锦艺国际华都博郡解读
孙维真
2022-03-27
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出门BRT公交站台 桐柏路向南500米地铁1号线五一公园地铁口 出行很方便
【小区户型】小区总共7栋楼，除1号和2号楼是小高层其余是高层，两梯四户主 推89，95平三房 123平双卫三房。
【其他描述】物业费是1.5/平/月。容积率低，地处安居客板块，处于板块价格低谷，小区成交价在20000左右。
【生活配套】小区100米处有锦艺城，世纪联华，内部有乐高健身器材，美容院。
不足
锦艺三期，后排临火车道，个别楼栋会受影响,出行会有点受影响，上下班期间可能会堵一些
程文波
2022-05-18
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区南侧一公里有地铁1号线和地铁五号线。南侧紧靠棉纺路和秦岭路公交车126，45路等公交
【生活配套】锦艺国际华都博郡东边五百米是锦艺城王府井商圈，吃喝玩乐，购物休闲等一应俱全
不足
锦艺国际华都博郡的停车位比较紧张。
姬文明
2020-06-27
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共有7栋楼，主要在卖的是89的三房，110的大三房
【小区设施】内设有儿童游乐场，车位1：1配套，人车分离，花园景观区等
不足
周围人流量较多出行不便
徐彬
2021-08-12
特色
【轨道交通】小区出南门，向南700米就是一号线秦岭路地铁口 向南300米就是平秦岭路棉纺路公交站
【小区户型】小区分为7栋楼，除了1号楼 2号楼外均为两梯四户，户型89平的朝南三房 和南北通透三房
【小区设施】在小区的中央位置，就是3号楼 4号楼中心靠南的位置有个凉亭，夏天是老人休闲的好去处
【生活配套】小区出南门，大概30米就到锦艺城百货C区，距离海洋馆仅有100米 在锦艺城百货内，有几十家餐饮店
不足
外墙墙皮脱落，人车不分流，三期物业没有二期物业服务到位
闫金雷
2022-05-19
特色
【小区户型】1和2号楼114和118平总高是11层，3和4号楼89平中间户和边户。5和6和7号楼是123和95平
【小区设施】小区中央位置，就是3号楼跟4号楼中心那个位置有个凉亭，夏天老人在那里休息是很不错的选择
不足
周围人流量比较多，出行不太方便
柴光辉
2020-11-24
琦居
特色
【轨道交通】小区南侧1公里1，5号线地铁口通达郑州市各个区域。南侧紧靠棉纺路和秦岭路公交车216B1等线路。
【小区户型】1，2号楼114和118平总高11层，3，4号楼89平中间户和边户。5，6，7为123和95平米。
【生活配套】南侧锦艺城C区大型购物商场，海豚馆和海洋馆。该项目南1.5公里郑州市中心医院，西1.5公里郑大一附院
【房屋品质】该小区2014年7月30号交房，毛坯交付。福建开发商房屋品质防水防潮隔音效果非常好。
不足
缺少可以划片的重点小学和初中
谷张卫
2020-11-13
特色
【轨道交通】地铁五号线五一公园地铁口，地铁一号线秦岭路地铁口
【小区户型】小区共7栋楼，1，2号楼为小高层。小区主力户型为89平95平和123平三房。小区呈L型排列。
【其他描述】物业为锦艺物业，物业费1.55元/平/月。保洁明天多次打扫卫生，保安每天多次巡逻小区。
【小区设施】小区绿化率高，院内有儿童乐园和老年人运动健身活动中心，小区安保好，刷脸出入，安全小区。
不足
出门是伏牛路有停车场，但是道路狭长，上下班容易拥堵
朱天银
2021-11-14
特色
【轨道交通】锦艺国际华都博郡南边一公里是一号线五号线双地铁
【生活配套】锦艺国际华都博郡东边500米是锦艺城王府井商圈，吃喝玩乐、购物休闲等一应俱全。
不足
锦艺国际华都博郡停车位相对紧张
王卓
2020-10-20
特色
【小区户型】小区共7栋楼，1.2号楼为小高层，主力户型，89平95平南北通透，小三房，
【其他描述】小区物业是锦艺物业，物业费是1.55一月，每天多个时间段打扫小区
【小区设施】小区绿化覆盖率高，院内设有儿童乐园和老年人活动中心，小区安保工作好，一人一卡。
不足
出门就是棉纺路，因为四车道较窄，高峰时间，可能堵车。
李先赞
2019-04-19
特色
【小区户型】小区共7栋楼 1-2号楼为小高层 主力户型 89平95平南北通透小三房 118平123平大三房
【其他描述】小区物业是锦艺物业 物业费1.55元/平/月 每天多个时间段定期打扫小区
【小区设施】小区绿化覆盖率高 院内设有儿童乐园和老年人活动中心 小区安保工作好 一人一卡
不足
出门就是棉纺路 因为四车道较窄 高峰时间 可能会堵车
吴祖卿
