阳光新城解读
卢琦
2017-09-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东临着中州大道，地铁2号线一千五百米，出南门就有多路公交站，可通往紫金山，二七广场等商业重地。
【小区设施】小区各门口有地下停车场、车位充足无须担忧，小区内部依山傍水、有人工湖环境优美、内部便利店、生活无担忧
【生活配套】小区东北角阳光大厦！楼下便利店，农业银行等、饭馆、应有尽有，生活便利。
不足
小区针对附近小区均价来说，总价偏高，均价高达19000靠上。
刘克磊
2017-03-22
世家房产
特色
【小区户型】155平三室两厅南北通透，116平三室一厅东南户型采光好，95平两房一厅朝东户型采光好
【小区设施】观景喷泉，人工鱼塘，老年人活动中心。小区绿化高。
【房屋品质】钢筋混泥土结构，结构坚固。静音效果好。
【居民素质】出租率20%。多为业主自住，居住年龄20-50岁。人文气息浓厚，居民素质较高。
不足
靠近中州大道一排，噪音比较大。整体楼栋布局不合理。
葛得留
2016-12-09
齐发房产
特色
【轨道交通】小区东100米紧邻中州大道市区主干道，小区东50米中州大道鑫苑路站80.192.B3.B6.B38
【小区设施】小区停车位充足，实行人车分流，小区配有健身广场及多个观景点。
【生活配套】小区出南门50米就是东风渠滨河公园，小区东门有一条商业街，可以满足日常生活所需.
【居民素质】出租率25%，多数还是业主自主，居住年龄段25-45岁左右，专科以上学历，人文气氛浓厚。
不足
小区靠近中州大道一排楼东户，噪音比较大，小区楼栋总体规划凌乱。
丁文化
2018-02-07
特色
【小区设施】小区整体是带的地下停车位，人车分流，有两个健身房，为居民提供运动方便，还有水系，提高小区整体档次
不足
小区22号楼是筒子楼，租户多
王青青
2017-12-25
特色
【小区设施】小区内绿化面积比较大，容积率比较低的大型小区。小区内设景观河流环绕，并且人车分流！
不足
小区小户型主要集中在22号楼！每个单元每层3梯9户。因此住户比较多造成上下班高峰期电梯相对比较比方便。因此上下楼乘坐电梯交通不便！
魏焓烁
2018-01-19
特色
【小区户型】小区共有22栋楼。户型有标间，两房，三房，四房，以及顶楼复式。
有多层，洋房和高层。
【小区设施】小区内配套齐全：院内超市，银行，小广场，健身场地一应俱全。小区绿化较好。车位充足，人车分流。
不足
22号楼上户型小户数较多，出租户偏多，属于筒子楼。
贾香桃
2017-04-27
特色
【小区户型】97平的朝东户型采光好，64平的朝西的一室两厅可以改成小两房，34平的朝南是热卖小户型。
【小区设施】小区环境优美，篮球场、游泳馆等健身设施一应俱全。
【生活配套】南门50米是东风渠，向东150米是森林公园，东门步行街上有丹尼斯超市，小区内有小型超市。
不足
临近中州大道，噪音污染严重，地上没有停车位，车位比较紧张。
裴慧
2017-08-17
特色
【轨道交通】小区东南门出去向西50米有多路公交站牌，例如21路，263路162路B30，交通很方便
【小区设施】有双层地下车位，满足停车要求，不怕没有车位，南门口50米有人工喷泉
不足
22号楼多间房屋出租，租户太多，难以管理。
王鹏
2017-06-29
特色
【小区户型】75㎡朝东观景两房，64㎡朝西小两房，34㎡朝南单身青年小户型，95㎡朝东户型观东区全景
【小区设施】小区内有一开放儿童游乐场，免费玩耍。一般晚上5-10点左右人多，注意玩耍时间。
不足
东临中州大道，小区东面楼栋噪音大，空气污染，需要采取防尘，隔音效果~
账号已注销
2017-06-20
特色
【其他描述】小区主要楼栋为：多层电梯小洋房、多层、小高层和高层，配比合理。小区绿化率高，有自己内部的水系。
