华润悦府解读
包坤
2022-03-14
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区主力户型79-83平一房80-102平两房116-175平三房142-211平四房，355平五房
不足
小区物业费高，房子总价高。
白卫东
2022-05-15
凡居房产
特色
【轨道交通】附近有多条公交线路，多条地铁站。
【小区户型】华润悦府改善为主，小区大部分都是大面积户型
【生活配套】生活配套齐全周边有大型商场，万象城，丹尼斯大卫城，郑州市人民公园。
不足
小区的楼太高，容积率高。
张中辉
2021-01-26
永筑房产
特色
【轨道交通】小区北门口50米地铁3号线太康路站 小区南门东300米地铁1号线二七区广场站 多条公交线路经过该小区
【生活配套】小区北门30米新田360广场 200米丹尼斯大卫城 小区南门对面万象城商场 小区1号楼下幼儿园
不足
小区楼间距较小 低楼层可能会收影响
樊小丽
2020-07-03
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离1号线二七广场站500米，经一站可到火车西广场。
【小区户型】小区主要80-212平户型，88-110平朝南两房，3梯5户
【小区设施】小区中心有喷泉和花坛水池，园林式绿化，管理式服务。
不足
小区比较成熟，车位紧张
郑俊清
2020-02-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁1号线200米。
【生活配套】距离大润发超市500米。
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
张仁杰
2018-08-19
凡居房产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，都是高层建筑，面积79平到212平，楼间距大，户型通透，采光好，推荐户型两房和三房
【小区设施】小区采用人车分流，管家式服务。车位充足，全部在地下。绿化率超过50%，有喷泉，健身器材和儿童娱乐设施
【生活配套】小区南门是万象城和二七商业中心，东面有华联商厦，金博大城，丹尼斯大卫城，北面人民公园，东面郑大一附院
不足
郑州市高档小区，物业费偏高
王迎宾
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区100米内双地铁 1号楼和3号线地铁 公交站有3个出行非常方便
【小区户型】小区共有5栋楼 均为3梯5户 南北通透 主推大户型 152平三房两卫主力户型，140平四房两卫 适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率达到50% 小区有两个儿童游乐场 儿童滑梯，秋千等娱乐设施。小区还有健身房供业主锻炼。
【生活配套】小区南门万象城 北门360广场 200米有郑州市第二中医院购物非常方便。
【房屋品质】小区是华润置地开发 央企开发 2号楼3号楼为精装修交房，小区楼栋外都是玻璃幕墙 小区玻璃均为真空玻璃
不足
小区院子比较小 周围多是单行道 可能会发生堵车现象
张朝委
2019-07-07
特色
【轨道交通】距离地铁一号线二七广场站500米，经一站可到郑州火车站西广场，经九路可到郑州高铁东站，交通便利。
【小区户型】本小区户型是80至212平， 主要户型是89至110平朝南两房，户型设计合理，三梯五户
【小区设施】小区有独立地下停车位，人车分离，小区中心还有喷泉和花坛水池，园林式绿化，管理式服务，
【生活配套】小区对面就是万象城，距离北京华联超市有200米，金博大，丹尼斯大卫城，靠近火车站以及地铁口。
【房屋品质】房子由国企知名地产华润置业开发建造，2号楼和3号楼是精装交房，靠近马路的1号楼，有双层真空玻璃。
不足
物业费稍贵，地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解绝。
王晓航
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线人民公园站只有200m左右，下一站二七广场站可在次处换乘地铁1号线。
【小区户型】小区内户型面积主要在80-170平米，现在在售的主要是140平米的大户型。
【生活配套】小区北边200m处便是人民公园方便人民游玩，东边紧挨万象城、大卫城等大型商圈方便我们购物、逛街。
不足
小区主力为大户型总价高，物业费高但却物有所值。
何慧琴
2021-04-07
特色
【小区户型】小区均为三梯五户，南北通透，主推大户型152平三房二厅二卫，212平四房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有200的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后喜欢在此玩耍
【房屋品质】由大开发商华润操盘，14年统一精装修交房，装修标准2000一平，近马路一排装有双层真空玻璃，
不足
小区门口停车场入口那点经常比较堵
李建军
2020-04-15
中旭房产
特色
【轨道交通】距离1号线地铁站二七广场站500米，经一站可到郑州火车站西广场，经9站可到郑州东站。
