- 正商东方港湾
- 20474 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康平路9号
- 河南正商置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商东方港湾位于郑州市管城区康平路9号，属于郑州东站板块。小区由河南正商置业有限公司投资开发，于2010年竣工，产权年限为40年。小区的占地面积为67349㎡，建筑面积为308000㎡，容积率为3，共17栋楼，有1400户，绿化率为45%。
小区优缺点
优点- 东风南路福禄路公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利
- 爱便利连锁超市距离小区200米，居民消费购物方便
- 小区房屋装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
缺点- 北门门口违章停靠车辆较多，会给居民出行造成影响
- 小区属于商住房，产权年限较短，商业水电费用较贵
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.2
509米
步行至地铁
381个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁1号线郑州东站距离小区1.7公里，东风南路站距离小区1.9公里，农业南路站距离小区2.1公里，黄河南路站距离小区2.4公里，博学路站距离小区3公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有东风南路福禄路公交站、康平路福禄路公交站、商都路东周村公交站，途经的公交线路有14路、47路、51路、87路、85路、158路、916路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：商都路距离小区200米，小区北门向东行驶1.8公里到达京深线，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.8
77个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有紫英伦国际艺术幼儿园、郑东新区康平小学和郑州市第九十六中学等学校。
1、紫英伦国际艺术幼儿园距离小区100米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、郑东新区康平小学距离小区200米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、郑州市第九十六中学距离小区300米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
7.7
环境概况
小区的绿化率为45%，小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为石材，以浅褐色为主色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为67349㎡，建筑面积为308000㎡，容积率为3，共17栋楼，有1400户，整体的楼栋间距50米，采光情况较好，楼栋层高为18层-32层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的39㎡-66㎡，二居的86㎡-133㎡，三居的99㎡-134㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和西门，以西门为主出入口，北门在兰雅茶馆旁，靠近福禄街。西门在创品味旁，靠近康平路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2868户
绿化率
- 38.5%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是河南正商物业管理有限公司，地址位于9号楼北面办公楼，电话为0371-65578622。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1252车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有爱便利连锁超市、大哈超市和巴奴毛肚火锅等。
1、爱便利连锁超市距离小区200米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、大哈超市距离小区300米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、巴奴毛肚火锅距离小区900米，该餐厅的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有河南省洛阳正骨医院、郑州有源中医院和福禄东路社区卫生服务站等。
1、河南省洛阳正骨医院距离小区700米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、郑州有源中医院距离小区700米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、福禄东路社区卫生服务站距离小区100米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、农贸市场和福乐康大药房等。
1、中国工商银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、农贸市场距离小区300米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、福乐康大药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有海马公园、云钻公园和七里河公园等。
1、海马公园距离小区500米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、云钻公园距离小区700米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、七里河公园距离小区1.5公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有郑州比高电影城、可可西里KTV和迪欧咖啡等。
1、郑州比高电影城距离小区1.2公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、可可西里KTV距离小区600米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、迪欧咖啡距离小区900米，是居民聊天小聚的好场所。
正商东方港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21586元/㎡
0.12%
02-18
21577元/㎡
0.04%
02-25
21514元/㎡
0.29%
03-03
21442元/㎡
0.33%
03-10
21359元/㎡
0.39%
03-17
21261元/㎡
0.46%
03-24
21141元/㎡
0.56%
03-31
20965元/㎡
0.83%
04-07
20800元/㎡
0.79%
04-14
20611元/㎡
0.91%
04-21
20487元/㎡
0.6%
04-28
20474元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20990元/㎡
12.6%
2023-06
21018元/㎡
10.86%
2023-07
21058元/㎡
6.68%
2023-08
20613元/㎡
7.73%
2023-09
20737元/㎡
6.37%
2023-10
20942元/㎡
6.29%
2023-11
21648元/㎡
0.27%
2023-12
21665元/㎡
4.01%
2024-01
21629元/㎡
1.73%
2024-02
21545元/㎡
0.08%
2024-03
21141元/㎡
2.49%
2024-04
20474元/㎡
5.14%
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