2019-05-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】1号和2号楼是小高层其余是高层。89平小三房，95平朝南三房, 123平双
卫通透三房。
【其他描述】小区物业是自己的锦艺物业,物业费1.55/平/月,绿化率高，人车分流安保完
善。
【小区设施】人车分流，车位充足1 :1小区环境优美,自带乒乓球,老人活动中心,健身器材，配套齐全。
不足
小区后排邻铁路 ，, 过火车个别楼栋会有杂音的影响。小区造价过高，还贷压力大。
熊艳超
2020-07-06
特色
【轨道交通】小区邻近秦岭路地铁1号线，地铁五号线，以及500米处的桐柏路建设路84路，216路公交站
不足
小区日渐成熟，车位紧张
账号已注销
2019-08-17
特色
【小区户型】小区总共7栋楼，12号楼为11层的小高层，3-7为高层。89平，95平小三房，123平双卫通透三房
【小区设施】小区绿化覆盖率高，院内7号楼和6号楼之间有儿童滑滑梯和老人活动中心，有乒乓球场地，安保工作很好。
【生活配套】周边生活配套向西500米锦艺旺 府井商业广场，华联广场，海豚馆。
不足
小区物业管理很严格，需要刷卡进，电梯也要刷卡 很麻烦
宋鑫淼
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区500 米处的地铁一号线秦岭路公交站，以及秦岭路上的34路，37路
不足
小区日渐成熟，车位紧张
刘全理
2019-06-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】1号楼2号楼为小高层 其余为高层，89平小三房，95平纯南三房，123平双卫通透三房。
【小区设施】人车分流，车位充足1:1，小区环境优美，自带乒乓球桌，老人活动中心，健身器材，配套齐全。
不足
小区北邻火车道 部分楼栋可能会有噪音，小区整体造价过高，消费水平也高，还贷压力大。
李雨昂
2019-04-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】一号路二号楼小高层，3,4,5,6,7号楼高层，主要是123平3室两厅两卫，95平小三房。
【小区设施】人车分流，车位充足1：1,小区环境优美，自带乒乓球桌，老人活动中心，健身器材，配套齐全。
不足
北临火车道，部分楼栋可能会有杂音，小区价位偏高，消费也高
陈海利
2018-10-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离1号线，秦岭路地铁口600米
【小区户型】小区共7栋楼，1-2号楼为小高层，主卖户型89平-95平小三房，116平-128平通透大三房
【小区设施】小区院内人车分离，车位充足，数量达1：1，院内配有健身房，活动中心。
【生活配套】小区方圆1公里内，有儿童医院，海洋馆，世纪联华超市，菜市场
不足
出门就是棉纺路因为是四车道较窄，高峰时间，比较堵车。
薛志强
2018-09-16
房友
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，89平三房，116和128通透大三房。总高在34层。
【其他描述】小区内绿化.率达到35，环境非常好（物业）：锦艺物业管理有限公司，安全负责，物业费1.75元/平一月
【小区设施】小区人车分流，车位1:1。内部配有健身房，老年活动中心等。
不足
小区北面紧邻火车道，晚上稍微会有点影响，小区人流量较大，出行会稍微拥挤
黄涛
2019-05-28
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区1,2号楼为小高层 其余为高层 主要是123平3室2厅2卫，95平小三房。
【小区设施】人车分流，车位充足1:1，小区环境优美，自带乒乓球桌，老人活动中心，健身器材，配套齐全。
不足
小区北边靠着火车道 部分楼栋可能会有杂音 小区整体造价过高 还贷压力较大
杨豪斌
2018-07-02
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共7栋楼，除1号和2号楼是小高层其余是高层，两梯四户主 推89，95平三房 123平双卫三房。
【其他描述】小区物业属于自家物业——锦艺物业，物业费是1.5元/月，安保人员24小 时不间断巡逻，确保小区安全
【小区设施】小区环境优美，配备有儿童游乐场，老年活动中心和各种健身器材，小区车位3000个，能达到1：1人车分流
【生活配套】小区出门200米临近王 府 井百货，锦艺ABC三超，成龙影院，餐饮应有具有
不足
小区车位比较紧张，人流量大，出门不方便，周末假日会造成堵塞
