- 国泰花园
- 11652 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花园路159号
- 国泰房地产发展（郑州）有限公司
- 河南国泰物业管理有限公司
小区概述
- 罗马假日位于郑州市旅金水21世纪社区花园路159号，属于21世纪社区板块。小区由国泰房地产发展（郑州）有限公司投资开发，于2010年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为66188㎡，建筑面积为214887㎡，容积率为2.81，共7栋楼，有1848户，绿化率为55%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁二号线沙门站700米，居民可以乘坐地铁出行
- 小区距离天爱美幼儿园200米，方便居民接送孩子
- 小区中间有一个足球场大小的公园，居民可以到此休闲散步
缺点- 小区距离北三环仅200米，部分楼栋会受到噪音影响
- 小区没有市政供暖，冬天居住会比较冷
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
816米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线沙门站约700米，距离地铁2号线北三环站800米，居民乘坐地铁出行便利出行便利。
公交：小区周边一公里有北三环金明路站公交站、汽配大世界公交站、水科路花园路公交站，途径路线有S157路、185路、忆江南1号线、156路、186路等公交车，居民步行乘坐公交出行方便。
自驾：小区距离北三环200米，距离花园北路200米，居民开车出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.0
120个
附近幼儿园
38个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有世纪先锋学校、天爱美幼儿园、郑州市第七十六中学等。
1、世纪先锋学校距离小区900米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
2、天爱美幼儿园距离小区200米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
3、郑州市第七十六中学距离小区200米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为55％，绿化率高。小区的花树丛杂有秩，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。春季到来，小区内到处都是红色、粉色的花朵，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，整体经典耐看，楼宇规整，排列对称。小区由小高层住宅构成。小区外立面以黄色为主，整体时尚大气，让人眼前一亮。小区外立面维护的较好，没有出现墙皮破裂脱落现象。
楼栋分布
小区的占地面积为66188㎡，建筑面积为214887㎡，容积率为2.81，共7栋楼，有1848户，层高为16层-33层。一居户型为47㎡，二居户型68㎡-96㎡，三居户型为89㎡-153㎡，四居户型为125㎡-152㎡。
出入口
小区有两个主要出入口，分别为西门和北1门。西门位于小区西侧，靠近花园北路，北1门位于小区北侧，靠近花园北路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1556户
绿化率
- 55.33%
容积率
- 2.81
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。家长可以带孩子到小区内游玩，方便结交其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区的路灯完好，为夜晚回家的人提供便利，小区的垃圾箱分布合理，给居民提供便利。
物业服务
小区物业服务质量好，能够认真听取住户的反馈意见，并作出相应举措，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区安保力量到位，能够保证居民安全，小区出入口处有安保值班室，对于外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找生意。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是国泰物业，办公地点在郑州市金水区花园路159号11栋3楼，联系电话为：0371-86152622。
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共950车位
- 地下950个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.1
暂无
购物中心
1个
商场
96个
超市
17个
便利店
商业配套
先去周边商业配套资源丰富，有丹尼斯全日鲜、大粥锅饭店、开封羊肉鲜汤四味菜等。
1、丹尼斯全日鲜距离小区仅100米，方便居民购物。
2、大粥锅饭店距离小区400米，该餐厅的菜品丰富齐全，价格合理。
3、开封羊肉鲜汤四味菜距离小区600米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有金水赵玲中医诊所、河南省中医院21世纪门诊部、郑州德馨中医院等。
1、金水赵玲中医诊所距离小区700米，居民有小伤小病可以到此就医。
2、河南省中医院21世纪门诊部距离小区仅900米，可以满足居民的基础医疗需求。
3、郑州德馨中医院距离小区600米，是一所现代化综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有招商银行、格瑞大药房、中国联通等。
1、招商银行距离小区200米，方便居民办理金融业务。
2、格瑞大药房距离小区400米，方便居民购买药品。
3、中国联通距离小区800米，方便居民办理移动通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有21世纪社区-健身广场、河南汽车公园、北龙湖湿地公园等。
1、21世纪社区-健身广场距离小区500米，居民饭后可以到此散步。
2、河南汽车公园距离小区2公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、北龙湖湿地公园距离小区2.5公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，有奥斯卡国际影城、麦嘎量贩式KTV、舒曼咖啡等。
1、奥斯卡国际影城距离小区1.5公里，给居民优质的观影体验。
2、麦嘎量贩式KTV距离小区1.5公里，居民可以和朋友到此唱歌。
3、舒曼咖啡距离小区700米，是居民和朋友聊天小聚的好去处。
国泰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12091元/㎡
0.56%
02-18
12033元/㎡
0.48%
02-25
12005元/㎡
0.23%
03-03
11985元/㎡
0.17%
03-10
11993元/㎡
0.07%
03-17
12004元/㎡
0.09%
03-24
11981元/㎡
0.19%
03-31
11952元/㎡
0.24%
04-07
11890元/㎡
0.52%
04-14
11796元/㎡
0.79%
04-21
11711元/㎡
0.72%
04-28
11652元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12587元/㎡
5.33%
2023-07
12585元/㎡
3.71%
2023-08
12141元/㎡
5.8%
2023-09
12300元/㎡
5.37%
2023-10
12573元/㎡
3.11%
2023-11
12529元/㎡
2.91%
2023-12
12276元/㎡
3.97%
2024-01
12188元/㎡
2.88%
2024-02
12014元/㎡
3.19%
2024-03
11981元/㎡
4.3%
2024-04
11693元/㎡
5.03%
2024-05
11652元/㎡
7.47%
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