安和小区解读
李静
2021-07-18
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】安和小区距离地铁一号线500米，距离京港澳高速路口2公里，距离高铁东站有2公里左右，交通非常方便。
【小区户型】安和小区总共有8栋楼全部都是高层，主要以大户型三房四房为主，改善型为主。
【小区设施】小区内部绿化面积非常大，楼栋是围绕小区周圈来建的，内部有水系景观荷花池，凉亭，儿童游乐设施。
【居民素质】小区是检察院家属院，单位团购房，居住都是素质住户，居住氛围也很好。
不足
周边配套设施不太完善，价格偏贵
李存奇
2020-10-30
郑创商业地产
特色
【小区户型】小区8栋楼 是围绕中间一条商业街盖的 楼间距很大 三房户型大小有121，143，153
【生活配套】距离博学路上面市民服务中心800米，里面有菜市场，餐饮和娱乐等
【居民素质】目前租户比较多，均是中年上班族，人员流动性大
不足
不足之处就是配套不成熟.租客多
陈建行
2018-11-19
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线市体育中心站400米，公交线路有160路、166路和S135路等
【小区户型】户型有121、128、142、155的三房和162、186、190平的四房
【生活配套】距离博学路上面市民服务中心800米距离，里面有菜市场，餐饮和娱乐等
不足
大户型居多，小户型较少，大部分有个税差额，过户费略多
周红高
2022-05-21
信仁行房产
特色
【轨道交通】小区门口公交有S135路、S186路、301路等多条线路。北边500有地铁1号线地铁口
【小区户型】小区一共8栋楼，楼间距超宽1、2、5、6是186四房，3、4、7是三房，3、4、5、6号楼是临河观景
【其他描述】小区是正弘物业，物业费1.68元，物业服务好，管理严格
【生活配套】小区中间有安和锦街商业街，有生鲜超市、小卖铺、有小吃、饭店等；3公里左右有大型超市
不足
小区是次新小区，目前入住率不是很高，小区有合租房比较多
马红宾
2022-03-17
智居房产
特色
【轨道交通】出小区北门西30米北500米地铁一号线市体育中心地铁口\r\n326-312-166-170-160公交车
【小区户型】小区共有8栋楼，主要户型是180-190平的四室，110-130平的三室，户型有南北通透和纯南户
【小区设施】小区有水系河流在三号楼西到5号楼前 有凉亭夏天可乘凉 绿化景观比较不错
【生活配套】1.距离博学路市民服务中心 750米步行可达2.小区内部有商业街，餐饮，药店，超市下楼即达
不足
小区日渐成熟，车位紧张
夏奎
2022-03-26
特色
【轨道交通】距离地铁一号线市体育中心地铁口500米
距离公交站点200米
【小区户型】121-153的三房户型， 南北通透 ，
共有8栋楼， 楼间距60米，采光和通风效果非常好
【其他描述】小区的容积率为1.43，属于低密度社区，非常适宜居住，绿化率高达40%，让您感受花园一样的。
【生活配套】3000米内有在建的双河公园，1500米内有社区便民中心站总高8层
不足
小区租户太多 都的合租人员 契税都不满两年税费比较高。
李达
2022-02-28
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】1.距离地铁1号线市体育中心站350米\r\n2.距离市体育公交站350米160.S135等公交
【小区户型】小区8栋楼 是围绕中间一条商业街盖的 楼间距很大 三房户型大小有121，143，153
【其他描述】小区的容积率为1.43，属于低密度社区，非常适宜居住，绿化率高达40%，让您感受花园一样的。
【小区设施】小区车位比例达到1:2，车位充足人车分流，出行方便
【生活配套】距离博学路上面市民服务中心800米，里面有菜市场，餐饮和娱乐等
不足
小区租客较多，周边配套设施还有待完善
边景阳
2021-12-14
特色
【轨道交通】小区北边500米就是市体育中心地铁C，距离京港澳高速公路两公里。
【小区户型】小区内共有八栋楼，除了三号楼是两梯三户的三房外，其他均为两梯两户南北通透的三房四房。
【小区设施】小区中央集中绿化设有水系喷泉，人工湖，凉亭，以及娱乐场所
【生活配套】小区中间有一条商业街，饭店，超市，理发店，药店等
【房屋品质】小区有瑞泰置业操盘，2016年毛坯交房，小区装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区内部没有两房，房子税费高
娄雪震
2021-01-19
特色
【小区户型】小区均为高层住宅，南北通透，主推大户型，121平的3房2室为主力户型，168平四室两厅适合改善需求
【小区设施】小区内部有花园凉亭，还有一个小池。小区设有儿童乐园，小朋友放学后可以在此玩耍
【房屋品质】由河南瑞泰置业有限公司开发，2016年统一毛坯交房，进马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩相对来说多一些，小住户多以三代人为主。会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区周边没有大型购物商场。
宋硕
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区出门往北500多米就是市体育中心地铁口 两站就可到达高铁东站 交通十分便利
