南阳新村小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 南阳新村小区位于郑州市金水区南阳路68号，属于南阳路板块。小区由南阳新村村委会开发，居住环境舒适，为高品质住宅小区，于1996年竣工。小区由39栋小高层组成，占地面积为12700㎡，总建筑面积为26880㎡，容积率为1.6，楼栋层高为7层，住户共300户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离丰乐路群英路公交站200米，居民乘公交出行便利
- 小区距离大商新玛特700米，居民购买生活用品很方便
- 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点- 小区外立面维护不当，部分楼栋外层出现脱落的情况
- 小区为1996年竣工的小区，房龄超过了10年以上，基础设施较为老旧
地段交通
8.3 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
285米
步行至地铁
237个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线关虎屯站3.5公里，可以乘坐b2路公交车到达，距离小区100米有地铁3号线正在建设，居民可以选择轨交出行。
公交：小区距离丰乐路群英路公交站200米，距离南阳路群英路公交站300米，距离丰乐路农业路公交站300米，通过该三个站点的公交线路有41路、91路、b37路、8路、27路和78路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西门向西南行驶1公里到达京广快速路，南阳路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
9.0 分
高于83%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.3
173个
附近幼儿园
46个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有德励幼儿园、农业路小学、郑州市第一零三中学等。
1、德励幼儿园距小区200米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、农业路小学距小区仅300米，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
3、郑州市第一零三中学距小区300米，学校老师的教学质量较高。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.1
停车便捷
7.6
物业服务
6.3
环境概况
小区整体绿化率达25%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以现代化的简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区建筑墙体以奶茶色为主，以红棕色修饰，颜色鲜艳活泼，好看又耐脏，隔音效果好，不回潮。小区建筑年代久远，整体较旧，部分楼栋有脱落痕迹，外立面较旧。
楼栋分布
小区由39栋小高层组成，占地面积为12700㎡，总建筑面积为26880㎡，容积率为1.6，楼栋层高为7层，住户共300户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为46㎡-59㎡，二居户型为55㎡-69㎡，三居户型为68.38㎡-75㎡。
出入口
小区有一出入口，在西边，小区西门靠近南阳路。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2240户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区内有幼儿园，方便幼儿入学进行学前教育。小区内有健身设施，居民和青少年锻炼身体十分方便。小区建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，保障居民的人身财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业是南阳新村村委会，物业办公地点是小区物业管理处。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
30个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有巴奴毛肚火锅、大商新玛特、丰业广场购物中心等。
1、巴奴毛肚火锅距小区200米，环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、大商新玛特距小区700米，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
3、丰业广场购物中心距小区200米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有郑荣医院、郑州大桥医院和郑州市金水区妇幼保健所等。
1、郑州大桥医院距小区700米，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、郑荣医院距小区300米，设备精良，可以满足居民就医需求。
3、郑州市金水区妇幼保健所距小区500米，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，有郑州银行、岳砦农贸市场和张仲景大药房等。
1、郑州银行距离小区200米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、岳砦农贸市场距离小区300米，价格合理，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、张仲景大药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有绿荫公园、凝香园和学梓健康主题公园等。
1、绿荫公园距离小区1.4公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、凝香园距离小区1.9公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、学梓健康主题公园距离小区2.6公里，是居民游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有奥斯卡丰业影城、金狐量贩KTV、三顺花派花艺咖啡等。
1、金狐量贩KTV距小区500米，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、奥斯卡丰业影城距小区200米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、三顺花派花艺咖啡距小区500米，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，1公里范围内有索克时代大厦、盛地大厦、河南地矿大厦等写字楼，适合在附近写字楼公司上班的工作人员购买居住，能够充分节省上下班所需的时间成本。
卖房建议
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里范围内有索克时代大厦、盛地大厦、河南地矿大厦等写字楼，居民上班方便，可适当提高售价，但是小区建成年代较久远，部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度。因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。
租房建议
小区环境较为优美，居住氛围浓郁，交通也较为便捷，小区周边医疗资源较丰富，1公里内有郑荣医院、郑州大桥医院和郑州市金水区妇幼保健所等医院，适合附近医院上班工作的医生就近租住，可以充分节省上班路上所需时间。
出租
小区地理位置优越，小区周边医疗资源较丰富，1公里内有郑荣医院、郑州大桥医院和郑州市金水区妇幼保健所等医疗配套，可以充分缩短附近医院工作的医生上班所需时间，同时也可以方便小区居民看病就医，可适当提高租金。小区靠近商业区，车流量大，对日常生活稍微有噪音影响，使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
6.3 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
业主特征
小区地段位置极其优越，坐享齐全、完善的生活配套，生活气息十分浓厚，1公里范围内有索克时代大厦、盛地大厦、河南地矿大厦等写字楼，居民多为在附近写字楼上班的高管和管理人员，年龄主要在30-70岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏少，租客较多，租客主要有有孩子的三口之家和附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离学校比较近，居民日常接送小孩读书方便。2、小区距离丰乐路群英路公交站200米，居民出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费