小区绿化率约25%，但整体环境较好，环境优美，小区内绿化树木较多，种类丰富，四季常青，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面以卡其色为主，小区外立面材质为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为6.22，小区户型面积有80㎡-147㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

万达广场小区有2个门和1个停车场，西一门位于中原中路171号-万达广场F1层，地下停车场位于中原中路171号-万达广场，南二门位于中原中路171号-万达广场F1层，靠近FILA。

小区内公共设施良好，没有出行损坏不能使用的情况，方便居民随时使用，小区道路较为干净整洁，没有明显的垃圾残留，且道路维护良好，没有破损的情况出现。小区内绿植物业修剪较好，富有层次感。

小区设有门禁，门口对出进小区车辆有严格登记，安全系数高，小区安全度较高，能有效的保障小区内部生命财产安全。小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区120m左右有方达广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区230m左右有沃尔玛购物广场(万达广场中原区店)，方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有悦来悦喜24小时便利店，居民购物方便。

距离小区950m左右有郑州市中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区140m左右有九正堂中医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区110m左右有张仲景大药房(中原万达店)，居民买药方便。

距离小区520m左右有伊河路市场，居民买菜方便。距离小区60m左右有中国民生银行(郑州秦岭路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区260m左右有中国联通万达营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.4㎞左右有山河公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.4㎞左右有郑州市公安局中原分局三官庙派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.3㎞左右有奥斯卡西元国际影城(CCmall大摩西元广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有音乐心情，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于大家庭或者预算较多的人群来说，可以选择面积为147㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。对于预算有限的购房人群来说这里80㎡左右的2居室较为不错，总体价格相对较低，经济压力较小，适合购买。

业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区靠近万达广场，周边的休闲娱乐方式比较多样，比较受年轻人的喜欢，如果业主出售的房屋户型是小户型，可针对周边上班的年轻人出售，这部分人群考虑到经济原因和周边的配套可能会在此置业。

对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租147㎡左右的3居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说，可以与人合租这里80㎡左右的2居室，租金以及后续的水电费用支出较小。

小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好，小区周边公交线路贯穿，距离地铁站较近，居民出行较为方便，小区位于万达广场商圈，周边配套设施比较齐全，居民生活方便，小区内邻里关系融洽，居住氛围好，居民居住体验较好。

小区多为业主自住，年轻人居多，以25岁-45岁为主，居住人群素质较高，相处融洽，小区住户以三代人居住较多，老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。