【小区户型】小区8栋楼 是围绕中间一条商业街盖的 楼间距很大 三房户型大小有121，143，153
【小区设施】小区有水系河流在三号楼西到5号楼前 有凉亭夏天可乘凉 绿化景观比较不错
【生活配套】距离博学路上面市民服务中心800米，里面有菜市场，餐饮和娱乐等
不足
小区日渐成熟，车位紧张
武雅伟
2022-01-05
特色
【轨道交通】距离地铁1号线市体育中心站800米，经过两站可到达真州东站，可以换成五号线，出行很方便
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，楼间距特别好，主推大户型，临河观景房，采光非常好
【小区设施】小区里面有900平的绿地，绿地周边有小孩子玩的地方，锻炼的地方，还有一个小亭子，很适合玩
【生活配套】小区配套齐全，小区里面几乎超市啥的都有，饭店，玩的地方，很适合吃完饭出去逛逛
【居民素质】安和小区是检察院家属院，单位团购的房子，居民的素质都挺好的，氛围也很好
不足
目前租户较多，周边配套不是很好
贾梦姣
2021-12-31
特色
【轨道交通】市体育中心地铁口旁，在此可坐公交
【其他描述】小区属正弘物业管理，
【生活配套】小区中间有条小型的商业街，可满足日常需求
【居民素质】小区是郑州市检察院的家属院
不足
离市体育中心地铁口比较近，人流量大
吴晴
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区南门有公交站。北500米是地铁一号线市中心站C出口。距离京港澳高速2公里，距离高铁东站两公里左右
【小区户型】小区分两个院，一共8栋楼，除三号楼是两梯三户的3房外，其他均为主推的两梯两户，南北通透的三房，四房。
【小区设施】小区中央集中绿化，设有水系喷泉，人工湖，凉亭，3处健身设施，沙坑等。
【生活配套】小区两个院子中间有商业街，有餐饮，便利店超市，理发店，药店等，基本满足日常需求。
不足
小户型比较少，没有两房。
账号已注销
2021-12-31
特色
【小区设施】小区内部绿化面积较大，楼栋是围绕小区周圈建造的，内部有水系景观荷花池，凉亭儿童游乐设施
【居民素质】小区是检察院家属院，单位团购房，居民素质普遍较高
不足
小区契税缴纳时间普遍是16年交的，按照法律规定个人所得税增收差额的20%，这个是很多客户难以接受的
安伟杰
2021-12-14
特色
【轨道交通】距离地铁1号线市体育中心站800米，此站不可换乘其他线路，经过两站可到达郑州东站，换乘5号线或者乘坐
【小区设施】小区配备一个地下车库和两个地上非机动车库，2号楼和5号楼之间建有一个小广场和人工湖，休闲娱乐非常合适
不足
小区相邻楼栋距离较近，低楼层住户采光可能受影响。
甄红燕
2021-01-19
特色
【轨道交通】小区北500米就是市体育中心地铁口，两站即可到达高铁站，交通便利
【小区户型】小区除了3号楼均为两梯两户，南北通透，主推大户型三房四房适合改善，3号楼两梯三户均为120多平的三房
【生活配套】小区1，2号楼下边是商铺，小区中间有一条商业街，有多家饭馆，超市，理发店，药店等，附近有双河公园
【房屋品质】小区由瑞泰置业操盘，2016年毛坯交房，小区装有双层真空玻璃能有效隔绝噪音
不足
目前租户较多，周边配套不太成熟
张冰玉
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌和一号线市体育中心地铁口，距离京港澳高速2公里，距离高铁东站四公里。
【小区户型】小区一共八栋楼，其中121平的三房客户关注度较高，户型方正，临河观景，
【其他描述】小区是正弘物业，服务非常好，业主评判较好，物业费是¥1.68一平
【小区设施】小区内部绿化好，楼间距高，绿化有水系，一步一景，有儿童乐园和健身器材。
【生活配套】小区东边100米就有一条商业街，有便利店超市，药店和餐饮。非常方便，可以基本满足日常生活需求。
不足
根据业主反映小区是小开发商，外立面做的较差。位置比较偏远，税费较高。
康伟刚
2022-01-02
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线仅800米，站点是市体育中心站，两站可到达郑州东站，可换成2号线及5号线
【小区设施】小区设有负一层储藏室跟负二层车库，满足所有业主的车子停放问题以及杂物储藏问题小区内设有人工湖跟小广场
【居民素质】安和小区是省检察院团购的房子，单位集资房，住户比较纯粹
不足
小区离划片区的春华学校步行较远
杨涛
2021-01-19
特色
【轨道交通】小区向北500米是市体育中心站地铁口路段畅通，经两站可达高铁东站交通便利
【小区户型】安和小区共八栋楼，分别有121，128，142，154的三房以及162，186平的四房
【小区设施】小汽车比例达到1比2，车位充足，人车分流，出行方便
【生活配套】小区向南300米内有在建的双河公园，向西1500米内有社区便民服务中心
不足
周边配套不成熟，租户比较多
王保江
2021-12-28
特色
【小区户型】小区一个有五栋，其中一号楼是一个商业楼，其他四栋为居民楼
【小区设施】小区内部配有儿童滑梯，双杠，单杠等娱乐设施，还有一个比较大的水上凉亭，夏天的时候可以坐在凉亭内乘凉，
不足
离东四环太近，有点吵，小区内部配套还不是特别齐全，有待完善！
