阳光新城解读
宋新春
2022-03-01
聚合
特色
【小区户型】小区共有18栋楼是电梯洋房，楼间距大概50米院里阳光非常不错。主要以两房、三房户型为主。
【其他描述】小区物业是绿城物业，物业费电梯的2.23元，不带电梯1.2元，物业服务很负责，安全性比较高。
【生活配套】小区一楼外围就是便利店超市，基本的生活用品可以满足。距熙地港购物中心500米。
【居民素质】小区居民素质比较高，一般为公司高管、单位领导等。租户比例10%左右，人员流动性较小邻居之间相处很和谐
不足
小区建成有10余年，楼道有脱皮现象，下班高峰期地润路与地德街相对有点拥堵。
马鹏
2022-02-25
聚合
特色
【轨道交通】东门公交线路有186、S107、S159路、21路，南边50米是鑫苑路，西边100米是中州大道
【小区户型】小区共22栋楼，有洋房、小高层、高层。22号楼是小户型64平和74平居多 洋房在13到16号楼
【小区设施】设施完善，环境优美，公园绿化很大，人车分流，运动场所多，小区车位1：1车位充足
【房屋品质】小区房屋2008年毛坯交房，双气。建造时都装的三层隔音玻璃
不足
小区单价高，22号楼是小户型租户比较多
郭彦霞
2022-02-25
聚合
特色
【轨道交通】经过小区的公交线路有186、S107、S159路，小区南边50米是鑫苑路，东边100米是中州大道
【小区户型】小区一共22栋楼，有高层及多层，小区户型比较多，22号楼为小户型
【生活配套】周围有丹尼斯超市，距离300米左右，正弘城购物中心，距离有2公里左右
【房屋品质】小区房屋2009年毛坯交房，双气地暖，小区东侧紧临中州大道会有噪音，所以小区交房是都装的三层隔音玻璃
不足
22号楼为小户型，租户比较多，东边紧临中州大道，会有噪音。
王文成
2019-10-05
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】经过小区的公交线路有186、S107、S159路，小区南边50米是鑫苑路，西边100米是中州大道高架
【小区户型】小区共22栋楼，有洋房、小高层、高层。2~5、13~16号楼洋房，6~9号楼小高层，17~22高层。
【房屋品质】小区房屋2009年毛坯交房，双气地暖。小区东侧紧邻中州大道会有噪音，所以小区建造时都装的三层隔音玻璃
【居民素质】小区22号楼是小户型，以出租为主，租户60%以上是七十五中的学生和家长。居民年龄段在25~45岁。
不足
小区高层楼间距不足30米，采光不充足。东侧紧邻中州大道高架桥，噪音比较大。
张银萍
2020-04-30
房友
特色
【小区户型】小区有小高层，有高层，有洋房和电梯洋房
不足
小区周边现在还没有地铁
周静
2020-02-13
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区里面总共22栋楼，其中22号楼为多户其他均为两梯三户
【生活配套】周边有大商新玛特国贸360，兰德中心等。离省医非常近，周边有郑州市动物园，河南省博物馆
不足
小区日渐成熟 车位不足
王国辉
2020-04-27
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁二号线东风路站2000米
【生活配套】距离花园路丹尼斯2000米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
李占卫
2017-08-26
房友
特色
【轨道交通】小区东门公交站有21路公交车直达火车站，途径人民公园和百货大楼
【其他描述】物业是文博物业有限公司，物业费1.8元/平.月，物业服务比较好，小区治安好，安全和谐
【小区设施】小区有地下车位238个，南北方向设有一条景观带，中间有阳光喷泉风景无限，小区中心有篮球场共健身娱乐
【生活配套】小区门口东门步行街超市丹尼斯全日鲜，百果园超市，小区南门刘伟杰诊所，东门步行街倍力健身生活会馆
不足
小区房价较周边几个小区，价位偏高 总价过高
司彭印
2017-08-17
N+经纪联盟
特色
【小区设施】高层下双层停车位，多层洋房下单层停车位，小区内有喷泉，小区内配有高端幼儿园，临近东风渠，配套设施完善
【生活配套】门口商业街有丹尼斯全日鲜超市，小区内部配套有幼儿园，门口50米有健身房，小区南50米就是东风渠。
不足
小区房价偏高，22号楼住户偏多，管理难度大，楼下电车停放没有秩序！
王新
2017-04-14
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区东边就是中州大道，到地铁口大概2000米，周边有BRT，162、B38等多条公交线
【小区户型】64的朝西的一室两厅可以改两室，采光好，95朝东的两房，采光好，155的三房，南北通透，得房率高
【其他描述】小区物业费1.9元/平方/月，一共有1250个地下车位，绿化率60%
【生活配套】小区向南50米就是东风渠公园，向东150米就是森林公园，南门步行街上面有一个丹尼斯超市
