金林公馆(北区)解读
张思文
2021-03-22
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线燕庄站600米，BRT快速公交站，出门口就是公交站牌
【小区户型】小区总共6栋楼，楼间距50-60米，采光好，主要的户型是88平方和143平方为主
【小区设施】小区内设有儿童游乐园，沙土堆，滑梯环绕，跷跷板，人车分离，绿化率达35%
【生活配套】小区距离燕庄地铁口600米，小区距离丹尼斯生活超市300米，小区距离家乐福生活超市500米。
【房屋品质】小区是由河南金林置业开发有限公司建造，2013年交房，装修风格属于现代简约风格，物业是河南大观物业
不足
小区不足之处是河南旁边有融创金水府正在建，不过目前主体已经出来，明年就可以完工交房。
白锐洋
2020-12-09
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站（77路 B15路 B1路 B6路），小区北面就是福元路，
【小区户型】小区共7栋楼，分南区和北区，南区1栋楼北区6栋楼，42m²一室，88m²二室和三室，100多平大三房
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，沙土堆，滑梯环绕，跷跷板，人车分流，绿化达到35%。
【生活配套】小区距离燕庄地铁口600米，小区距离丹尼斯生活超市400米，距离金燕小学200米左右。
【房屋品质】小区是2011年建成，年代新，小区质量高，采用的是钢筋混凝土，塔板结合的建筑
不足
小区租客偏多一点，门前人流量比较大，小区大门口电动车管理混乱
何敬妍
2021-03-22
特色
【轨道交通】距离燕庄地铁口600米，地铁向西方3站可达二七广场，往东4站到达郑州东站，小区西邻未来路，北邻福元路
【小区户型】小区共有6栋楼，楼间区50－60米，采光非常好，主要的户型是二室和三室的
【小区设施】小区有儿童乐园，沙土堆，环绕滑梯板，人车分离，绿化率达35%
【生活配套】小区周边有丹尼斯，家乐福，肯德基，500米左右，省人民医院1800米
【房屋品质】小区是由河南金林置业开发有限公司建造，2013年交房，装修风格属于现在简约风格，物业是大观物业
不足
小区房价偏高，小区内运动设施太少，教育设施不够完善
苏晓
2020-12-26
特色
【轨道交通】福元路未来路有BRT，小区门口50米处设有公交站牌，距离燕庄地铁口700米
【小区户型】小区一共有六栋楼，楼间距较宽，户型有一室，两室和三室，属于刚需楼盘
【小区设施】小区内部有游乐场，沙土堆，小区人车分流，设有电动车充电桩。
【生活配套】小区距离曼哈顿商业广场300米，南边有丹尼斯，北边500米有家乐福，衣食住行一体。
【房屋品质】金林中心是2014年建成，次新小区，采用钢混结构，隔音效果好。
不足
小区门口电动车停放比较混乱，旁边融创金水府正在施工，不过主体已经做好，会有部分影响。
账号已注销
2021-06-26
特色
【小区户型】金林北苑共有六栋楼，小区主推二居 三居的户型，容积率4.2 较为密集，地段很好，小区比较有活力。
【小区设施】小区内车位配比1：0.8 ，小区内有儿童游乐场，沙土堆，滑梯环绕，跷跷板 ，进出门有门禁。
【生活配套】小区临近曼哈顿商圈，集衣食住行一体，南边200米有丹尼斯，离省人民医院1800米，
不足
小区2013年交房，外墙都有做防水，双气，总体886户，小区路面用的都是石材，
赵家祥
2020-09-24
星旭房产
特色
【轨道交通】距离燕庄地铁口800米，经五站到二七广场，福元路上更有b1，b25等多路公交
【小区户型】俩房户型，南北通透，85左右，房子户型正，也有小高层，总高14层 阳光房，楼间距50米
【小区设施】小区中心设有900㎡花园，花园周边有凉亭，运动设施，绿化比较不错，里面空气比较清新
【房屋品质】由金林置业开发商开发的 2013年交的房，装修现代化装修，都是双层隔音，双层防潮湿措施 这个放心
【居民素质】小区相对来说老人和小孩会多一些，里面大多是银行工作人员，和附近各大医院的护士和医生，居住氛围浓厚
