- 万达广场小区
- 11738 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华山路72号
- 郑州万达广场投资有限公司
- 北京六合兴饭店管理公司
小区概述
- 万达广场小区位于郑州市中原区中原万达板块，由郑州万达广场投资有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为6.22，绿化率约25%，小区户型面积有80㎡-147㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区地理位置优越，地处万达广场商圈，周边配套设施完善。
小区优缺点
优点- 距离小区1㎞左右有市中心医院-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区100m左右有方达广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近秦岭路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
329米
步行至地铁
366个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区980m左右有市中心医院-地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有秦岭路中原路-公交站，12路支线、37路、112路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.1㎞左右有陇海快速路/陇海路高架入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.6
初中
8.5
126个
附近幼儿园
49个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有星星宝贝幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区260m左右有伏牛路小学，是一所公立小学。距离小区240m左右有郑州市电子信息工程学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约25%，但整体环境较好，环境优美，小区内绿化树木较多，种类丰富，四季常青，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面以卡其色为主，小区外立面材质为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为6.22，小区户型面积有80㎡-147㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万达广场小区有2个门和1个停车场，西一门位于中原中路171号-万达广场F1层，地下停车场位于中原中路171号-万达广场，南二门位于中原中路171号-万达广场F1层，靠近FILA。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2008户
绿化率
- 25.1%
容积率
- 6.22
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内公共设施良好，没有出行损坏不能使用的情况，方便居民随时使用，小区道路较为干净整洁，没有明显的垃圾残留，且道路维护良好，没有破损的情况出现。小区内绿植物业修剪较好，富有层次感。
安保
小区设有门禁，门口对出进小区车辆有严格登记，安全系数高，小区安全度较高，能有效的保障小区内部生命财产安全。小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京六合兴饭店管理公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共1341车位
- 地上141个，地下1200个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区120m左右有方达广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区230m左右有沃尔玛购物广场(万达广场中原区店)，方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有悦来悦喜24小时便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区950m左右有郑州市中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区140m左右有九正堂中医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区110m左右有张仲景大药房(中原万达店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区520m左右有伊河路市场，居民买菜方便。距离小区60m左右有中国民生银行(郑州秦岭路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区260m左右有中国联通万达营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有山河公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.4㎞左右有郑州市公安局中原分局三官庙派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有奥斯卡西元国际影城(CCmall大摩西元广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有音乐心情，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万达广场小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12099元/㎡
0.02%
02-18
12084元/㎡
0.12%
02-25
12075元/㎡
0.07%
03-03
12019元/㎡
0.46%
03-10
11907元/㎡
0.93%
03-17
11809元/㎡
0.82%
03-24
11708元/㎡
0.86%
03-31
11630元/㎡
0.67%
04-07
11658元/㎡
0.24%
04-14
11695元/㎡
0.32%
04-21
11732元/㎡
0.32%
04-28
11738元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12849元/㎡
11.86%
2023-06
12839元/㎡
10.57%
2023-07
12687元/㎡
12.33%
2023-08
12252元/㎡
14.42%
2023-09
11977元/㎡
15.51%
2023-10
12015元/㎡
16.6%
2023-11
12015元/㎡
16.67%
2023-12
11788元/㎡
12.88%
2024-01
12046元/㎡
8.09%
2024-02
12078元/㎡
7.43%
2024-03
11708元/㎡
12.65%
2024-04
11738元/㎡
10.6%
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