- 正弘蓝堡湾
- 24767 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东风路28号
- 金基不动产（郑州）有限公司
- 河南正弘置业有限公司
小区概述
- 正弘蓝堡湾小区位于金水区花园路板块，由金基不动产（郑州）有限公司开发建成，于2007年竣工，小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层和超高层组成 ，容积率为3.51，小区户型面积有56㎡-216㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离新田360广场(郑州国贸店)较近，方便居民购物；
- 距小区约2.5km是河南省中医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距小区约143m是合熙福路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
330米
步行至地铁
222个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约470m是东风路地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约202m是科源路科明路公交站，该站停靠S108路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距小区约143m是合熙福路，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.4
129个
附近幼儿园
44个
附近小学
40个
附近初中
蒙萌特幼幼园距离小区约111m，是一所私立幼儿园；郑州市金水区文化路第一小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；河南省实验中学距离小区约859m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.6
新旧程度
7.9
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑物以高层和超高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体为面砖，以米黄色为主，看起来比较高档。建筑采用的是防水材料外墙，防水效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层和超高层组成 ，容积率为3.51，小区户型面积有56㎡-216㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，小区停车场位于东丰路附近；出入口位于金水区东风路28号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1585户
绿化率
- 51.8%
容积率
- 3.51
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。
安保
小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 河南正弘置业有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共1315车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
9.9
银行金融
9.3
7个
购物中心
2个
商场
109个
超市
34个
便利店
商业配套
新田360广场(郑州国贸店)距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；丹尼斯街市(东风路店)距离小区约472m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
距离小区2.5㎞左右有河南省中医院，该医院为三级甲等医院，居民就医方便。距离小区225m左右有金水赵杰综合诊所(科明路门诊)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区93m左右有张仲景大药房(科明路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.2㎞左右有常寨社区农贸综合市场，居民买菜方便。距离小区192m左右有上海浦东发展银行(郑州蓝堡湾社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区130m左右有中国电信(蓝堡湾营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区411m左右有CGV影城(正弘城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区797m左右有领秀KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
正弘蓝堡湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24575元/㎡
0.47%
02-11
24430元/㎡
0.59%
02-18
24286元/㎡
0.59%
02-25
24297元/㎡
0.05%
03-03
24348元/㎡
0.21%
03-10
24394元/㎡
0.19%
03-17
24536元/㎡
0.58%
03-24
24549元/㎡
0.05%
03-31
24542元/㎡
0.03%
04-07
24553元/㎡
0.04%
04-14
24670元/㎡
0.48%
04-21
24767元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26614元/㎡
1.39%
2023-06
26695元/㎡
1.37%
2023-07
26176元/㎡
0.34%
2023-08
25660元/㎡
4.82%
2023-09
25734元/㎡
4.56%
2023-10
25429元/㎡
5.66%
2023-11
25431元/㎡
6.25%
2023-12
25282元/㎡
5.93%
2024-01
24767元/㎡
5.48%
2024-02
24286元/㎡
6.94%
2024-03
24549元/㎡
5.74%
2024-04
24767元/㎡
6.77%
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