不足
车位比较紧张少，，，，难找车位
李雅丽
2021-01-31
特色
【小区户型】小区总共6栋楼，楼间距50-60米，采光好，主要的户型是88平方和143平方为主。
【其他描述】小区物业费1.6元/平，居民用水用电，物业为大观物业，服务专业，保安24H值班
【生活配套】商超：丹尼斯距离楼盘700米、家乐福距离1公里 医院：省人民医院距离3公里、肿瘤医院距离2.5公里
【居民素质】租户占比有35%左右，年龄大都在二十五岁到七十岁之间。住户人群流动较大，邻里关系较好。
不足
小区的不足之处是旁边有 融创金水府正在建，不过目前主体已经出来，明年就可以完工交房。
程广锁
2020-09-17
沃展房产
特色
【小区户型】小区共计6栋高层，楼间距在40－50米左右，采光好，小区户型以40平 87平 140平左右为主
【小区设施】小区内设有儿童玩乐场地，沙土堆，滑梯环绕，跷跷板，人车分流，绿化率达35%
【生活配套】离燕庄地铁口600米，小区附近2公里内有丹尼斯，家乐福购物广场，燕庄菜市场，省人民医院，肿瘤医院，
【居民素质】租户占比低于0.3，小区居住人群素质高，以白领中高层人群为主
不足
一居室的房子都是北朝向，附近有工地施工，有一定程度的噪音
庞昌胜
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区向北600米有燕庄双地铁口，出门有公交站牌，交通便利，出门方便。
【小区户型】小区主要有小户型和大户型的房子 小户型主要是两房大户型是三房，三房是南北通透的户型
【其他描述】小区的物业是大观物业管理公司 保安人员年轻人较多 ，管理严，每天都有保安替换班次值班。
【小区设施】小区内有各种健身器械，里面有儿童和老人的器材和篮球场，乒乓球台。
【生活配套】小区向北800内有曼哈顿商业广场，曼哈顿里面有美食小吃街 ，商场里面有服装店等
不足
小区 楼间距有点窄，小区车位有点紧张。
账号已注销
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区门口到福元路上有公交站64路，B25路，步行900米左右可达燕庄B2地铁口
【小区户型】主力户型两室有纯南向不通透也有南北通透的户型，北6栋楼，南1栋楼，楼间距50米左右，高层采光好
【生活配套】小区南边200米有丹尼斯，东北方向1KM左右有家乐福，正北500米有曼哈顿商业广场，衣食住行为一体
【房屋品质】小区交房2013年整体属于一个次新小区，燕庄商圈内房龄新，采用钢混结构，房屋隔音效果好，防水效果好
不足
小区车位贵，切车位量较少。小户型一居室得全部朝北
介旭晨
2021-01-29
特色
【小区户型】小区总共6栋楼，楼间距50-60米，采光好，主要的户型是88平方和143平方三房为主。
【其他描述】所属物业为。郑州大观物业服务有限公司，地址在四号楼一层，物业费1. 6元每平
【小区设施】小区绿化率35%，有儿童游乐区，儿童沙土堆，车位配比1:0.8，户数总体866户。
不足
小区的不足之处是旁边有 融创金水府正在建，不过目前主体已经出来，现在几栋楼已经封顶，今年就可以完工交房。
账号已注销
2020-01-07
特色
【轨道交通】交通便捷，距64路公交站牌300米，距b25路公交站牌250米，距地铁一号线燕庄地铁口900米
【小区户型】金林公馆以两梯四户为主,房屋类型为住宅。一室一厅朝向大多为北， 3号楼朝南户型，全天采光，无遮挡。
【小区设施】小区人车分流，地下两层车位，车位充足，电车有专用充电柱，小区内喷泉，雕塑，儿童滑梯环绕，适合居家
【生活配套】距曼哈顿广场600米，附近有沃尔玛超市，家乐福，丹尼斯，购物生活买菜都很方便。
【居民素质】租住比低于0.2，小区的主要的居住人群为青年中产层，居民素质高
不足
一居室的朝向大多为北，附近有施工区，可能会造成一定程度的影响。
赵俊阳
2020-09-22
特色
【轨道交通】距燕庄地铁口1000米，可坐至紫荆山站换乘二号线。
【小区户型】小区有两梯四户，两梯六户和三梯八户，主推户型为88平的两房，适合居住
