万科城采薇苑解读
沙雅娟
2021-05-31
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】小区为刚需楼盘1-12号楼为高层，77平两室89平三室，14-21号楼
为多层电梯洋房120万平三室
【小区设施】小区车场人车分流，地下室有电车充电地方，院内有儿童游乐场所。
【生活配套】采薇苑东门出右转200米有高新万科广场，共4层商业，橙天巨幕电影院。800米玉兰街西街有高新区卫生院
【房屋品质】由万科操盘，16年统一精装交付，双层真空玻璃，能有效隔离噪音，万科物业。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人过来帮忙带，居住氛围浓厚！
不足
紧临西四环科学大道，现在修地铁，高架有噪音。
张启航
2020-08-22
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】小区定位刚需楼盘，共21栋楼，高层，洋房为主。容积率2.8，主力户型为77两房，89三房和120洋房
【小区设施】小区内有乒乓球场和羽毛球场，有儿童游乐园，老年活动中心，小区绿化率高，植被茂盛，门口就是商业街。
【房屋品质】小区是品牌开发商万科开发，外墙全部敷设有保护膜材料，玻璃为双层玻璃，保温隔热效果良好
【居民素质】教师大学生居多，当时郑州大学老师团购万科城，小区居住人群收入高，文化水平高，人文气息浓厚。
不足
对面是安置房，人流量比较大，离市区较远
刘政权
2020-10-21
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】公交路线有B28,B12.B2.B27等路线，距离八号线地铁口的话出来东门200米，1号线地铁2.7
【其他描述】三期采薇苑，物业费2.38一平水费2.8电费0.56
【小区设施】小区内有儿童游乐场，有便民健身器材，羽毛球场老年休闲中心。
不足
小区有车辆乱停现象。周边公交线路太少，现在施工噪音特别大影响生活
魏文超
2020-04-26
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】公交路线为B67、B12、B2、B28、路等路线，且距离地铁1号线科技园站步行约步行约2.7公里。
【小区户型】小区定位刚需楼盘，主力户型高层77平方米两居，89平方米三居，洋房120平方米三居两卫。
【生活配套】靠近须水河绿化带环境好，小区商业街有丹尼斯超市，买菜生活很方便，商业街饭店很多，不愁没地方吃到美食。
【居民素质】教师，大学生居多，收入高，文化水平高，居民素质高。
不足
没有完全实现人车分流，电动车地面有乱停现象。
李丽平
2020-04-23
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】小区内12栋高层8栋洋房，高低配
【小区设施】小区内有水系，儿童乐园，休闲区
【房屋品质】万科同一精装交付，。
不足
紧邻科学大道，现在修高架可以有点影响
姜贝贝
2020-07-04
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区离地铁口500米，距离公交站牌300米。
【生活配套】小区离大型商超350米，小区离医院600米，小区离菜市场200米。
不足
小区日渐成熟，车位比较紧张。
王春龙
2020-04-29
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】小区东门右边是四环快速路下桥口，另规划了地铁8号线进出站口，出门右转就到！另有公交B67,182路
【小区户型】小区由12栋高层，8栋洋房组成，高层洋房交错分布。高层由89平小三房和77平两房，洋房为120平三房
不足
高层和洋房交错分布，洋房居住感并不是特别棒！
田秋英
2020-06-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁8号线2公里
【小区户型】在售95平125平143平三房四房
不足
周边配套不完善等待完善中
霍智永
2018-09-25
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】本小区以高层77平两房和89平三房为主，多层洋房118平为辅。户型设计合理，得房率高，容积率低
【小区设施】内部观景喷泉，儿童游乐设施，篮球场、羽毛球场、乒乓球台，人车分流，地下有电动车充电桩
【生活配套】华中附属万科城小学、100米左右58高中，向西400米万科商业广场，丹尼斯商超，万科自持健身俱乐部
【房屋品质】由万科地产开发，物业有万科物业自持，精装交房 两年保修 双气 双层隔音玻璃 新风系统
不足
属于西四环，距离市中心较远，交通公交线路较少
钟炜
2017-08-22
万科物业二手房专营店
特色
【小区设施】小区里配备篮球场，羽毛球场，乒乓球台，足不出户满足健身需求。人车分流，地下车位配比1：1，停车方便。
【房屋品质】万科城由万科地产开发，精装修交付，两年质保期内免费维修。真空隔音玻璃，新风系统，让您远离噪音雾霾。