不足
临近中州大道，噪音较大，地上没有停车位，车位比较紧张
张永胜
2017-11-02
房友
特色
【生活配套】门口倍力健身房，近邻世纪联华超市，丹尼斯购物中心
【居民素质】高档小区，住户均为22岁到40岁年轻时尚人群，好交流，入住率90%
不足
1250户，车位238个，比例5:1，停车不方便
杜永磊
2022-04-23
特色
【轨道交通】经过小区的公交站线路有186、s107、s159、小区南边50米是鑫苑路，西边100米是中州大道高架
【小区户型】小区总共22栋楼，有洋房，小高层，高层，22号楼为高层小户型
【小区设施】小区的车位配比是1:1，车位充足，南北方向设有一条景观带，小区中心有篮球场供健身娱乐
【生活配套】出小区南门300米有丹尼斯超市，2公里正弘成购物中心
【房屋品质】小区房屋是2008年毛坯双气交房，建造时使用的是三层隔音玻璃
不足
22号楼为小户型。租户较多，临中州大道，比较吵
赵新新
2022-04-17
特色
【轨道交通】经过小区的公交线路有186、S107、S159路，小区南边50米是鑫苑路，东边100米是中州大道
【小区户型】小区共22栋楼，有洋房、小高层、高层。22号楼是小户型64平和74平居多 洋房多在13到16号楼
【小区设施】设施完善，环境优美，公园绿化很大，人车分流，运动场所多，小区车位1:1，车位充足
【生活配套】周围有丹尼斯超市，距离300米左右，正弘城购物中心，距离有2公里左右
【房屋品质】小区房屋2008年毛坯交房，双气，建造时都装的三层隔音玻璃
不足
22号楼为小户型，租户比较多，东边紧邻中州大道，会有噪音
吴亚楠
2022-04-10
特色
【轨道交通】东门公交线有186、s107、s159、21路，西边100米中州大道，出行方便。
【小区户型】小区共22栋楼，其中2—5、13—16号楼为洋房，6—9号楼为小高层，17—22号楼为高层。
【房屋品质】2009年毛坯交付，双气地暖，建造时装有三层隔音玻璃。
不足
22号楼为小户型，租户较多。
靳宪章
2021-04-13
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区东门公交站有21路公交车直达火车站，途径人民公园和百货大楼
【小区户型】小区有小高层，有高层，有洋房和电梯洋房
【小区设施】小区车位是1比1车位充足，小区南门3号楼下有健身房、里面还还有较大游泳池、为您的健身、保驾护航。
【房屋品质】小区房屋2009年毛坯交房，双气地暖。小区东侧紧邻中州大道会有噪音，所以小区建造时都装的三层隔音玻璃
不足
小区房价较周边几个小区，价位偏高 总价过高
账号已注销
2020-10-15
特色
【轨道交通】距离中州大道150米，距离北三环2000米
【小区户型】小区共22栋楼，有高层及多层，小区户型多样化，22号楼为小户型
【小区设施】小区车位是1比1车位充足，小区南门3号楼下有健身房、里面还还有较大游泳池、为您的健身、保驾护航。
【居民素质】小区22号楼是小户型，以出租为主，租户60%以上是七十五中的学生和家长。居民年龄段在25~45岁。
不足
社区日渐成熟，车位紧张
黄升
2020-10-22
特色
【轨道交通】经过小区的公交线路有186、S107、S159路，小区南边50米是鑫苑路，西边100米是中州大道高架
【小区户型】小区里面总共22栋楼，其中22号楼为多户其他均为两梯三户
【小区设施】小区正大门雕塑喷泉，中心娱乐广场，健身器材，休闲喝茶处。
【生活配套】门口商业街有丹尼斯全日鲜超市，小区内部配套有幼儿园，门口50米有健身房，小区南50米就是东风渠。
不足
小区周边现在还没有地铁
李永锋
2020-10-15
特色
【轨道交通】经过小区的公交线路有186、S107、S159路，小区南边50米是鑫苑路，西边100米是中州大道高架
【其他描述】小区物业郑州市文博物业，服务好，开发商自己的物业。
【生活配套】距离丹尼斯百货，世纪华联1000米，
【居民素质】小区22号楼是小户型，以出租为主，租户60%以上是七十五中的学生和家长。居民年龄段在25~45岁。
不足
小区日渐成熟车位紧张
杨顺
2020-07-02
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，方正户型，主推大户型，小区楼间距较大，采光效果很好
【小区设施】小区自带公园，环境很好，适合居住人群早上晨跑，晚间散步，小区配备儿童娱乐设施滑梯，跷跷板等
【生活配套】小区附近医院较多，距离大型医院五公里以内，距离商场超市一公里以内，距离一号线地铁站800米
【房屋品质】小区22年交房，精装交房装修标准很高，双层真空隔音玻璃能有效隔绝噪音，材料用的都是品牌材料，能有效防
不足
小区日渐成熟，车位紧张
聂伟
2020-09-29
特色
【小区户型】小区为1梯两户，主推小户型
【小区设施】小区有活动中心，适合居住
【生活配套】距离丹尼斯百货，世纪华联1000米，
不足
车位紧张，社区日渐老化
