- 丰庆佳苑
- 13971 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丰庆路36号
- 河南新佳苑房地产有限公司
- 河南文苑物业管理有限公司
小区概述
- 丰庆佳苑位于郑州市金水区丰庆路36号，属于普罗旺世板块，小区由河南新佳苑房地产有限公司投资开发，于2006年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为45415㎡，建筑面积为81748㎡，容积率为1.8，有1067户，层高为6-32层，楼栋间距较宽，住房的采光情况很好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站索凌路国基路站500米，居民出行较为便利
- 小区距离郑州市金水区总医院600米，居民就医便利
- 小区内配有人工湖，景观较为雅致，适合居民散步
缺点- 小区内车位较少，居民停车较为混乱
- 小区较为潮湿，夏日蚊虫较多
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线沙门站3.4公里，距离地铁1号线郑大科技园站9.4公里，距离小区1.9公里处的地铁3号线和距离小区1.5公里处的地铁4号线正在建设中，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距离公交站索凌路国基路站500米，距离索凌路庙李站600米，距离北三环索凌路站800米，途径公交路线有22路，93路，130路，196路，209路，b51路，s157路等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区从大门出发向南行驶300米是北三环，向北行驶3.4公里是连霍高速，向西行驶2.2公里是江山路，居民自驾出游较为便利。
附近学校
学前
9.5
小学
8.3
初中
8.0
182个
附近幼儿园
43个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源充足，有中方园艺术幼儿园、郑州市第四十七中学第一附属小学和郑州市第七十七中学等学校。
1、郑州市第四十七中学第一附属小学距离小区700米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、中方园艺术幼儿园距离小区约600米，学校师资力量较强。
3、郑州市第七十七中学距离小区600米，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为35%，小区景观采用中式园林风格，在小区内挖有人工湖，湖水不深，约到住户小腿处，湖水清澈，种有各色莲花，湖边放置有许多大石头，较为雅致。湖中还仿照瀑布的形成，行车阶梯状的假山，从上引水而下，形成飞溅但流速不高的小瀑布。
建筑特色
小区的整体建筑风格是美式主义，以简洁的造型和线条塑造鲜明的美式风情，三角尖顶和精致的阳台围栏展现建筑的异域美。小区外立面材料为真石漆，防火防水，墙面以杏黄色为主色调，房顶采用朱红色瓦顶，较为美观。小区整体维护较好，外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为45415㎡，建筑面积为81748㎡，容积率为1.8，有1067户，层高为6-32层，小区的户型面积有一居户型37㎡-47㎡，二居户型83㎡-104㎡，三居户型119㎡-141㎡，四居户型125㎡-177㎡。楼栋间距较宽，住房的采光情况很好。
出入口
小区共有四个出入口，西门靠近普庆路，南门靠近博汇路，东门靠近丰庆路，北门靠近古玩城路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1860户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区内又地下停车场，居民可在地下停车场停车，避免车子受地上其他车辆的剐蹭，同时停车场内有防湿防潮措施，极大的保护了车子。小区设有电梯，适合各个年龄段的客户居住，无论是老人还是孩童，不用担心体力与安全问题，上下楼非常便利。
物业服务
小区物业会帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，充分发挥房屋及设备的效用。物业会定期整治小区卫生，对小区内脏乱区域进行清理并委派专门人员定期打扫，为业主打造舒适的生活环境。小区清洁人员按楼栋口、楼层每天收集垃圾，确保小区内的干净整洁。
安保
小区保安着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不与其他无关人员聊天。保安会对小区内的主要通道、停放车场地及设施进行管理，对找不到停车位的业主进行引导，帮助其停车。小区保安对危及住户安全的区域，如高处的广告牌等，均有明显标志和防范措施。
物业信息
物业信息
- 小区物业是温馨物业，办公地点在江山路9号，联系电话为0371-63721108。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地上390个，地下260个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有世纪华联超市，武陟虹兴砂锅和巴老三等。
1、世纪华联超市距离小区800米，商品种类多，居民购物方便。
2、武陟虹兴砂锅距离小区200米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、巴老三距离小区700米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有郑州市金水区总医院、郑州军海脑病医院和东风路办事处社区卫生服务中心等多所医院。
1、郑州市金水区总医院距离小区600米，居民有小病可来此看看。
2、郑州军海脑病医院距离小区1.9公里，是一所设备完善的综合医院。
3、东风路办事处社区卫生服务中心距离小区1.2公里，可基本满足居民的医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有交通银行、康寿源和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、交通银行距离小区600米，方便居民办理各项银行业务。
2、康寿源距离小区300米，居民可来此购买感冒药等。
3、中国移动距离小区800米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有学梓健康主题公园、学轩公园和绿荫公园等。
1、学梓健康主题公园距离小区2公里，可供休闲玩耍。
2、学轩公园距离小区2公里，适合住户休闲放松。
3、绿荫公园距离小区1.9公里，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有乐海汇娱乐会所KTV、迪欧咖啡和普罗旺斯美容养生馆等。
1、乐海汇娱乐会所KTV距离小区700米，是居民聊天小聚的好地方。
2、迪欧咖啡距离小区700米，是居民休闲娱乐的好地方。
3、普罗旺斯美容养生馆距离小区700米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝茶放松。
丰庆佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15179元/㎡
0.14%
02-11
15246元/㎡
0.44%
02-18
15191元/㎡
0.36%
02-25
15051元/㎡
0.92%
03-03
14900元/㎡
1.0%
03-10
14658元/㎡
1.62%
03-17
14488元/㎡
1.16%
03-24
14361元/㎡
0.88%
03-31
14214元/㎡
1.02%
04-07
14131元/㎡
0.58%
04-14
14037元/㎡
0.67%
04-21
13971元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15505元/㎡
7.87%
2023-06
15666元/㎡
8.75%
2023-07
15040元/㎡
5.37%
2023-08
14647元/㎡
6.04%
2023-09
14766元/㎡
8.49%
2023-10
15042元/㎡
1.89%
2023-11
14779元/㎡
1.25%
2023-12
15342元/㎡
5.55%
2024-01
15250元/㎡
7.0%
2024-02
15102元/㎡
5.04%
2024-03
14361元/㎡
0.39%
2024-04
13971元/㎡
7.16%
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