方圆经纬解读
褚文文
2018-10-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主要为纯南80平两房和南北通透89平小三房 大户型89-168三房和四房
【小区设施】小区自带幼儿园对面是15号楼，12楼下面有个篮球场，一个网球场。小区安静，人车分流，车位充足
不足
小区后排临近火车道，居住有点影响，房价过高，对刚需购房者压力过大，多数契税15后交的，交易时候税太高。
罗祥臣
2018-06-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共有16栋楼，都是高层。主·推户型80平两房和86平2+1户型，118平130平3室4室。
【其他描述】长城物业，物业费1.95/平/月，服务非常不错。在碧沙岗商圈，位于商圈繁华地段。
【小区设施】小区车位1：1的比例，车位充足，小区自带篮球场，大型花园，健身器材，乒乓球，配套齐全。
不足
小区北边邻铁路，个别楼栋会有噪音的影响。小区出行路比较窄，上下班有点堵车。
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2017-08-14
特色
【轨道交通】小区西边紧邻地铁五号线桐柏路站，向南500米是地铁一号线！门口是BRT站台，有45路32路B23等！
【小区户型】两梯四户设计，80-110平南北通透3房，采光通风好！140平纯南大三房，客厅主卧采光时间长
【其他描述】深圳长城物业，每平1.9元！24时贴心服务，进出小区智能刷卡，安全到位！
【小区设施】小区双层地下车位，1：:1.5的比例!有篮球场，羽毛球场，儿童游乐园和健身器材
不足
紧邻火车道，有噪音影响！早高峰时有点堵车，房价偏高，生活压力增大！
高远飞
2018-01-15
21世纪不动产
特色
【轨道交通】紧挨地铁1号线桐柏路站，地铁五号线桐柏路站（2018年通车），出门即是BRT
【小区户型】小区楼层为高层。主推户型80平两室。89平3室。118平 130平 3室4室。
【小区设施】小区车位充足，绿化率高。内部有完善的娱乐设备。院内有羽毛球厂、篮球厂，满足娱乐健身的你。
【生活配套】紧挨锦艺国际华都，生活购物很便利，往东就是郑大医附院，小区环境优美，容积率低，人车分流。
不足
小区后排楼栋为火车道。会有或多或少的噪音影响。
岳利利
2017-11-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南门向南1000米是地铁一号线五一公园出站口
【小区户型】本小区一共16栋楼主要是高层两梯四户，以75-80平两房 86平三房为主客厅朝南带大阳台采光极好。
【小区设施】小区车位人车分离车位1：1.5，非常充足，小区南门出去500米处有篮球场，小区内临近北门有乒乓球场
【生活配套】小区南门向西1000米是王.府.井百货商业中心，从东门出对面10米是伊河路小学师资力量雄厚
不足
小区后排14号15号16号楼临近火车道，晚上会感觉到噪音
韩晶波
2018-03-28
特色
【小区户型】本小区一共16号楼都为高层，75-80平米的两房，86到93平小三房，还有145平四房，主推小三房。
【其他描述】该小区物业是长城物业，物业费2元每月每平米，服务比较周到
不足
14,15,16号楼临近陇海路火车道，有点吵，棉纺西路和桐柏北路交叉口在高峰期会拥堵
鲍溢博
2017-04-13
特色
【小区户型】二梯四户80-160㎡，2至4房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗
【其他描述】物业费是2元/平/月。容积率低，地处碧沙岗商圈，处于商圈繁华地带，小区成交价在1.8万左右。
【小区设施】小区自带篮球场、排球场以及健身器材，车位住户比例1：1。
【居民素质】紧靠郑大及医学院，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达85%。
不足
小区北边紧邻火车道，比较吵。高峰期交通有点堵。虽有地铁，但步行需要30min左右
赵欢
2018-06-02
21世纪不动产
特色
【小区户型】【小区户型】二梯四户80-160㎡，86㎡三房 80㎡两房 2房至4房创变户型 。主卧朝南带飘窗
【小区设施】小区园内设有羽毛球场，篮球场，各种健身设施应有尽有 自带幼儿园。车位比例1：1。
不足
小区北边临火车道，有噪音影响，小区出入路比较窄，交通容易拥堵
崔红宁
2017-07-30
特色
【小区户型】两梯四户80-192m²，2至5房创变空间、创变户型、主卧带飘窗
【其他描述】小区成交价在1.9万左右、物业费1.95元/平/月、容积率低、地处碧沙岗商圈、处于商圈繁华地带。
【小区设施】小区车位与住户比例1：1,自带羽毛球场、篮球场、健身器材。
【居民素质】紧靠郑大及医学院、住户学历及素质普遍较高、自住率达85%
不足
后排14号、15号、16号楼临近陇海线铁路、多少会受到火车噪音的影响。高峰期棉纺路段交通有点拥堵、
侯志华
