锦绣汇城解读
张小营
2020-05-08
N+经纪联盟
特色
【小区户型】主要户型9号楼32.54平到37平的标间，朝南朝北的，独立厨卫，有天燃气！62平朝北一室一厅。
【小区设施】内部绿化率到35%,有地下停车场，小区有中心花园，环境优美
【房屋品质】小区1号楼到5号楼是2006年交房的，6到9号楼是2007年交房的！
不足
车位配比不足，物业管理一般！
董明洁
2018-09-21
房友
特色
【小区户型】小区有33至38平的标间，44平50平60平的一室一厅，75平84平87平的两室，124平的三房。
【小区设施】小区内部就有睿文宝幼儿园，地下停车位有350个，8号楼楼下有喷泉可供小孩儿玩耍
【生活配套】近小区200米就是陈寨菜市场，500米有瀚海北金、永辉超市。一公里内有丹尼斯，国贸360，煤炭医院等
【房屋品质】小区是汇城开发商，1至9号楼2006年交房10号楼2017年交房，小区未曾有过质量方面的纠纷，有保障
不足
小区绿化一般，紧邻北三环两栋楼吵
景新盟
2018-12-12
N+经纪联盟
特色
【小区设施】小区内部配有幼儿园，带走地下停车场，老年健身器材等设施
【生活配套】小区离瀚海北金商业购物广场一里地，陈寨蔬菜批发市场一里地
不足
南边正在施工，比较吵，而且没有暖气
杨苏波
2018-09-23
N+经纪联盟
特色
【小区户型】锦绣汇城主要以多层和小高层组成，1号楼到8号楼主要以两房三房为主，适合居住
【小区设施】小区现在物业管理到位，有地下停车位，停车方便，小区绿化面积达到35%
不足
小区9号楼都是小户型，房屋用于出租的比较多。小区内部公共设备比较老旧，不安全
王少韦
2018-08-03
绿城房产
特色
【小区户型】小区高低配低容积率
33-220平米户型
小户型一室居多，75-83-86-88-99大两房少量
【小区设施】地下停车场共200车位
地面电车充电棚六处
【房屋品质】2009年交房
有汇城集团开发
双隔热层双防水层
不足
物业管理不到位，漏洞照明设施破坏严重
王朋帅
2018-08-23
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共10栋楼，9号楼全部为小户型，其他的有标准一室一厅，75平两房和三房，四房及复式
【其他描述】物业公司：汇城 物业管理有限公司
物业费：0.38 元/平米·月
不足
租户比较多，物业管理一般
李占卫
2017-09-20
房友
特色
【轨道交通】小区北门 29路 公交车 直达火车站，海洋馆 途径花园路地铁口，B3路直达西三环 途径南三环
【小区户型】小区主打户型34平标间，51平一室一厅，75平两房，120平三房，楼间距较大，采光好
【其他描述】汇城物业管理有限公司，物业费0.38元/平.月 物业服务周到 管理严格
不足
小区路面上车位较少，停车位比较紧张
陈鑫鑫
2018-01-22
绿城房产
特色
【小区设施】小区有地下停车场地上停车位，车位占比1:1.5,小区人车分流，内有景观喷泉
不足
小区总计10栋楼 绿化少 租客多
李庆平
2018-01-18
绿城房产
特色
【轨道交通】西500米是二号线地铁口，正门口是BRT快速公交，向西300米上北三环高架，北三环花园路不超500米
【小区户型】主推9号楼小户型，面积33-37平，小高层带电梯，优点是独立厨卫，适合年轻人居住，缺点是户数较多
不足
小区绿化小，车位不足
杨泽
2016-12-02
绿城房产
特色
【小区户型】主要是5栋多层和5栋11层洋房为主，多层一梯两户，南北通透户型，高层1梯4户
【生活配套】离瀚海北金200米，永辉超市家乐福就在附近，等方便购物，离陈寨蔬菜市场100米也很近煤炭医院方便就医
【房屋品质】2008年以后的小区，外墙贴瓷片有保温层，防潮、保温效果明显。地下车库双层防水，质量非常不错
不足
物业管理一般，之前临着徐寨可能比较吵，8号楼濒临建筑工地，有扬尘，临近北三环快速路，9号楼10号楼受噪音影响较大
陈久千
2021-12-07
绿城房产
特色
【轨道交通】地铁2号线800米 地铁4号线23年通车300米 出门就可以上北三环高架
【小区户型】小区户型方正，小户型，30-60平，可以落户小孩上学用，140平三室两厅南北通透 适合改善
【小区设施】小区中心有900平的绿地 绿地周边有健身器材 娱乐设施 供老年人活动，小孩放学玩耍
【生活配套】向西500米瀚海北金，大型商场写字楼为一体，旁边是东风渠公园，饭后散步，平时生活娱乐活动场所
不足