【居民素质】小区租户多集中在22号楼，多数为22-35的青年人士。住家户年龄在30到55岁，多为郑州市居民。
不足
小区临着中州大道，22号楼临路，可能会比较吵。
刘艳芳
2017-04-19
特色
【轨道交通】中州大道快速公交站，农业路高架，地铁1、2号线都在两公里以内。
【小区户型】两梯三户，两卧北，一卧南，客厅南。
【小区设施】车位充足，小区环境优美，篮球场，游泳馆等健身设施一应俱全。
【生活配套】丹尼斯，万邦生鲜，卜蜂莲花，工商银行，建设银行，邮政银行，中信银行都在
两公里以内。
不足
管理太严格，不轻易让外人出入，进出需要刷卡。
刘强
2017-04-10
方大房产
特色
【小区户型】155平三室两厅南北通透，116瓶三室一厅东南户采光好，95平两房一厅东户采光好
【小区设施】小区人车分流，地下两层车位，停车位充足，小区中间有健身设施，人工喷水池
【房屋品质】钢筋混泥土，隔音效果好，车库防潮
【居民素质】出租率20%，多为业主自住，居住年龄20-50岁，人文气息浓厚，居民素质较高
不足
小区靠近中州大道，噪音污染较严重，楼间距较小，影响采光
彭苗苗
2016-12-02
睿捷房产
特色
【小区户型】朝西48平标间，95平两房，109平全明户型通透小三房，适合刚需；155.177平三房和四房改善型
【其他描述】小区物业郑州市文博物业，服务好，开发商自己的下属物业，多层物业费不足1元/平，高层不足2元/平
【小区设施】小区正大门雕塑喷泉，中心娱乐广场，健身器材，休闲喝茶处。中心景观贯穿整个小区。
不足
临中州大道，吵闹，居住不太舒适，有小面积户型，人员杂乱。
王堃
2017-12-16
链家地产
特色
【小区户型】户型22号楼以小户型为主，35平-42平小标间；64平朝西小两房，75平朝东两房。
【小区设施】小区里面中间绿化带是假山和水系，绿化率高，全部地下停车位，很充足，篮球场。
不足
22号楼小户型多，租客多点
徐成刚
2017-11-25
房友
特色
【小区户型】多层、小高层和高层组成分三期，25栋，1878户，小区绿化率35%，楼间距大，户户带露台。
【小区设施】人车分流，内部设有幼儿园、健身房、诊所、高档会所，供业主休闲使用。
不足
临近中州大道，东户有噪音。
李钰栋
2017-05-25
房友
特色
【小区户型】109㎡南北通透的户型可以当小三房用，不用做改动，实用性极好
【生活配套】小区门口有100米步行商业街，满足平时就餐、购物需求。
不足
小区紧邻中州大道，高层大多靠东，上边的户型受噪音影响较大，需要采取一些隔音措施。
贾永鹏
2016-11-20
特色
【其他描述】物业费：1.90元/平方米/月，绿化率60%,停车位1250个。
【生活配套】出南门便是东风渠滨河公园，沿东明路向南1500米向东200米便可到达多之彩农贸市场。
【居民素质】出租率58%，住户多为附近上班的白领人士，专科以上学历，平均年龄25岁到37岁之间，素质较高。
不足
小区规划不太合理，治安有些欠缺。
赵朋飞
2017-09-11
郑州房产经纪
特色
【小区户型】2-8多层不带电梯的大三房 南北通透户型；9-12高层带电梯一房、两房、三房；13-16多层电梯洋房
【房屋品质】2009年交的房、都是钢混结构、小区业主反映普遍良好
不足
占地面积稍小、固定车位紧张
张腾飞
2017-07-26
特色
【小区户型】本小区有一梯两户的花园洋房，有两梯四户的主推109平的两房，还有就是22号楼三梯十户的房子
【小区设施】车位充足，小区环境优美，篮球场，游泳馆等健身设施一应俱全。
不足
小区的价位现在已经将近两万，尤其是小户型的房子价位贵
朱超群
2016-12-13
我爱我家
特色
【小区户型】两梯五户80-136㎡,2至三房创变空间。南北通透，板楼，得房率75%
【小区设施】安全性高，车位充足，小区绿化率1:3，娱乐健身设施齐全。
不足
地上不能停车，小区亭子太少。
