青年居易小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 青年居易位于郑州市金水区丰庆路2号，属于省中医院板块。小区是由河南省教育系统房屋建设开发有限公司开发的，于2004年竣工。小区的房屋类型属于多层商品房住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为82000㎡，共1900户，容积率为1.3，绿化率为40％。
小区优缺点
优点- 小区距文劳路丰庆路公交站仅100米，居民公交出行十分方便
- 丰庆路农贸市场距小区仅400米，居民买菜十分方便
- 小区内楼间距开阔，采光良好
缺点- 小区没有天然气，做饭多少有点不方便
- 小区租户比较多，人员比较杂
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
566米
步行至地铁
276个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线北三环站2.9公里，居民可以选择前去乘坐地铁出行。
公交：小区1公里内有文劳路丰庆路公交站、文化绿城社区公交站、丰庆路硕博路公交站、姜寨社区公交站、省中医院公交站，途径路线有s108路、2路、41路、64路、93路、79路、723路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区北门北行1公里为北三环，小区距丰庆路仅20米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.9 分
高于82%
本商圈小区
学前
10.0
小学
8.4
初中
8.2
200个
附近幼儿园
46个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有茉莉宝贝幼儿园、爱迪儿国际幼儿园、金水区文化绿城小学等。
1、茉莉宝贝幼儿园距小区仅100米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、爱迪儿国际幼儿园距小区仅300米，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
3、金水区文化绿城小学距小区仅300米，学校老师的教学质量较高。
居住品质
8.2 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
7.1
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率达40%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑物以多层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以白色为主，以天蓝色修饰，看起来比较明亮。小区外墙为防水瓷砖，防水效果好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的总建筑面积为82000㎡，共1900户，容积率为1.3。小区楼栋层高有6层-30层。小区有一居至三居户型，其中一居户型面积为22㎡-40㎡，二居户型面积为66㎡-73㎡，三居户型面积为82㎡-83㎡。小区整体的楼栋间距较宽，采光良好。
出入口
小区共有2个主出入口，为西门和北门，其中西门位于1栋和2栋之间，临近丰庆路，北门位于7栋旁边，临近文劳路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1787户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是河南新世纪物业公司，办公地址位于郑州市金水区郑花路59号21世纪居住小区49号地下车库，联系电话是0371-65796595。
物业费用
- 0.38元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上150个，地下150个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面26.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
8.5 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有豪享来、乐购超市、好再来生活超市等。
1、豪享来距小区仅100米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、乐购超市距小区仅300米，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
3、好再来生活超市距小区仅300米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有河南省中医院、河南中医药大学第二附属医院、郑州大桥医院等。
1、河南省中医院距小区仅400米，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、河南中医药大学第二附属医院距小区仅300米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
2、郑州大桥医院距小区1.3公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有国药大药房、中国工商银行、丰庆路农贸市场等。
1、国药大药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国工商银行距小区仅100米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、丰庆路农贸市场距小区仅400米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有郑州海洋馆、绿萌公园、学梓健康主题公园等。
1、郑州海洋馆距小区1.8公里，非常适合全家一起前去游玩。
2、绿萌公园距小区仅700米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
3、学梓健康主题公园距小区1.2公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有开心时代KTV、横店电影城、康洁浴池等。
1、开心时代KTV距小区1.3公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、横店电影城距小区1.6公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、康洁浴池距小区仅400米，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
小区周边医疗资源较为充足，有河南省中医院、河南中医药大学第二附属医院、郑州大桥医院等，家里病人或是老人的家庭可以优先考虑该小区。小区有一居至三居户型，均为小户型房屋，比较适合家里人数比较少的家庭。
卖房建议
由于地理位置优越，小区距离公交站较近且有对口学校，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐；且小区以小户型为主，建筑面积较小，总价相对合理，所以成为比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售。
租房建议
小区周边休闲娱乐配套丰富，2公里内有开心时代KTV、横店电影城、康洁浴池等，比较适合年轻人居住。小区是户型较小，租金比较便宜，并且楼下各种生活配套比较齐全，对于刚毕业出来找工作经济不怎么宽裕的毕业生可以租住在该小区。
出租
业主出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，小区1公里内有文劳路丰庆路公交站、文化绿城社区公交站等，居民公交出行十分方便，房主可以适当提高价格。小区周边有学校，且距离小区很近，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。
用户评价
7.9 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区向南200米是河南省中医院，向北500米是沃美莱大型超市，小区内有小超市，小型菜市场，生活比较方便。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。
业主特征
小区的地理位置优越，周边高校林立，教育资源丰富。居民多为高校任教的老师和有孩子的三口之家，年龄主要在35-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间常有往来，相处十分融洽。
租户特征
小区较多，主要有周边企业工作的员工和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边交通便利，居民上下班非常方便。2、小区距离学校近，接送小孩读书方便。3、小区多为小户型，租金较低。
入住须知
分
物业费
- 0.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费