不足
位于科学大道西四环，距地铁一号线约2公里，去市区的公交较少，交通不太方便
程利珍
2021-12-30
特色
【小区户型】万科城采薇苑共分12栋高层，8栋洋房，高层分别是28层，34层，洋房总高7层。
【小区设施】小区车场人车分流，地下室有电动车充电地方院内有儿童娱乐场。
【生活配套】小区旁边是万科广场，购物，吃饭，看电影都很方便，有超市，小吃街，蛋糕店的，满足一切生活所需
【房屋品质】由万科操盘，16年统一精装交付，双层真空玻璃，能有效隔音，万科物业
不足
临近科学大道有几栋楼稍微有点噪音。
董晓黎
2022-03-31
阡陌房地产
特色
【轨道交通】地铁1号线 距离1公里左右，家门口的地铁8号线在建，近四环高架 出行便捷
【小区户型】77、89平方两房 三房，120平方电梯洋房。楼间距50米左右，采光无遮挡
【生活配套】500米，万科广场购物中心有：连锁餐厅、品牌服饰、影院、KTV、健身房、大张超市等 满足生活需求
不足
目前地铁施工，周边道路部分围挡
曹永超
2021-12-16
特色
【小区户型】小区为两梯四户 两梯6户 南北通透 适合教育需求
【其他描述】物业费费用是2块3毛8 水费2块8一吨 电费0.56元一度
【小区设施】小区内有建设 设备 小区绿化 也非常的好 安保做的也非常棒
【生活配套】周边有万科生活广场 和万科广场 丹尼斯
不足
小区 门口每天下班高峰期车辆都开始堵车 进车库 其实可以 多开几个地下室入口
账号已注销
2021-10-25
特色
【轨道交通】小区附近500米内有B67、182等公交路线，在建的有8好地铁线，预计2023年年底通车。
【小区户型】小区12栋高层，8栋洋房，高层主推89小三房，洋房主推120平三室两卫，适合改善和刚需人群
【小区设施】小区设有：凉亭，喷泉、羽毛球场、乒乓球场、健身活动中心、儿童游乐场，平时小孩下楼即可尽情玩耍。
【生活配套】小区旁边是万科广场，购物、吃饭、看电影都很方便，临街底商，也有超市、小吃店、蛋糕店等满足一切生活所需
不足
小区紧挨科学大道，靠近科学大道的几栋楼可能稍微有点噪音
王力
2021-08-13
郑州深业房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区附近200米有公交车44路，279路可直达地铁站和快速公交线路四通八达。临近科学大道和西四环主路
【小区户型】小区内共12栋高层，8栋洋房采用高低配配比方式。
【小区设施】小区内配套齐全，有水系，儿童乐园，老年休息区。地下室配位有电车充电系统。
【生活配套】小区北门有金梧桐超市，钱大妈等满足日常生活所需，东边有万科广场影院，ktv,大张超市等
不足
临近科学大道主干道可能有噪音影响
江蔷
2022-02-27
特色
【小区户型】小区1-12栋为高层，刚需楼盘，户型为77平2房，89平3房，13-21栋为改善洋房，户型为120平
【小区设施】小区为人车分流，车位配比高，绿化高，有水系，儿童游乐设施，健身器材等
【房屋品质】万科大品牌开发商，万科精装交付，中空隔音玻璃，防噪音，新风系统等
不足
科学大道正在修地铁，四环高架科学大道口已经开通
赵玉雪
2021-11-19
特色
【小区户型】万科城采薇苑共分我12栋高层，8栋洋房。高层分别有28层，34层。洋房9总高7层。
【小区设施】小区里环境优美，绿植林立。娱乐设施齐全，有儿童游乐场，健身器材，老年活动中心。可以供家人丰富生活。
【生活配套】此小区生活配套设施齐全，小区下面有底商，各类超市饭店，有万科星光广场，万科商场。有沟赵卫生院等医疗设
【房屋品质】此房是2016年精装交房的。由全国一线房企万科操盘开发。
不足
小区不足大部分高层是两梯六户，上下班电梯拥挤。
骆腾
2020-11-24
特色
【小区户型】万科主推89平三室两厅一卫高层，77平两室两厅一卫高层，和120平三室两厅两卫
【小区设施】采薇苑一共12栋高层，8栋洋房，楼栋位置交叉分布 ，小区内部有小孩活动场所，设有凉亭提供休息
【生活配套】附近百米有万科商场，商超一体附近有44路，B67路,182路公交专线，交通购物方便快捷
【房屋品质】万科采薇苑于2016年6月份交房，由万科把控精装交付
不足
小区不足在于附近在修地铁交通不是很方便
罗建飞
2021-06-18
房友
特色
【小区设施】小区人分流，车位比可达1:1.2，绿化高，有喷泉水系，儿童游乐场所等
【生活配套】靠近须水河绿化带环境好，小区商业街有超市，买菜生活很方便，商业街饭店很多，不愁没地方吃到美食。
【居民素质】教师，大学生居多，收入高，文化水平高，居民素质高。
不足
目前科学大道还没有修好，出行还不是很方便
冯梦梦
2020-12-27
房友
特色
【轨道交通】公交路线为B67、B12、B2、B28、路等路线，且距离地铁1号线科技园站步行约步行约2.7公里。
【小区户型】小区定位刚需楼盘，共21栋楼，高层，洋房为主。容积率2.8，主力户型为77两房，89三房和120洋房
【居民素质】教师大学生居多，当时郑州大学老师团购万科城，小区居住人群收入高，文化水平高，人文气息浓厚。
不足
对面是安置房，人流量比较大，离市区较远
