龙湖锦艺城解读
马领超
2022-03-04
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区紧邻郑新快速路，为双向八车道，向南一公里就是华南城西站地铁口，交通便利。
【小区户型】小区从86平到135平，户型不等均为两梯四户，布局合理，南北通透，采光较好
【小区设施】小区内设有2000平方的绿地，有儿童乐园和健身器材，还有200平乒乓球场
【生活配套】小区门口配有大型超市（龙湖锦艺城商场），永辉超市，还有商业步行街，可以满足业主们的日常生活所需
不足
目前小区只有一个主大门，上下班高峰期间，车辆出入比较拥堵
许利南
2022-05-01
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】该小区距离华南城西站地铁口1.5公里左右。
【小区户型】小区内高层主要是86~114的三房和132平的四房，适合刚需客户群体，另有南北通透的洋房大户型。
【其他描述】物业是郑州锦艺物业公司，物业费洋房2.5元/平，高层2.2元/平。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施、滑滑梯、健身器材等。
【生活配套】小区西门口有锦艺城商场，内有永辉超市、电影院、巴奴等。
不足
该小区物业费相对来说偏高。
周苗苗
2022-05-01
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离郑新快速路200米，小区西门出来可通往轩辕故里站，
【小区户型】高一有三栋高层15号楼，16号楼，17号楼，四栋洋房10号楼，11号楼，12号楼，13号楼
【小区设施】小区内部有滑滑梯，小亭子，还有水池喷泉
【生活配套】小区商场门口有个篮球场，小区门口就是锦艺城商超，购物方便
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，
不足
小区比较大，入住率高，所以上班高峰期比较拥挤
张金凤
2021-10-17
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区楼间距还可以就是有高有低楼层 ，小区楼栋分布还行
【小区设施】小区内有乒乓球台桌，健身器材器材，小孩滑滑梯
【房屋品质】本地开发商房子质量有保证
【居民素质】居民素质比较高，环境好邻居们比较友好
不足
分布几个院没个院都有几栋楼，电车可以骑进小区
付自愿
2022-05-01
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区西50米是新郑快速路 北2公里是郑州绕城高速 南20米是双湖大道 交通便利
【生活配套】小区带永辉超市 向南350米奥克莱斯购物广场 向西万家商场
不足
目前小区主大门只有一个 车辆出入比较拥堵
王海霞
2021-06-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区门口中原工学院有552公交车，距离华南城地铁口西站有1公里左右，门口是郑新快速路，开车出门也方便
【小区户型】小区均为一梯两户的，82平的两室一厅一厨一卫，92平的三室两厅一卫，124的三室两厅两卫毛坯交付的
【房屋品质】由锦艺城世界500强开发的，开发商品质口碑很好，龙湖的地标项目，交房零维权的开发商，品质家园，放心住
不足
离商业有点近，选房子的时候，尽量选离商业远的楼栋，这样比较安静
梁素玲
2021-10-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】紧邻郑新快速，直通市区，交通便利，
【小区户型】89平小三室，两梯四户，边户110平，户型设计合理，南北通透，适合改善居住
【小区设施】小区有凉亭，花园，橡胶跑到，儿童游乐场，饭后家人一起散步，闲聊
【生活配套】旁边就是开发商自建的锦艺城商超，旁边有三甲医院，出行也方便
不足
小区自成一体，内部道路有点窄，上下班有点拥堵
蔚晓欢
2021-10-28
房友
特色
【轨道交通】距离公交车站300米，距离二号线1000米
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，143大户型四房，117平三房2卫的户型，
【其他描述】锦艺物业，物业费2.5 有洋房有高层 小区楼栋分布有序 辨识度高 住在里面是一种身份的象征
【生活配套】小区东边800米，就是大型商业超市。 购物非常方便，满足社区日常生活。
不足
车位紧张 商户多 感觉有点乱 停车不好找车位
田国亚
2022-02-13
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区紧邻中心快速路，北边就是绕城高速，周边交通非常便利
【小区户型】小区主推为一梯两户，南北通透主题大户型115三房两厅一卫，适合刚需需求
【生活配套】小区自带大型商业锦艺城商圈紧邻奥特莱斯，华南城商圈购物，生活非常方便
不足
小区地上停车位稍显不足，稍显拥挤
侯自强
2021-03-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区南侧就是双湖大道，小区大门向西300米就是郑新快速路，交通十分便利。
【小区户型】88平102平126平，都是三房，二期都是高层
【小区设施】小区内有篮球场1个，地下停车场，停车位配比1:1，有1个凉亭。
【生活配套】小区大门口向西一百米就是大型商场超市，距离小学500米
【房屋品质】2016年开盘，2019年毛坯交房。
不足
小区内部道路两边商铺太多，闲杂人员比较多。
杨小雨
