- 汇泉西悦城1号院
- 9247 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金田路10号
- 郑州汇泉置业有限公司
- 河南卓裕物业服务有限公司
小区概述
- 汇泉西悦城位于郑州市中原区西四环，属于中原新区板块。小区由郑州汇泉置业有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为981982㎡，建筑面积为4083000㎡，容积率为3.1，共33栋楼，有2673户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 陇海西路西四环西公交站距离小区700米，居民乘坐公交出行便利
- 冯特汇泉西悦城幼儿园距离小区500米，居民子女上学方便
- 小区内建有小公园，景色十分雅致
缺点- 小区南边有郑西高铁专线，会有一定噪音影响
- 小区内部分地块不够平整，下雨天易积水
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1244米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁1号线市民中心站距离小区4.8公里，居民可乘坐共享单车到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有陇海西路西四环西公交站、西四环陇海路南公交站、西四环孙家岗公交站，途经的公交线路有112路、302路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：郑州绕城高速距离小区3.7公里，小区北门向北行驶400米到达陇海快速路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有冯特汇泉西悦城幼儿园、郑州市中原区桐树王小学和郑州市第九十中学等学校。
1、冯特汇泉西悦城幼儿园距离小区500米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、郑州市中原区桐树王小学距离小区900米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、郑州市第九十中学距离小区400米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.4
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区是现代建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，小区的外立面为石材，以灰褐色为主色调，整体典雅大气。小区的建成时间较短，维护措施做得好，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面很新。
楼栋分布
小区的占地面积为1500亩，建筑面积为4083000㎡，容积率为3.1，共33栋楼，有2673户，整体的楼栋间距50米，采光情况较好，楼栋层高为30层-34层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的67-75㎡两房，88㎡小三房，108㎡和128㎡大三房，112㎡四房。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和东门，以北门为主出入口，北门在广众装饰旁，靠近陇海快速路。东门在盼达用车旁，靠近西四环。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3613户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率较高，可以及时处理住户遇到的问题，物业收费比较合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区的门禁比较严格，所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是卓裕物业管理公司，地址位于陇海西路338号5号楼3607室。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共3143车位
- 地上293个，地下2850个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有郑州供销超市、家园超市和翰纳威自助餐等。
1、郑州供销超市距离小区700米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、家园超市距离小区1.4公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、万家宜购购物中心距离小区1.9公里，可以让居民享受到便捷的购物体验。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有马寨镇人民医院、澍青校医院和须水镇卫生院等。
1、马寨镇人民医院距离小区1.7公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、澍青校医院距离小区3.3公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、须水镇卫生院距离小区3.7公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、马寨农贸市场和康易德大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区1.7公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、马寨农贸市场距离小区2.2公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、康易德大药房距离小区1.4公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有郑州植物园、水生湿生植物观赏园和康师傅公园等。
1、郑州植物园距离小区1.6公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、水生湿生植物观赏园距离小区1.4公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、康师傅公园距离小区2.6公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中环国际影城、金月亮KTV和南苑茶水房等。
1、中环国际影城距离小区2.2公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、金月亮KTV距离小区1.4公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、南苑茶水房距离小区2.8公里，是居民聊天小聚的好场所。
汇泉西悦城1号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9345元/㎡
0.47%
02-11
9320元/㎡
0.27%
02-18
9327元/㎡
0.08%
02-25
9323元/㎡
0.04%
03-03
9303元/㎡
0.21%
03-10
9270元/㎡
0.35%
03-17
9245元/㎡
0.27%
03-24
9232元/㎡
0.14%
03-31
9226元/㎡
0.06%
04-07
9241元/㎡
0.16%
04-14
9243元/㎡
0.02%
04-21
9247元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10149元/㎡
4.07%
2023-06
9798元/㎡
7.28%
2023-07
9540元/㎡
8.5%
2023-08
9549元/㎡
7.78%
2023-09
9665元/㎡
5.87%
2023-10
9606元/㎡
4.56%
2023-11
9638元/㎡
4.18%
2023-12
9649元/㎡
3.68%
2024-01
9435元/㎡
6.28%
2024-02
9323元/㎡
8.51%
2024-03
9232元/㎡
10.7%
2024-04
9247元/㎡
9.75%
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