万科城采薇苑解读
江艳娟
2021-08-12
特色
【轨道交通】万科城采薇苑出门向南100米就是公交车站，距离八号线地铁口100米。
【生活配套】高新万科商场距离本项目500米，地铁8号线目前正在建设当中，有多路公交车，出门就是四环高架桥，四通八
不足
有的业主认为紧邻高架桥有点吵
账号已注销
2020-04-18
特色
【轨道交通】紧邻地铁口，公交有B67.182.B152,四周有四个环城高架上下口，出行交通方便
【小区户型】小区1-12号楼为高层，户型为77两房89三房，14-21高楼为洋房面积为120平的通透三房
【小区设施】小区绿化率为40%，东门口西门口配有水系，绿地周围配有儿童游乐设施，以及成年人活动健身场所
【房屋品质】开发商为万科品牌开发商，16年统一精装交付，地板门窗厨卫电器大品牌，门窗均为双层隔音玻璃，隔音效果好
不足
停车不方便，周围车辆均停乱放，需要加强管理
孙航
2021-10-19
特色
【小区户型】小区为刚需楼盘1-12号楼的为高层，77平两室89平的三室，14-21号楼为两梯六户，洋房与高层动。
【小区设施】小区没有水系，儿童乐园，休闲区。
【房屋品质】万科地产开发，全部都是精装交付，万科物业直接管理。
不足
小区目前科学大道还没有修好，出行还不是很方便。
翟佳佳
2021-01-07
房友
特色
【轨道交通】公交路线为B67、B12、B2、B28、路等路线，且距离地铁1号线科技园站步行约步行约2.7公里。
【生活配套】靠近须水河绿化带环境好，小区商业街有丹尼斯超市，买菜生活很方便，商业街饭店很多，不愁没地方吃到美食。
【居民素质】教师大学生居多，当时郑州大学老师团购万科城，小区居住人群收入高，文化水平高，人文气息浓厚。
不足
对面是安置房，人流量比较大，离市区较远
孙一鸣
2021-08-11
N+经纪联盟
特色
【小区设施】小区高层主力户型为77平两室，89平三室，洋房有120平的三室，楼间距宽，低密度，高绿化，采光通风好
【房屋品质】万科物业，万科开发，16年精装交付，双气社区，新风系统，双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
成熟小区，人流量大，车位紧张
贾海斌
2020-09-22
房友
特色
【小区户型】小区刚需楼盘，1～12号楼是高层，77㎡两房、89㎡三房14～21号楼是洋房，户型是120平的大三房
【小区设施】绿化达40%，东门西门配有喷泉，人车分流，车位充足，院内有儿童游乐园、老年健身场、乒乓球台
【房屋品质】小区是品牌开发商万科开发，16年统一精装交付，双层隔音玻璃、外墙敷设保护膜材料，保温隔热效果好
不足
目前科学大道还在施工，出行多少有些影响，还是不是很方便
梁梦飞
2021-01-09
特色
【小区户型】楼栋采用交错式分布，前排的房子就算是一楼也不影响采光
【其他描述】物业费2.5左右，物业费服务很好，自己的物业
【居民素质】高档住宅社区，环境优雅美观大方，物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高。
不足
小区日渐成熟 车位紧张。
程艳秋
2020-11-03
特色
【小区户型】小区总20栋楼，12栋高层，8栋洋房，主力户型89平南北通透三房，120平三房电梯洋房，适合改善居住
【小区设施】小区内配备有小孩游乐场所，滑滑梯，老年休闲娱乐场所，乒乓球台等。
不足
位置偏远，不满五年，过户费用高
账号已注销
2019-12-17
特色
【小区户型】万科城采薇苑小高层和洋房相辅相成，高层77平两房和89平小三房为主，楼间距45米小区环境好绿化率高
【小区设施】小区内人车分流，车位充足，院内设有儿童娱乐场，老年健身场所，篮球场，乒乓球台，地下有电动车充电柱
【房屋品质】有万科地产开发，万科物业自持，精装交房 双气新风系统
不足
属于西四环 离市中心较远
李燕国
2019-12-07
特色
【小区户型】采薇苑1-12号楼是高层刚需户型，77两房和89小三房，14-21号楼为120平洋房改善大三房。
【小区设施】小区人分流，车位比可达1:1.2，绿化高，有喷泉水系，儿童游乐场所等
