- 金科城(一期北院)
- 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 月桂路21号
- 郑州新银科置业有限公司
- 金科物业服务集团有限公司
小区概述
- 金科城(一期)位于中原区化工路板块，由郑州新银科置业有限责任公司开发，于2019年竣工。小区为小高层、高层和超高层住宅，容积率约为3.11，共约13栋楼，主推户型为50-78㎡左右的二房和84-118㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约30.1%，环境一般。小区带有活动中心、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
761米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离郑州大学地铁站约3.2km，距离较远，居民乘坐地铁不便。小区距离信息工程大学公交站约360m，本站途经公交线路有45路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离连霍高速/Ｇ３０入口约4.2km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.7
81个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离一亩花田幼儿园约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离郑州中学附属小学(玉兰街校区)约300m，该学校为一所公立学校。小区距离郑州中学樱花街校区(初中校区)约500m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.6
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率约30.1%，绿化一般，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层、高层和超高层住宅，容积率约为3.11，共约13栋楼，主推户型为50-78㎡左右的二房和84-118㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口为北门，临近玉兰街，行人车辆均可出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵，居民进出小区较为不便。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 2217户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.11
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 中央花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司。
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共7845车位
- 地下7845个
车位比
- 1:3.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
4个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km是公园茂，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约900m有丹尼斯百货(瑞达路店)，距小区约700m是永辉超市(科学大道万达广场店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有郑州市中心医院高新区医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约200m有高新济德堂诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区170m左右有张仲景大药房(月桂路金科城店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区500m左右有瓦屋里菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区300m左右有中国工商银行(郑州信息大学支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区200m左右有中国联通(智慧家庭服务中心)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.6km左右是石佛镇人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.9km左右有莲花公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约500m处是梧桐办事处梧桐办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约900m有糖果时光量贩KTV(科学大道店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约300m有奥斯卡影城(科学大道店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有蓝海游泳健身会所，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
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