暖气正在改造 两年内完成暖气改造
刘红旗
2021-12-09
绿城房产
特色
【轨道交通】小区往东走可去北三环地铁口大概一公里，小区出门往东500米有公交站台，出行方便，北门就紧挨北三环
【小区设施】小区内部有娱乐设施有两个小凉亭，很多小朋友放学后在此玩耍，而往西走可到东风渠，环境优美宜人。
【生活配套】小区五号楼楼下有便利店，快递站，小区北门出去往西可去瀚海北金，大型的购物中心，周边生活配套齐全。
不足
小区现出租出去的房子比较多，人流量比较杂
靳宪章
2021-05-19
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离北环路公交站牌500米~
【小区户型】主要是5栋多层和5栋11层洋房为主，多层一梯两户，南北通透户型，高层1梯3户1梯4户~
【房屋品质】一期是1号楼到5号楼06年开盘，07年交房，6号楼到9号楼07年开盘08年交房，10号楼17年交房~
不足
小区绿化一般 人车不分离
李高飞
2020-07-07
绿城房产
特色
【轨道交通】三环边出行便利，门口多条公交及BRT，西边地铁二号线ABC 口都比较近，1/5号换乘站。
【小区户型】小区主力户型9小户型（标间）占比40，而后就是错层两房（两卧南客厅北）还有就是125左右多层三房为主
【小区设施】进入小区一片空地供小孩玩耍，东边台阶上老年活动中心，深入小区东侧有个300平左右凉亭，及健身器材
【生活配套】周边瀚海北金家乐福提供生活基本设施，往西程煤炭医院三级甲等的，生活配套齐全。
【房屋品质】小区07年交房，外观及内部墙皮有些脱落，不过屋内翻新率高达50%，隔音效果中等之前做的是单层玻璃！！
不足
小区物业管理中等，车位比例不足有些紧凑
账号已注销
2020-08-13
特色
【轨道交通】小区出门就是北三环快速路，距离地铁2号线北三环站1公里，门口有29路、77路等多条公交线路。
【小区户型】小区一共10栋楼，5栋多层，5栋高层，多层1梯2户，高层1梯5户，南北通透全明户型。
【小区设施】小区绿化率面积达到35%，8号楼下有喷泉可供小孩玩耍，有地下停车位，停车方便。
【生活配套】小区出门向西1公里有瀚海北金商超、永辉超市，小区向北1公里有陈砦菜市场。
【房屋品质】小区是汇城开发商，一至九号楼2006年交房十号楼为2017年交付，小区未曾有过质量方面的纠纷，有保障
不足
本小区九号楼租户较多
刘涛
2020-11-01
新联行房产
特色
【小区户型】一号楼四个单元一梯两个户126平南北通透三房，7号楼4个单元，一梯四户，一梯五户
【生活配套】距瀚海北京商场300米 距河南煤炭医院400米。
【居民素质】该小区里的租户比例占比20%，租户大多为附近上班或者附近上学的家庭，都是素质住户，言谈举止懂礼貌。
不足
小区日渐成熟，车位配比紧张。
账号已注销
2021-12-14
特色
【轨道交通】东边就是地铁口，直线距离500米左右
【小区户型】小区总共十栋楼，9号楼小户型，1至5号楼多层没电梯
不足
停车，不是特别方便。
朱小芳
2020-11-19
特色
【小区户型】锦绣汇城共10栋楼1-5 号楼是多层 主力户型是126平 6-10号楼是小高层带电梯的 楼间距大
【其他描述】小区物业管理特别好，居住舒适度特别高。
【小区设施】小区内有离门口约50米地下停车场，，离7号楼约20米设健身活动设施，离门口约50米还有一所幼儿园。
不足
本小区九号楼租户较多
苏浩天
2019-11-17
特色
【轨道交通】西东500米地铁二号线北三环站。出门就是公交站牌，29路。186路B6 B15等快速公交出行方便。
【小区户型】主要是5栋多层和5栋11层洋房为主，多层一梯两户，南北通透户型，高层1梯3户1梯4户
【小区设施】小区内部就有睿文宝幼儿园，地下停车位有350个，8号楼楼下有喷泉可供小孩儿玩耍
【生活配套】近小区200米就是陈寨菜市场，500米有瀚海北金、永辉超市。一公里内有丹尼斯，国贸360，煤炭医院等
【居民素质】该小区里的租户比例占比20%，租户大多为附近上班或者附近上学的家庭，都是素质住户，言谈举止懂礼貌。
不足
小区绿化小，车位不足
薛云霞
2020-12-02
新联行房产
特色
【轨道交通】西东500米地铁二号线北三环站。出门就是公交站牌，29路。186路B6 B15等快速公交出行方便。
【小区户型】主要是5栋多层和5栋11层洋房为主，多层一梯两户，南北通透户型，高层1梯3户1梯4户
【生活配套】距离丹尼斯超市500米
不足
小区物业管理中等，车位比例不足有些紧凑
