- 阳光新城
- 19090 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鑫苑路26号
- 河南泰宏房地产有限公司
- 郑州市文博物业管理有限公司
小区概述
- 阳光新城小区位于郑州市金水区鑫苑路26号，属于东风渠板块。小区由郑州泰宏置业有限公司投资开发，于2005年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积98528㎡，建筑面积250000㎡，由21栋楼栋组成，小区楼栋的层高在11-33层之间，共1975户。
小区优缺点
优点- 小区距离中州大道东风路公交站500米，居民乘公交出行方便
- 贝斯特幼儿园距小区400米，居民孩子可就近入读
- 小区的绿化覆盖率为40%，居住环境舒适
缺点- 小区靠近中州大道，有噪音影响
- 小区路面有破损现象，影响居民居住体验
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
792米
步行至地铁
237个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线东风路地铁站2.1公里，距离北三环地铁站2.2公里，距离关虎屯地铁站2.3公里，居民可以选择乘坐地铁出行。
公交：小区距离中州大道东风路公交站500米，距离经三路晨旭路公交站700米，距离中州大道农业路公交站900米，通过该三个站点的公交线路有21路、156路、162路、188路、219路、263路、b19路、b38路、b3路、b6路和s159路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区靠近鑫苑路和名家东路，小区北门出来向东200米到达中州大道，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.8
80个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有贝斯特幼儿园、河南省实验学校、郑州市第七十五中学等。
1、贝斯特幼儿园距小区400米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、河南省实验学校距小区仅500米，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
3、郑州市第七十五中学距小区仅500米，学校老师的教学质量较高。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化覆盖率为40%，环境美观大方，绿化齐整，中心广场有鲤鱼的白色雕塑，可爱时尚。各种盆栽绿植交错层叠，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，居民可以在休闲时候在小区内散步，以舒适、和谐的姿态拥抱生活。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。外立面采用面砖，中层为涂料，以灰色和白色为主色调，富有活力。小区维护管理较好，外立面整体较旧。
楼栋分布
小区占地面积98528㎡，建筑面积250000㎡，由21栋楼栋组成，小区楼栋的层高在11-33层之间，共1975户。一居户型面积为35㎡-75㎡，二居户型面积为62.4㎡-108.5㎡，三居户型面积为108.36㎡-182㎡，四居户型为194㎡-210㎡，小区容积率为2.67，楼栋间距合理，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有四个出入口，分别是北门、东门、东1门和东2门。其中小区北门靠近中州大道，东1门靠近小区19栋楼，东2门靠近郑州市第七十五中学，东门在小区9栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1920户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.67
社区总设施
- 小区内部配套有少量健身器材，可供居民锻炼身体，儿童可以娱乐玩耍，可以交同龄的小朋友，拓展自己的朋友圈。小区绿树边安放有桌子和靠椅，在绿茵包围下，居民可趁休闲时光在此地乘凉，长椅较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率高，可以及时处理住户的问题并及时给出反馈，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区门口设有安保值班室，24小时有保安值班。把好大门入口关，对进入的非小区车辆和人员进行询问登记，对于可疑人员严加盘问及时报警，有效预防了违法犯罪。小区安保人员也会24小时不定时的在公共区域巡逻，以保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是郑州市文博物业管理有限公司，物业办公地点是阳光新城22楼对面，办公地点是0371-63859977。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共238车位
- 地上38个，地下200个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有华豫川酒家、联华超市、九街生活超市等。
1、华豫川酒家距小区1.1公里，环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、九街生活超市距小区1公里，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
3、联华超市距小区1公里，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有郑州金水中医院、河南亚太骨病医院、郑州济华骨科医院等。
1、郑州金水中医院距小区1.7公里，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、郑州济华骨科医院距小区1.7公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
2、河南亚太骨病医院距小区1.2公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、枣庄农贸市场和九润堂大药房等。
1、中国建设银行距离小区400米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、枣庄农贸市场距离小区800米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、九润堂大药房距离小区600米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有东风渠滨河公园、郑州市动物园和龙湖东运河公园等。
1、东风渠滨河公园距离小区1.5公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、龙湖东运河公园距离小区600米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、郑州市动物园距离小区1.6公里，是居民游玩看动物的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有保利国际影城、歌迷KTV、纸片咖啡等。
1、歌迷KTV距小区1公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、保利国际影城距小区1公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、纸片咖啡距小区300米，也是居民放松身心的好去处。
阳光新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20980元/㎡
0.06%
02-18
20966元/㎡
0.07%
02-25
20976元/㎡
0.05%
03-03
21069元/㎡
0.44%
03-10
20799元/㎡
1.28%
03-17
20517元/㎡
1.36%
03-24
20169元/㎡
1.7%
03-31
19689元/㎡
2.38%
04-07
19438元/㎡
1.27%
04-14
19405元/㎡
0.17%
04-21
19239元/㎡
0.86%
04-28
19090元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
17569元/㎡
6.74%
2023-07
17612元/㎡
11.13%
2023-08
17217元/㎡
5.75%
2023-09
18487元/㎡
4.26%
2023-10
19896元/㎡
2.09%
2023-11
20752元/㎡
5.51%
2023-12
21397元/㎡
13.77%
2024-01
21211元/㎡
15.66%
2024-02
20961元/㎡
13.83%
2024-03
20169元/㎡
2.62%
2024-04
19104元/㎡
1.17%
2024-05
19090元/㎡
7.89%
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