2021-06-17
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 有2房 3房 大3房 140的4房两卫 适合改善
【小区设施】小区 有凉亭 花园 儿童游乐设施 很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区自带锦艺城购物中心 距离100米 华南城1号交易广场 和华盛奥特莱斯 真正做到 出门就是商场
【房屋品质】有大开发商锦艺城操盘 交房标准毛坯交付 品质非常高
不足
距离商业比较近 生活方便的 但是避免不了有些吵
仲金金
2020-07-02
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区出门就是郑新快速通道。去郑州和新郑市区交通都非常便利，小区往南2000多米就是华南城站地铁口
【小区户型】户型有89平三室111边户三室，131平和134平四室，140平和147平洋房，
【小区设施】小区内有花园凉亭，儿童滑梯等娱乐设施，绿化率非常高，环境优美
【生活配套】锦艺城位于华南城黄金地段，出门500米锦艺城商场，奥特莱斯。华南城交易广场华商汇，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】交房时间17年左右，由大牌锦艺开发，双层真空玻璃，能有效隔绝杂音，外立面看起来很新气派，比较高端大气
不足
小区唯一不足就是物业费有点贵，还有就是不买车位的话，停车不方便
朱亮亮
2022-05-07
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】西侧紧邻郑新快速路，南侧双湖大道主干道，往北是绕城高速轩辕故里站高速口，出行方便
【生活配套】周边商业配套完善，小区南侧紧邻龙湖锦艺城、华南城、华商汇、奥特莱斯，往西是万佳购物广场
不足
小区周边人口密度较高
司晓京
2020-02-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】郑新快速路路，双湖大道，中华路，紫荆山南路交通四通八达，离552，553公交站300米暂时地铁未开通
【小区户型】小区均为两梯四户，均为111平、125平南北通透三房，134平南北通透四房和86、87平温馨三房
【小区设施】小区中心有1500平绿地，绿地周边有儿童滑梯跷跷板和一些健身器材，并有300平左右的乒乓球场。
【生活配套】离锦艺城商场300米，两公里内有奥特莱斯，华南城，万家购物中心，市二院，菜市场生活娱乐医疗应有尽有。
【房屋品质】由锦艺开发，17年统一交房，楼体比较新，小区环境比较好，绿化率高，物业相当负责人，真正的人车分流。
不足
暂时林锦店规划的地铁口暂未修通
梁伟霞
2022-03-15
N+经纪联盟
特色
【生活配套】小区周边有锦城商场奥特莱斯
不足
小区的不足之处就是位于繁华地段，停车不是太好停。
张孟伟
2021-02-27
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离公交567路站牌200米、 具体2号线地铁口2公里
【小区户型】小区高层目前交房的有三个组团、总高为26层。
主推88平三房 纯南户 和112平大三房边户通透户型
【生活配套】小区西门口向南300米配套锦艺城商业购物中心、内有电影院、巴奴 海底捞等
不足
目前小区主大门只有一个 车辆出入比较拥堵
王玉坤
2020-07-11
N+经纪联盟
特色
【小区户型】龙湖锦艺城 共分6期 一期包括高层和洋房 楼间距达50米左右 采光效果好 主要户型为小三房和四房
【其他描述】锦艺物业服务中心 高层物业费2.2每平 洋房2.5每平 物业服务效率高 全天值班巡逻
【小区设施】小区位于郑新快速路与双湖大道交叉口 小区内配套有 儿童娱乐设施 健身设施 篮球场
【生活配套】锦艺城购物中心 南侧100米是华南城大型市场 向西1公里有郑州市第二人民医院为业主健康保驾护航
不足
单价9千左右 品质小区 租客多 居住人群素质高
位有涛
2019-10-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区西大门口向南300米 有公交车 569路到高铁东站 567路到火车站 2号线城郊线1500米
【小区户型】小区高层主要在售89㎡-113㎡的高层 洋房主要售38㎡114㎡ 小区整体楼间距60米左右
【其他描述】小区物业是郑州锦艺城物业有限公司，高层2块2一平，洋房2块5一平。
【生活配套】小区300米左右 有一个锦艺城商业购物中心 里面有永辉超市 电影院 KTV 健身房 等
不足
现在交易的话税费稍微 高一点 正常首付 加上税费 首付还是比较高。
闫丽丽
2021-07-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区向南2千米有地铁2号线华南城西站，距离公交站大概300米左右
【小区户型】小区主要是89-110平的小3室，115-134平的大四房，总高26层，131-145平的电梯洋房
不足
小区入住率高，树木较大
王春阳
2020-04-24
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区主卖的是88m小三房105m和115m通透三房，125m四房。小区楼间距都在40米靠上。
【小区设施】小区中心有300㎡的绿地，绿地周边设有篮球场，儿童滑梯等娱乐设施，一到午后很多人在这打篮球玩耍
【生活配套】自带商圈，小区门口锦艺城购物中心，楼下有商业街小区配套幼儿园和小学，
不足
目前只有一个大门口，车流量比较大，早上上班容易堵车
