小区绿化率约35%，绿植茂盛，树木高大，楼栋之间也都有绿植覆盖；小区有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内道路干净整洁，楼道墙面、地面都比较整洁，整体环境比干净。

小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用灰色和土黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约2.3，总共约16栋楼，住户约2240户，小区由高层住宅组成，主力户型为99㎡左右的二居室，115㎡左右的三居室，187㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有8个出入口，其中北门、东1门、东2门、地下停车场（c区）、地下车库、a区停车场入口、地下车库（a区）、地下车库（b区）临近朝凤路。地下停车场（c区）、地下车库、a区停车场入口、地下车库（a区）、地下车库（b区）仅限车辆通行，东2门禁机动车通行，北门、东1门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有16名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离美景龙堂万科广场约1.5km，是一家大型综合购物中心；小区距离约1.8km处有永辉超市(中州大道店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约131m处有亚太便利店(朝凤路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.8km处有郑州市第七人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约627m处有郑州市社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约162m处有仁合中西医诊所，居民可在此买药。

小区约1.6km处有家门口的菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约240m内有中国民生银行、交通银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约270m内有中国联通营业厅、中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约831m处有王牌公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.5km处有郑州经济技术开发区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.8km处有凤凰台街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约798m处有棒棒糖KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约893m处有奥斯卡国际影城(丹尼斯旗舰店)，居民可在此观看电影；距离小区约358m处有善沅瑜伽(理想城店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约467m处有享乐健身(经开区店)，居民可在此健身。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为99㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为115㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。有较高生活品质的购房者可以选择187㎡左右的四居室。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区部分楼栋楼间距窄，部分户型采光不足，建议此部分业主适当调整价格，以吸引购房者购买。

单身租房人士，可以租住99㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租99㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租115㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。

小区距离地铁和公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出租，有利于加快出租速度。建议大房型业主出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区环境比较优美，居民在小区附近散步比较舒适；小区内有个大的儿童游乐场，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，其乐融融；物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，居民都参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。

小区内中年人居多，多为单位领导和公司高层人士，此部分居民文化水平较高，对居住要求较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮忙照顾小孩；业主之间相处融洽，整体素质较高。