【房屋品质】万科地产开发，全部精装交付，万科物业全天封闭式管理，管家服务。
不足
目前科学大道还没有修好，出行还不是很方便
范海朝
2020-06-20
特色
【轨道交通】估计地铁8号线地铁口500米，距离公交站100米。
【小区设施】小区配置两个凉亭，有健身器材跟儿童运动中心。
【生活配套】距离万科广场300米，大哈生鲜500米。
不足
车位配比不足1，稍微有点紧张。
王佩佩
2020-06-04
特色
【小区户型】小区1-12号楼为高层，77平两房89平三房为主，14-21栋楼是120平电梯洋房
【生活配套】靠近须水河环境不错，小区隔壁就是万科广场商业。买菜吃饭购物生活上很方便
不足
四环高价没有通车有点不便
赵萍萍
2019-12-17
特色
【小区户型】小区1-12栋为高层，77平两房89平三房；14-21栋为洋房，户型为120平大三房
【小区设施】小区地下车库，纯人车分流，车位充足；园区内有水系、儿童娱乐设施、健身器材等俱全。绿化率为40%
【房屋品质】万科开发，2014年开盘，2016年入住，全部是精装交付，真空隔音玻璃，新风系统，万科物业直接管理。
不足
紧邻西四环科学大道，来往车辆较多，有噪音影响
罗豪佳
2018-11-07
特色
【轨道交通】小区位于科学大道与红叶路交叉口 距离地铁1号线两公里路程 各小区门口200米处设有公交站
【小区户型】小区内1到12号楼为高层 适合刚需 14到21为120平的洋房 适合改善 环境安静
楼间距有50米
【小区设施】小区进门100米处是喷泉，北门7号楼下和东门10号楼下各有一个儿童乐园，车位配比1:1.2，人车分流
【房屋品质】由知名品质开发商万科操盘，一到六期均为统一精装修交房，临路楼房装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区南边后边一排临近科学大道 修高架桥 噪音大、灰尘多
刘学森
2020-09-29
特色
【轨道交通】距离b22公交800米。距离地铁口1公里。
不足
小区日渐成熟车位紧张。
廖志遥
2018-10-14
真二房产
特色
【轨道交通】小区东500米是地铁1号线科学大道站，紧临科学大道和西四环，出门就有B12、B67等多路公交车。
【小区户型】小区有77平两房，89平三房，和121平的多层洋房。户型设计合理，洋房于高层错开布局，采光好。
【小区设施】内部南门观景喷泉，7号楼下儿童游乐设施，篮球场，羽毛球，乒乓球厂，地下二层电动车桩。
【居民素质】自助人群占80%，居民素质高，多以一家三口居多，邻里之间关系和睦。
不足
临大路的有点吵，单价交贵，距离医院较远
账号已注销
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌200米
【生活配套】小区距离丹尼斯超市500米
不足
小区配套成熟，车位紧张
账号已注销
2018-10-28
特色
【小区户型】89平高层小三房，120平7层洋房大三房，楼间距50多米，采光好。
【小区设施】内部有羽毛器场，在1号楼2号楼之间，儿童游乐场在7号楼8号楼之间。人车分流，地下车位充足
【生活配套】配套有万科生活广场，购物，娱乐，培训都有，东门大型购物商场马上开放。
【居民素质】小区80%居民为郑州常住居民，素质较高。属于年轻化高档社区，邻里和谐
不足
离大型医院较远，距公交站牌远
陈贺真
2020-06-28
特色
【生活配套】距离丹尼斯超市365米。
【房屋品质】小区品质比较好，隔音隔潮。
不足
小区配套逐渐成熟，车位配比紧张
李振东
2018-11-19
鹰飞置业
特色
【小区户型】户型包括77平两房，89平三房，120平7层洋房。南北通透，设计合理。楼间距40到50米，采光很好。
【小区设施】小区中心设有健身娱乐设施，羽毛球，乒乓球等场地。车位充足，全部在地下。
【生活配套】小区距离万科生活广场100米，商超，银行，健身都在500米范围内。
【房屋品质】房屋是万科建造，施工质量好。房屋隔音效果都挺不错，玻璃门窗都是较厚材料。
不足
地理位置稍微偏远，很多客户嫌偏。
