昌建誉峰小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 昌建誉峰小区位于惠济区刘寨板块，于2016年竣工，由郑州昌建地产有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为2.99，小区户型多样，1-4居室均有，小区户型面积有42㎡-170㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小；
- 小区靠近兴南街的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
190米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁3号线兴隆铺地铁站约181m，小区居民乘坐地铁较方便；南阳路兴南街公交站距小区180m左右，5001路公交车停靠此站点，南阳寨公交站距小区294m左右，8路等公交车停靠此站点，日常出行比较方便；小区距兴南街约147m，小区居民自驾出行便利。
附近学校
8.9 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.0
初中
7.8
166个
附近幼儿园
35个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，果果贝贝幼儿园距离小区123m左右，该幼儿园是一所私立学校；郑州市惠济区兴隆铺小学距小区506m左右，该学校是公办小学；距离小区约286m有郑州市第六十中学，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
8.9 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积较小，但小区自带花园，且修剪及时，能够保证花园干净，还有中央喷泉等景观，小区总体环境相对优越，十分宜居。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，小区外立面以卡其色为主，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，小区外立面相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为2.99，楼栋总数约11栋，小区户型多样，1-4居室均有，小区户型面积有42㎡-170㎡左右。小区楼栋间距适中，南北通透，采光通风较好，居住比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有南一门、北二门、东门、西北1门、南二门、西北门和地下停车场，其中南一门、北二门和西北1门均仅供人行，南二门和西北门均无法通行，地下停车场仅供车辆通行，东门靠近南阳路，居民出入小区便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2054户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 运动广场；
- 中央喷泉。
物业服务
小区为普通住宅区，物业服务质量较好，保洁方面，物业人员工作都比较认真，打扫卫生比较及时，小区环境比较干净整洁，居民居住舒心；物业工作人员对于老旧的健身设施也能够及时维修。
安保
小区配有多名保安负责小区居民的安全，保安每天多次巡逻，24小时轮班；小区内监控设施完善，监控范围较广，和110监控系统联网，一有突发状况能够及时处理，避免小区发生重大事故。
物业信息
物业信息
- 郑州昌建物业服务有限公司
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
11个
便利店
商业配套
距小区630m左右有刘砦商业生活广场，居民来此休闲购物距离较近；小区出门807m左右有丹尼斯超市(升龙商业广场汇金店)，居民可以在此购物，十分便利；距离小区约79m有久隆生活超市，生活物品都可以在此购买，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区279m左右有郑州众生医院，是一家综合医院，居民就医便利；惠济区社区卫生服务站距离小区大约88m，轻微的症状可以来此诊疗；丰源大药房(兴南街店)离小区较近，127m左右，满足居民的药品需求。
生活服务
彩虹农贸市场距离小区较近，约508m，蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区144m左右有中国银行(郑州南阳路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区门口408m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务十分便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区较近的政府机构有刘寨街道办事处，约487m，居民有问题可以得到及时解决；距小区315m左右有刘寨派出所兴隆社区警务室，小区周边的安全有保障；凝香园距离小区1.1km左右，风景优美，居民饭后可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐场所较多，小区居民下班后可以去距离小区832m左右的歌迷量贩ktv(南阳路店)唱歌放松，距离较近；距小区门口501m左右有梵悦瑜伽馆，小区内宝妈和年轻女士可以来健身娱乐；距小区815m左右有奥斯卡汇金国际影城，居民经常来此看电影。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于刚需型的置业一族来说，可以选择面积为42㎡左右的1居室，以做过渡比较适合；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为170㎡的4居室，居住感受舒适，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私。
卖房建议
小区离大型医院相对较近，建议业主将购买人群定位为有老人的家庭，以此来加快房屋出售速度；小区靠近地铁站，业主可以将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算不足的年轻白领租房人士，可以选择面积约为42㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为170㎡左右的4居室，能够减轻经济负担；面积为170㎡左右的4居室比较适合家庭成员较多的租房人士，方便家人居住，居住体验更好。
用户评价
8.7 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区竣工于2016年，房龄较新，居住比较舒适；小区物业维护较好，建筑物外立面较新无老化破损现象，保洁打扫干净及时；小区周边交通便利，地铁站距离较近，且公交线路较多，居民出行十分方便，居住体验感较好。
业主特征
小区的自住居民有老人来帮忙看孩子，相处时间比较长，居住氛围好；还有部分长住老人，彼此熟悉，互帮互助，小区的整体素质较好，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.88元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费