2018-06-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】这个小区总共有16栋楼，占地面积比较大，小区楼间距比周边小区都要大，主卖户型是80平两房和87平三房
【小区设施】小区内有地下两层停车位，小区中心位置是下沉花园，可以休闲娱乐
不足
小区出行道路偏窄，人流高峰期有点拥堵
秦同立
2017-10-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共16栋楼，80平两房，93平小三房，130平大三房。主推90平小三房。因为90平的朝南带阳台。
【其他描述】该小区是万夏物业管理的，物业费2元，服务一级棒
【小区设施】小区车位1:1的比例，小区设有大型花园，还有篮球场，配套完善。
【生活配套】小区西边是锦艺城商场，世纪联华，东边是丹尼斯，对面是153军区医院。商场医疗应有尽有。
不足
小区价格有点高，平常上班族买不起。
王猛
2017-09-06
特色
【小区户型】小区共16栋楼，80平两房，93平小三房，130平大三房。主推93平的小三房，因为93平的朝南带阳台
【其他描述】该小区是万厦物业管理的。物业费2元，服务一级棒。
【小区设施】小区车位1：1的比例，小区设有大型花园。还有篮球场，配套完善。
【生活配套】小区西边是锦艺城商场，世纪联华，东边是丹尼斯，对面是153军区医院。商场医疗应有尽有。
不足
小区价格有点高，平常上班族买不起。
袁新海
2018-01-05
特色
【轨道交通】出西门向南100米就是棉纺西路公交站，有34、37、B23等公交车，距一号地铁五一公园站800米
【小区户型】小区共16栋楼，主推户型是80平两房和87平小三房，另外还有91平朝南户型和128平南北通透大三房
【小区设施】小区内部自带一个篮球场、一个羽毛球场和乐高健身器材，内部设施齐全。
【生活配套】小区步行到世纪联华100米，到锦艺城商圈80米，到菜场50米，生活方便。
不足
小区租户比较多，大多都是在附近上班的人。
王志勇
2018-05-15
21世纪不动产
特色
【小区户型】两梯四户设计，76平朝南两房，86平通透2+1户型，140平纯南大三房。
【小区设施】小区1：1车位，双层停车场 配备健身器材：篮球场，羽毛球场，儿童游乐场。
不足
小区北面邻铁路，有噪音影响。房价偏高，生活压力大！
李帅帮
2018-05-09
特色
【小区户型】两梯四户，76平朝南两房，86平通透2+1户型，140大四房
【小区设施】小区14号楼前是方圆幼儿园，中间位置有游泳健身等场所。
不足
北邻火车道，有点吵，均价高，消费高
刘隆飞
2016-11-27
特色
【轨道交通】西边紧邻地铁5号线棉纺路站，向南1公里是地铁1号线桐柏路站，向南50米有45,34，B23路公交。
【小区户型】80平朝南两房，86平南北通透三房，118平三房，141平双卫朝南三房。
【小区设施】有地下负二，负三层车位，车位配比1:1，小区园内设有羽毛球场，篮球场，幼儿园。
【生活配套】向南50米是成龙影院，商场，向南1公里是郑州市中心医院，东南1公里是碧沙岗公园。
不足
小区北边临火车道，有噪音影响，小区出入路比较窄，交通容易拥堵。
李文娟
2017-11-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】共16栋楼 两梯四户 75平两房 80平两房86平三房118平三房
【其他描述】物业费是2元/平/月。容积率低，地处安居客板块，处于板块价格低谷，小区成交价在20000左右。
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
目前方圆经纬的配套还不是很成熟，出行不是很便利
潘科委
2017-06-01
特色
【轨道交通】下楼往西100米就有公交站，BRT，走棉纺路高峰期较堵，走桐柏路交通相对比较好
【小区户型】80平朝南两房，86平南北通透三房，118平三房，144平双卫朝南三房。
【小区设施】有地下负二，负三层车位，车位比例1：1，小区园内设有羽毛球场，篮球场，幼儿园
【生活配套】下楼往西100米就有公交站,BRT,临锦艺城商圈,世纪联华，购物方便。
不足
小区北边临火车道，有噪音影响，小区出入路比较窄，交通容易拥堵。
杨兵飞
2016-12-07
汇诚房产
特色
【轨道交通】下楼往西100米处就有公交站牌，BRT，走棉纺路高峰期较堵，走桐柏路交通相对比较好
【小区户型】一梯四户，一梯三户，东户西户南户，推荐东户西户户型，南北通透，
【生活配套】下楼往西100就有公交站牌，BRT，邻锦艺城商圈，世纪联华，购物方便
【房屋品质】郑州鸿兴置业有限公司，房屋质量还是很不错的，两层地下车库，防潮很好
不足
无一室的房子，出行道路不是很宽敞
邵雯康
2017-11-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】本小区一共16号楼都为高层，75-80平米的两房，86到93平小三房，还有145平四房，主推小三房。
【其他描述】该小区物业是长城物业，物业费2元每月每平米，服务比较周到
不足
14,15,16号楼临近陇海路火车道，有点吵，棉纺西路和桐柏北路交叉口在高峰期会拥堵