【其他描述】所属物业是郑州大观物业服务有限公司，物业费是1.6元每平方米
【生活配套】向北800米有曼哈顿商业广场和赛博数码广场，吃喝玩乐一应俱全。可以提供生活所需。
【房屋品质】有由河南金林置业有限公司开发，在2013年交房
不足
小区的地下车位不足，停车不太方便，需要物业调整解决
王林超
2020-10-07
特色
【轨道交通】小区门口有快速公交车，金林燕庄地铁口 民航路地铁口两个地铁口，交通便利！
【小区户型】小区有南北两个院，北院六栋楼，南院一栋楼！小区主力户型是80-90平两房和小三房！人车分流
【小区设施】小区楼间距有50米左右，绿化面积大，小区内设有儿童游乐场，休息用的凉亭等等
【生活配套】小区临曼哈顿商圈，曼哈顿商圈是郑州第一个城中村改建项目，目前发展的不错，集衣食住行为一体！
【房屋品质】金林公馆于2013年建成交房，统一交付的双层隔音玻璃，小区路面用的全是石材，下面三层墙体用的也是石材
不足
停车位紧张，物业一般
王雪霞
2021-07-10
特色
【小区户型】小区总共6栋楼，楼间距50-60米，采光好，以户型是88平两室和88平小三室，还有143平的大三室
【其他描述】小区物业是郑州大观物业，物业费1.6元/平方/月，物业在4号楼1层，小区出入口设有门禁，安保完善.
【小区设施】小区车位配比1:0.8小区内设有儿童游乐场，跷跷板，滑梯环绕，沙土堆，绿化率35%，人车分流。
不足
小区向北500米就是曼哈顿广场，临近丹尼斯商场，距离紫荆山公园1.8公里，距离省人民医院2.2公里
账号已注销
2020-12-27
特色
【小区户型】小区均为两梯四户、两梯六户、三梯八户，南北通透，楼间距大采光好。
【小区设施】小区中心有个200平的绿地，绿地周边有儿童滑梯、健身器材等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
车位较少，小户型朝北不朝南，旁边有施工地。
李其龙
2021-01-19
特色
【轨道交通】小区南边100米是福元路，北边200米是沈庄路，东边50米是燕庄一街，西边300米是未来路。
【小区户型】小区都是一梯两户，主要是88平的两室，和127的三室和134的四室。
【其他描述】所属物业为。郑州大观物业服务有限公司，地址在四号楼一层，物业费1. 6元\平方\月
【小区设施】小区绿化率40%左右。小区里面有各种健身器材，和乒乓球台。
【居民素质】租户占比有35%左右，年龄大都在二十五岁到七十岁之间。住户人群流动较大，邻里关系较好。
不足
小区房价偏高，小区内运动设施太少
账号已注销
2021-01-21
特色
【轨道交通】距离燕庄地铁一号线我700米左右，出门有BRT快速公交 B1 B13
【小区设施】小区绿化达到35%，有儿童乐园区，车位配比1：0.8户数总体800多户
【生活配套】商超，丹尼斯距离小区700米左右，家乐福距离1千米左右，医院，省人民医院距离有3公里左右。
不足
一室户型没有阳台，2号5号楼二室客厅没阳台，附近有施工，会对小区造成一些影响
宋喜喜
2021-07-01
特色
【小区户型】北区总共10栋楼 共计房屋数2376户
【其他描述】所属物业为。郑州大观物业服务有限公司，地址在四号楼一层，物业费1. 6元\平方\月
【小区设施】小区绿化率35%，有儿童游乐区，儿童沙土堆，车位配比1:0.8，户数总体866户
不足
租户占比有35%左右，年龄大都在二十五岁到七十岁之间。住户人群流动较大，邻里关系较好。
王冬波
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区北侧1公里地铁一号线燕庄站。小区妈妈的一公里，地铁三号线绿都广场站。
【小区户型】小区均为两梯四户，通透户型居多。主推89的小三房和81的南北通两房。适合改善刚需。
【生活配套】丹尼斯商超距离500米，小区南侧500米有滨河公园，距离熊耳河也只有一个路口的距离
【房屋品质】房子交房时间2012年，是燕庄板块交房最新的社区。开发商金林置业，实力不错，物业很好。
不足
先去小户型略多，容积率偏大。