【小区户型】小区目前共5栋楼，都是高层建筑。本小区户型是80至212。楼间距大，户型通透，采光好，推荐两房和三房
【其他描述】华润自己所属金钥匙物业，费用4.8/平，管家式服务，全天24时安保，中央空调地暖，室内设有安全按钮
【小区设施】小区中央有喷泉和花坛水池，园林绿化，儿童活动中心，健身房，还有老年人活动中心
【生活配套】小区周边有万象城，国贸360等7个大型商场，生活逛街购物都非常方便，靠近火车站及地铁口
不足
铭功路三号线目前正在修建，高峰期时较堵
赵水娜
2021-01-11
21世纪不动产众勤
特色
【小区户型】小区均为3梯5户，南北通透，主推大户型，152三房，主力户型110平，212四方三卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有200平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区出门向北1KM有万象城购物中心，共有7层5层到7层，为美食广场，特别适合家居聚餐
不足
出门有点堵车，租户多
费英伟
2021-04-09
特色
【小区户型】小区总共有5栋楼，大部分是80到110的两房三房。还有150到212平的三房四房。
【小区设施】小区有喷泉水系，健身器材，凉亭，还有棋牌室，乒乓球场。还有儿童滑滑梯，秋千等设施。
【房屋品质】央企华润开发的楼盘，15年交房，有毛坯和精装修交房，建筑质量比较好。全部配套中央空调。
不足
小区户型设计一般，没有独立的阳台。
庆书亮
2021-01-11
特色
【小区户型】小区均为三梯五户，南北通透，主推大户型，110平大两房，212平四房三卫，适合改善型需求
【小区设施】小区中心，有500平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由华润操盘，14年统一精装交付的，装修标准2500一平，近马路装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区门口的车有时候把门口都堵上了，造成乱停乱放的现象，有待物业调整解决，
张向花
2021-04-02
特色
【小区户型】小区一共五栋楼，楼层总高52层到58层，一号楼三梯五户，80平方84平方89平方172平方的两个房本
【小区设施】小区中间有人工水系，绿化面积，娱乐设施，儿童乐园
不足
小区位于市中心，周边商业氛围普遍，人流量大
王一圳
2021-01-11
特色
【轨道交通】地铁3号线人民公园站C口，距离小区大门70米，地铁1号线二七广场站H口，距离小区大门200米，
【小区户型】小区共5栋楼，均为50多层，采光视野好，楼栋分布均匀，前后无遮挡
【房屋品质】华润置地，开发商，2014年开盘，双气社区，2，3号楼精装修交付。
不足
华润悦府的容积率高，密度大
袁红梅
2020-01-03
特色
【轨道交通】出行非常的便利，金水路与铭功路主干道南北贯穿，地铁1号线、3号并有多条公交路线
【小区户型】悦府是由5幢高150-200米之间的超高层组成，主力户型均为90~150平米之间的舒适型2~3居
【其他描述】华润自己所属的物业，费用 4.8/平，管家式服务、全天安保，中央空调地暖，室内设有安全按钮
【小区设施】小区中央有喷泉和花坛水池，园林绿化、儿童娱乐室、乒乓球、台球活动室
【生活配套】对面就是万象城及360国贸，人民公园、购物娱乐休闲非常便利
不足
铭功路三号线地铁口在修，高峰期交通容易堵。
张梦梦
2019-12-28
中旭房产
特色
【轨道交通】地铁五号线 、一号线、三号线、在小区五百米范围内。交通四通八达
【小区户型】小区面积80-375平，主推89、110平两房 优点客厅大朝南，楼间距一百米左右 朝南采光好 光照时间长
【其他描述】小区物业是华润金钥匙物业，物业费4.8元、管家式服务、保安24小时值班、效率高。室内设有安全按钮。
【小区设施】小区设有棋牌室、球类运动室、儿童活动中心、健身房、老年人活动中心
【生活配套】小区南面50米万象城，东200米大卫城，北200米人民公园，东南三百米第二中医院。
不足
楼下三号线地铁口在修，周末比较堵
陈晓明
2021-01-17
特色
【其他描述】华润物业，位置在1号楼1单元楼下，4.8/平，国际一级物业，每个单元都有贴心管家，一站式服务。
不足
容积率比较高，容积率5.9.房子税费比较高。
孙阳宇
2019-08-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区离二七广场地铁口H口大约500米 南门出去右手边地铁三号线西太康路站正在建设中 出行方便交通便利
【小区户型】小区共5栋楼均为高层 5号楼还未交房 落地窗观景视野好 楼间距大采光好 2号楼和3号楼均为精装交房
【小区设施】小区南门入门处有喷泉 小区中心有喷泉，水池 小区有儿童.老年娱乐设施 健身房等等 绿化率达到50%
【生活配套】小区南门出去就是万象城 东200米左右是丹尼斯大卫城 向北不远即可到达人民公园西门门口 生活便利
【房屋品质】该小区由国企华润开放商操盘 180米超高层 物业管家式管理 房间双层真空玻璃 隔音效果极好
不足
小区内部设施完善 整体很好 唯一不足的话就是这个小区年代比较新 卖的话可能税费会高些
