户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离丰乐路群办路公交站200米，居民乘公交出行便利
- 小区距离郑州大桥医院300米，居民看病就医很方便
- 小区有对口学校郑州市第三十一中学，教学质量高，便于居民孩子上学
缺点- 小区车位比较紧张，车位管理有些混乱，影响居民出行
- 小区周边公司企业较多，外来租客较多，人员流动性较大
- 小区楼间距稍窄，降低了居住的舒适度，整体略感压抑
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
523米
步行至地铁
237个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线东风路站3.8公里，可以乘坐97路公交车到达，距离小区100米有地铁3号线正在建设，居民可以选择轨交出行。
公交：小区距离丰乐路群办路公交站200米，距离南阳路群办路公交站200米，距离南阳路群英路公交站400米，通过该三个站点的公交线路有41路、91路、8路、27路、78路和79路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西门向西南行驶1公里到达京广快速路，南阳路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.5
小学
8.3
初中
8.0
181个
附近幼儿园
44个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源充足，有东风路小学、郑州市第三十一中学和河南农业大学等学校。
1、东风路小学距离小区700米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、郑州市第三十一中学距离小区600米，学校师资力量较强。
3、河南农业大学园距离小区约2.2公里，为河南省省属重点大学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.4
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化程度达到了46%，采用下沉式台地园林设计，通过大量水景的运用，构造出了原生态现代园林，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。设计以柔性、安静的处理手法渲染静谧的氛围，营造别具一格的生态化人居环境。小区内还有多处凉亭，供小区居民乘凉。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，以功能主义为第一要素，在功能与形式之间找到新的平衡，空间上追求连续性，追求形体的变化和层次感，高层住宅外立面较新，上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以杏色为基调，以灰色为辅色调，突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区由16栋超高层和高层组成，占地面积为66600㎡，总建筑面积为300000㎡，容积率为4.17，楼栋层高为24层，住户共2046户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区一居户型为35.59㎡-37㎡，二居户型为65㎡-93.6㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在西边和东边，小区西门靠近南阳路，东门靠近丰乐路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2117户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 4.17
社区总设施
- 小区内配套有健身器材，可供小区内居民锻炼身体。小区内有湖滨长廊，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。小区内部有个中央景观园林，然后还有喷泉广场，广场有流动循环的水景，可供居民休闲娱乐。
物业服务
小区物业服务质量高，小区内供电供水工作到位，小区物业工作人员会定期对供电供水设备进行检查、维修，确保住户正常使用水电。小区物业工作人员态度很好，积极热情，为小区住户代收快递，钥匙留存，极大的方便了住户，收费也比较合理。
安保
小区出入口有安保值班室，会有安保人员24小时值班，安保值班人员会负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通，车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁，注意小区内司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以保障小区内居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为河南国基物业管理有限公司，办公地点在小区8号楼1楼物业办公室，联系电话为0371-65696237。
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共1096车位
- 地上946个，地下150个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
8个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有丹尼斯超市、海底捞和阿五黄河大鲤鱼等。
1、丹尼斯超市距离小区300米，商品种类多，居民购物方便。
2、海底捞距离小区700米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、阿五黄河大鲤鱼距离小区700米，价格合理，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有郑州大桥医院、郑荣医院、郑州市第九人民医院等。
1、郑州大桥医院距小区300米，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、郑州市第九人民医院距小区1.1公里，设备精良，医护人员素质高。
3、郑荣医院距小区300米，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国民生银行、中国工商银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国民生银行距离小区100米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国工商银行距离小区200米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区200米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有绿荫公园、凝香园和天旺广场等。
1、凝香园距离小区1.4公里，风景优美，可供居民休闲玩耍。
2、绿荫公园距离小区1公里，适合住户休闲放松，可到此处观赏游玩。
3、天旺广场距离小区600米，居民茶余饭后可到此散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有六经源足道、金狐量贩KTV和金帝咖啡等。
1、六经源足道距离小区200米，居民可以享受到很好的服务。
2、金狐量贩KTV距离小区200米，是休闲娱乐的好地方。
3、金帝咖啡距离小区500米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
家天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13357元/㎡
0.4%
02-11
13287元/㎡
0.52%
02-18
13343元/㎡
0.42%
02-25
13422元/㎡
0.59%
03-03
13499元/㎡
0.57%
03-10
13529元/㎡
0.22%
03-17
13517元/㎡
0.09%
03-24
13459元/㎡
0.43%
03-31
13382元/㎡
0.57%
04-07
13359元/㎡
0.17%
04-14
13349元/㎡
0.07%
04-21
13340元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14480元/㎡
4.28%
2023-06
14455元/㎡
4.88%
2023-07
14062元/㎡
7.72%
2023-08
13881元/㎡
9.51%
2023-09
13941元/㎡
9.2%
2023-10
13912元/㎡
8.23%
2023-11
13853元/㎡
8.33%
2023-12
13489元/㎡
9.54%
2024-01
13442元/㎡
8.52%
2024-02
13383元/㎡
7.75%
2024-03
13459元/㎡
7.99%
2024-04
13340元/㎡
8.72%
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